Subasta y remate

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Remate:
Es el anuncio o publicidad mediante la fijación de carteles determinando la cuantía y el justiprecio tanto de bienes muebles e inmuebles por parte del Tribunal que conozca la causa, previo embargo por el incumplimiento de las obligaciones por parte del ejecutado siendo que una vez vencido o cumplido los lapsos de publicidad, se procederá a efectuar la subasta de acuerdo a losestablecido en el Articulo 563 y Siguientes del Código de Procedimiento Civil.

Subasta:
Es la consumación en si del acto de remate, es decir la venta previo justiprecio de los bienes sujetos al procedimiento. En este acto se ha de constituir ante el tribunal mediante la presencia del juez y el secretario, donde el secretario dará lectura a las certificaciones relativas a la libertad ogravámenes que pueda afectar los inmuebles o cualquier otra información que considere pertinente el juez, así pues serán escuchadas las proposiciones de compra de cada postor y de las adjudicaciones de los bienes se hará efectiva dependiendo de la buena pro del mayor postor bien sea que el pago sea efectivo e inmediato o que no sea efectivo pero con el pago inmediato de conformidad con lo establecido enel Articulo 565 titulo IV de la ejecución de la sentencia del Código de Procedimiento Civil.
Diferencias de Remate y Subasta: Nosotros establecimos tres diferencias importantes entre el remate y la Subasta

|REMATE |SUBASTA |
|Es el ofrecimiento de la cosa objeto del embargo. |Esel acto de venta al mejor postor. |
|El justiprecio es establecido por un perito evaluador |El precio final va hacer establecido y fijado por el mejor |
|designado por el Tribunal. |postor previa aceptación del juez. |
|No implica Traslación de propiedad mas si el establecimiento|Implica traslación depropiedad previo pago de lo acordado. |
|del precio | |

De los efectos del embargo
Artículo 549°
Todo negocio jurídico de administración o disposición efectuado por el ejecutado sobre la cosa embargada después de practicado el embargo si la cosa fuere mueble, o recibida por elRegistrador de la jurisdicción a que corresponda el inmueble la participación que al efecto le hará el Tribunal, será radicalmente nulo y sin efectos, aun sin declaración del Juez.
La cosa embargada podrá ser perseguida en manos de cualquier persona en quien se encuentre y restituida al Depositario mediante simple orden del Juez que practicó el embargo.
El Remate: Es un conjunto deactos que a través constituidos por el embargo, la publicidad (cartel), el justiprecio, la subasta y la adjudicación de los bienes del ejecutado culmina con un acto en el cual se le adjudica al mayor y mejor postor, los bienes objeto de los mismo.
Se constituye:
• Embargo
• Publicidad
• Justiprecio
• Subasta
• Adjudicación
Excepción.- Artículo 517.- La responsabilidadde los Presidentes de los Concejos Municipales por falta de cumplimento a las leyes de registro del estado civil, se hará efectiva de acuerdo con las leyes locales.
Publicidad: Artículo 550 CPC es la Norma Rectora, es un requisito fundamental y esencial para la realización del remate.
De la Publicidad del Remate
Artículo 550. No podrá procederse al remate de los bienes embargadoshasta tanto se hayan cumplido las disposiciones de este Capítulo, salvo disposición especial en contrario.
Artículo 551 CPC. El remate de los bienes muebles se anunciará, en tres distintas ocasiones, de tres en tres días, mediante carteles que se publicarán en un periódico del lugar donde tenga su sede el Tribunal y, además, en uno del lugar donde estén situados los bienes, si tal fuere...
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