Supervisión y control de obras

SUPERVISION Y CONTROL DE OBRAS

EN ESTOS TIEMPOS DE CAMBIO CONVIENE REFLEXIONAR ACERCA DE LOS MÉTODOS Y FORMAS EN LAS QUE HEMOS VENIDO REALIZANDO NUESTRAS LABORES COTIDIANAS, TAL ES EL CASO DE LA SUPERVISIÓN DE OBRAS.

LA SUPERVISIÓN ES UNA ESPECIALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN ENFOCADA A LA VIGILANCIA E INTERVENCIÓN EN LA REALIZACIÓN DE UNA OBRA, PARA LOGRAR QUE UN PROYECTO SE REALICE CONFORMEA LOS DISEÑOS EN CUANTO A CALIDADES, TANTO DE MATERIALES COMO DE MANO DE OBRA, SEÑALADAS EN LAS NORMAS Y ESPECIFICACIONES, Y DENTRO DE UN PROGRAMA DE TIEMPO Y COSTO.

SI QUEREMOS LLEGAR A UNA DEFINICIÓN DE SUPERVISIÓN DE OBRAS, HABLAREMOS PRIMERO DE LO QUE NO ES Y QUE SIN EMBARGO ALGUNAS EMPRESAS DE LA INICIATIVA PRIVADA Y DEPENDENCIAS GUBERNAMENTALES CONCIBEN COMO LA DE UN POLICIA DE BARRIO.SI ESTAMOS HABLANDO DE UNA SUPERVISIÓN SERIA Y RESPONSABLE Y SOBRE TODO COMPROMETIDA CON EL BUEN RESULTADO DE LA CONSTRUCCIÓN, ESTAMOS HABLANDO ENTONCES DE UNA ORGANIZACIÓN PARALELA AL CONSTRUCTOR,

LA SUPERVISIÓN DEBE SER ENTONCES, RESPONSABLE DEL AVANCE Y BUEN TERMINO DEL PROYECTO, DEBE COADYUVAR CON LA CONTRATISTA A QUE EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN TENGA LA MENOR CANTIDAD DE CONTRATIEMPOSDE LO ANTERIOR PODEMOS CONCLUIR QUE LA DEFINICIÓN DE SUPERVISIÓN DE OBRAS ES EL ORGANISMO ENCARGADO DE REALIZAR EL CONTROL ADMINISTRATIVO Y LA VERIFICACIÓN DE LA CALIDAD, PARA QUE LAS OBRAS SE CONCLUYAN EN EL TIEMPO COSTO Y CALIDAD QUE SE ESTABLECIERON DESDE SU CONCEPCIÓN.

LA ACCIÓN DE LA SUPERVISIÓN DE OBRA DEBE SER PREVENTIVA Y EN ULTIMO CASO CORRECTIVA PARA QUE EL SUPERVISOR TOME LASMEDIDAS PREVENTIVAS, DEBERÁ TENER LOS CONOCIMIENTOS BÁSICOS DEL PROCESO, ES DECIR, DEBERÁ TENER CONOCIMIENTO TOTAL DEL PROYECTO

FUNCIONES DEL SUPERVISOR

EL SUPERVISOR, COORDINADOR O DIRECTOR DE LA OBRA ES EL APOYO PRINCIPAL Y LA ÚNICA AUTORIDAD QUE ACTUARÁ EN REPRESENTACIÓN DE LOS INTERESES DEL PROPIETARIO EL SUPERVISOR ES UN ESPECIALISTA QUE GENERALMENTE DESPUÉS DE UNA PROFESIÓN, TAL COMOINGENIERO O ARQUITECTO, A PROFUNDIZADO LOS ASPECTOS CONSTRUCTIVOS, CONTROL DE CALIDAD, COSTOS, Y CONTROL DE TIEMPO.

LA SUPERVISIÓN DE OBRA PARTICIPA DESDE LA CONCEPCIÓN MISMA DEL PROYECTO HASTA LA OPERACIÓN DEL MISMO. PARA LO CUAL DIVIDIREMOS EN TRES GRUPOS.

ACTIVIDADES PREVIAS AL INICIO DE LA OBRA

* PARTICIPAR EN LA ELABORACIÓN DE LOS ESTUDIOS PREVIOS QUE SIRVEN DE BASE PARA ELPROYECTO.
* SUPERVISIÓN TÉCNICO ADMINISTRATIVA DEL DISEÑO DEL PROYECTO
* REVISAR LA CONGRUENCIA DE PLANOS CON EL CATALOGO DE CONCEPTOS
* ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTO BASE
* ELABORACIÓN Y REALIZACIÓN DEL CONCURSO DE OBRA
* ANÁLISIS DE LAS PROPUESTAS Y ELABORACIÓN DEL CUADRO FRIO
* TRAMITE PARA GESTIONAR PERMISOS O LICENCIAS QUE SE REQUIERAN
* ANALIZAR LA CONGRUENCIA DE LOSPROGRAMAS DE OBRA, DE SUMINISTROS DE MATERIALES, MAQUINARIA Y EQUIPO Y DE MANO DE OBRA.
* CONOCER LAS LEYES, NORMAS Y REGLAMENTOS APLICABLES DE ACUERDO AL PROYECTO DE QUE SE TRATE.
* CONOCER A PROFUNDIDAD TODO LO ESTIPULADO TANTO EN EL CUERPO DEL CONTRATO, COMO EN SUS ANEXOS TÉCNICOS.

ACTIVIDADES DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

* ESTABLECER LOS TIPOS Y FORMAS DE COMUNICACIÓN DELA OBRA
* ESTABLECER LOS LINEAMIENTOS PARA LA CONCILIACIÓN DE NUMEROS GENERADORES.
* LINEAMIENTOS PARA LA ELABORACIÓN Y TRAMITE DE ESTIMACIONES DE OBRA.
* LINEAMIENTOS PARA LA AUTORIZACIÓN DE VOLÚMENES DE OBRA QUE EXCEDEN LOS ESTABLECIDOS EN EL PRESUPUESTO DE CONTRATO O PRECIOS UNITARIOS EXTRAORDINARIOS.
* LINEAMIENTOS PARA LOS AJUSTES DE COSTOS .
* ESTABLECER LOS SOPORTES PARALA AUTORIZACIÓN DE PRÓRROGAS AL PROGRAMA ORIGINAL DE TRABAJO.
* VIGILAR QUE SE CUMPLAN LAS RECOMENDACIONES Y RESTRICCIONES ESTABLECIDAS DERIVADAS DE LOS ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL.
* INTERVENIR DIRECTAMENTE EN LAS SOLUCIONES A PROBLEMAS DE CARÁCTER TÉCNICO.
* VIGILAR QUE SE CUMPLA CON LAS RECOMENDACIONES EN CUANTO A SEGURIDAD E HIGIENE EN EL ÁREA DE TRABAJO.
* ESTABLECER LOS...