supervisor

ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
CONSTRUCTORAS II
ARQ. MARIA CONCEPCION DEL CARMEN
RIVERA MARTEL

SUPERVISION DE OBRA

BIBLIOGRAFIA:
http://

es.slideshare.net/sangabriel2005/supervisin-t
cnica-de-obra
http://www.arqhys.com/construccion/obrassupervision.html

SUPERVISION DE OBRA
La palabra supervisión es compuesta, viene

del latín ¨visus¨ que significa examinar un
instrumentoponiéndole el visto bueno; y del
latín ¨super¨ que significa preeminencia o en
otras palabras: privilegio, ventaja o
preferencia por razón o mérito especial
Supervisión es pues, dar el visto bueno

después de examinar
La supervisión de obras tiene por
objetivos básicos vigilar el costo, tiempo
y calidad con que se realizan las obras

SUPERVISOR DE OBRA
Es una figura PROFESIONAL ,elegida por el propietario de la
obra, para que lo represente en
el seguimiento y control de la
obra encargada a un constructor
o empresa constructora .

Las tareas de supervisor de obra son

múltiples, y para desempeñarlas, en
función de la complejidad de la obra,
puede requerirse que la supervisión de la
obra sea realizada por todo un equipo
multidisciplinar. En estos casos sedenomina Supervisor de la obra al Jefe de
equipo.
Una de las responsabilidades es dar a

conocer al propietario de la obra sus
avances y mantenerlo informado de
algunos detalles de la obra.

No hay labor más importante, difícil y

exigente que la supervisión del trabajo
ajeno
Una buena supervisión reclama más
conocimientos, habilidad, sentido común y
previsión que casi cualquierotra cosa de
trabajo.
El éxito del supervisor en el

desempeño de sus deberes determina
el éxito o el fracaso de los programas
y los objetivos del departamento.

El supervisor debe ser un
profesionista con las
siguientes características

EXPERIENCIA
La suficiente para comprender e

interpretar todos los
procedimientos constructivos
contenidos en las especificaciones
y planos deproyecto a utilizarse

CAPACIDAD DE ORGANIZACIÓN
La necesaria para ordenar todos los

controles que deben llevarse para
garantizar una obra a tiempo de acuerdo a
la calidad especificada y al costo previsto.

SERIEDAD

Para representar con dignidad al

contratante en todo lo que respecta al
desarrollo técnico de la obra;

PROFESIONALISMO
Para cumplir con todas lasobligaciones que

adquiera al ocupar el cargo. Conviene
señalar el compromiso de informar
oportuna y verbalmente al fiduciario sobre
los avances e incidencias del desarrollo de
los trabajo

HONESTIDAD
Ya que habrá de autorizar situaciones

técnicas y el pago de los trabajos
realizados

CRITERIO TÉCNICO
, Para discernir entre alternativas cual

es la mas adecuada y propia sin
perder devista los intereses del
fiduciario que lo contrata

ORDENADO
, Para poder controlar toda la

documentación que requiere la función
encomendada. Existen algunas otras
condiciones de menor importancia, pero se
considera que el hecho de cumplir con las
enunciadas es más que suficiente para que
un supervisor merezca el cargo

Principales tareas del Supervisor de obras
Verificar yvalidar el proyecto de la obra, aportando si

fuera el caso, las modificaciones que considere
oportunas, en acuerdo con el propietario de la obra y
el(los) profesional(es) que efectuaron el Diseño
Verificar el cronograma de ejecución de la obra
presentado por la empresa constructora
Controlar que la empresa constructora ejecute los
trabajos en estricto cumplimiento de los diseños yespecificaciones técnicas. En caso de existir
discrepancias entre los diseños, especificaciones
técnicas y reglamentación vigente, como primer paso
deberá informar inmediatamente de la situación al
propietario de la obra, para posteriormente coordinar
con el(los) diseñador(es), entidades reguladoras de las
normas, y otros respecto a las modificaciones en el
diseño a realizar.

Aprobar...