Tareas

Rebeca
D. Registral
Unidad I
1) Escribo el concepto de Derecho Registral;
Es un conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones entre personas y cuyo fin es la publicidad registral (que no es más que el derecho que tiene una persona de informarse de los actos de la vida pública), brindando así seguridad jurídica a las personas.
Según el libro es el conjunto sistemático de normasque regulan la inscripción del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles, los efectos que produce, y la organización y funcionamiento del Registro Inmobiliario. Vinculado en su origen y desarrollo, al fin de PUBLICIDAD en cuanto al acto de transmisión de los bienes inmuebles.
2) Digo el objeto o la materia que en sus antecedentes regulaba la disciplina registral;
En general lapublicidad registral comprende:
- relaciones patrimoniales de las personas;
- bienes muebles e inmuebles;
- Bienes registrables y  bienes no registrables.

El alcance del Derecho registral está determinado en cuanto a la materia, a la publicidad del Dominio y demás derechos reales sobre inmuebles.

Entre principales beneficios a que da lugar el Derecho registral es:

a) Facilidad paraidentificarlos y diferenciarlos; y
b) Conservación y durabilidad.

El objeto del Derecho registral, es el de dotar de seguridad (de las transacciones sobre inmuebles, y la garantía y conservación de los derechos y de los títulos inscribibles.) al derecho inscrito y al tráfico jurídico inmobiliario.

3) Menciono el reconocimiento que hace la Doctrina de las modificaciones que introduce con suautonomía la disciplina registral al Derecho civil;
Considerando la ubicación de la disciplina registral dentro del derecho, esta es Autónoma ya que tiene un conjunto sistémico de normas que regulan la materia que trata.
En la Doctrina muchos niegan su independencia, y lo consideran parte del Derecho civil, que es de donde se desprendió; pero reconocen las modificaciones y complementos queintroduce sobre la materia del derecho civil. (La perfección de contratos).
4) Digo cuál es el elemento común o vínculo de la disciplina registral en relación al acto de trasmisión de bienes inmuebles, y que es discutible su aceptación o no en la Doctrina como antecedente histórico del Derecho Registral;
La Doctrina admite vinculación de la disciplina registral con el concepto de “Publicidad”, enrelación al acto de transmisión de bienes inmuebles.

En la historia, el hombre ha usado diferentes formas de publicidad para la transmisión inmobiliaria; desde “la entrega de la cosa”, y los “horoi” en el Derecho Romano y en la antigüedad, hasta en el siglo XII que aparece el uso de el Libro registro.

Algunos tratadistas niegan antecedentes de la publicidad registral moderna del actualDerecho registral, en el Derecho antiguo. Otros lo aceptan.
El español Sanz Fernández niega que antiguas solemnidades de los actos de transmisión de los derechos reales, eran formas de publicidad. La admite sólo dirigido a la obtención del efecto, como medios entre otros, para la prueba de la constitución del acto.
El venezolano Cristóbal Montes acepta antecedentes bajo la distinción de “publicidadno registral” y “publicidad registral”; y sostiene, que las primeras es posible remontarlas hasta las antiguas trasmisiones inmobiliarias con fines ajenos a los modernos: de garantía a los terceros y de favorecer al crédito. Dice que los sistemas de publicidad registral son modernos, pero acepta que su origen está en primitivos sistemas de publicidad inmobiliaria no registrales.
5) Digo el olos actos o relación jurídica que dio origen en sus remotos antecedentes, al surgimiento del Derecho Registral;
En el Derecho Hebreo:
Unos tratadistas dicen que orígen de la Publicidad inmobiliaria está aquí.
- En Capítulo XXIII del Génesis, Abraham compra terreno para enterrar a Sara
pagando precio convenido ante el pueblo reunido en la puerta de la ciudad;
- En Capítulo IV Libro de Ruth,...