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GUÍA PARA EL EJERCICIO DEL CRÉDITO TRADICIONAL 2012  VIVIENDA USADA 

 
NOTAS IMPORTANTES PARA EL EJERCICIO DE TU CRÉDITO 
  Tú  que  has  sido  beneficiado  con  un  crédito  tradicional  2012  en  la  modalidad  de  vivienda  usada,  debes considerar fechas y trámites importantes al momento de originar tu crédito.   Al ser tú el principal interesado en ejercerlo, diseñamos una herramienta que te permitirá hacer un  seguimiento puntual al mismo; sólo necesitas tener a la mano tu CURP y acceder a la siguiente liga:   
http://www.fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/Estado_de_Tramite_de_tu_Solicitud_de_Credito 

  Esta herramienta te permitirá revisar que todos los trámites que estás llevando a cabo con la entidad financiera (EF) que seleccionaste, estén reflejados en el sistema, tales como:    1. Fecha en la que entregaste a la EF tus documentos.  2. Información sobre la vivienda que seleccionaste (dirección, datos del vendedor, etc.)  3. El avalúo de la misma.  4. Fecha en la que deberás acudir al notario.  5. Fecha en la que firmaste tu escritura.  6. Fecha en la que el FOVISSSTE revisó y validó, a través de su Guardavalores, tu expediente.  7.Fecha en la que se realizó el pago a tu vendedor.   

RECUERDA QUE TIENES HASTA EL 30 DE ABRIL DEL 2012, PARA: 
  1. Haber seleccionado tu vivienda, la cual deberá estar totalmente terminada.  2. Tener  el  avalúo  de  tu  vivienda,  el  cual  debe  indicar  por  lo  menos  30  años  de  vida  útil  remanente.    VERIFICA QUE LA ENTIDAD FINANCIERA REGISTRE LOS DOS PUNTOS ANTERIORES EN EL SISTEMA, YA QUE EN CASO DE QUE NO SE HAYA CUMPLIDO LO ANTERIOR, TU CRÉDITO SERÁ CANCELADO.    Además, debes considerar los siguientes aspectos:    1. Que el propietario del inmueble que pretendes adquirir sea la misma persona que aparece  en la escritura del mismo.  2. Revisar  con  tu  vendedor  que  el  inmueble  no  tenga  problemas  legales  (intestados,  divorcios, copropiedad).  3. Que  la  propiedad  se  encuentre  libre  de gravamen  (sin  adeudo  hipotecario  anterior  y  sin  limitación de dominio).  4. Que el inmueble no tenga adeudos de impuesto predial, agua, luz, teléfono, televisión de  paga, internet, etc.  5. Que en el avalúo señale en el rubro de estado de la vivienda la palabra “bueno”.  6. Considera que el inmueble debe estar terminado, contar con servicios y ten en cuenta las posibles reparaciones que se tuviesen que efectuar. 

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  7. No te comprometas con tu vendedor a algún pago o anticipo, hasta que no sepas la fecha  de pago de FOVISSSTE a él, la cual te la notificará la entidad financiera antes de las fases de  firma de escrituras.  8. Después  de  la  firma  de  escrituras  FOVISSSTE  revisará  y  validará  tu  expediente  para proceder al pago de tu crédito.    Te  sugerimos  disponer  de  un  recurso  económico  reservado  para  los  gastos  que  te  generarán:  anticipo (el cual debe formar parte del precio total de la vivienda), avalúo y gastos notariales (entre  8% y 10% del valor de la vivienda, dependiendo la Entidad Federativa donde la adquieras).    Asimismo  te  recordamos  que  en  el  transcurso  del  ejercicio  de  tú  crédito  si decides  cambiar  la  modalidad  (vivienda  nueva,  redención  de  pasivos  o  construcción  en  terreno  propio),  alguno  de  los  términos  de  esta  guía  se  podría  modificar,  por  lo  cual  deberás  consultar  la  guía  que  corresponda.  Éstas estarán a tu disposición en la página de FOVISSSTE en la liga:    http://www.fovissste.gob.mx/en/FOVISSSTE/Guias_Creditos_Tradicionales 
 PASOS 
 

1. ELIGE UNA ENTIDAD FINANCIERA: 
¿POR QUÉ DEBES ACUDIR A UNA ENTIDAD FINANCIERA PARA ORIGINAR TU CRÉDITO FOVISSSTE?    Las Entidades Financieras (SOFOLES, SOFOMES Y BANCOS) te deberán asesorar y llevar de la mano  durante  todo  el  desarrollo  de  tu  crédito,  SIN  COSTO  ALGUNO;  ellas  actúan  a  nombre  y  cuenta  de ...
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