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GUÍA PARA EL EJERCICIO DEL CRÉDITO TRADICIONAL 2012 VIVIENDA USADA
NOTAS IMPORTANTES PARA EL EJERCICIO DE TU CRÉDITO
Tú que has sido beneficiado con un crédito tradicional 2012 en la modalidad de vivienda usada, debes considerar fechas y trámites importantes al momento de originar tu crédito. Al ser tú el principal interesado en ejercerlo, diseñamos una herramienta que te permitirá hacer un seguimiento puntual al mismo; sólo necesitas tener a la mano tu CURP y acceder a la siguiente liga:
http://www.fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/Estado_de_Tramite_de_tu_Solicitud_de_Credito
Esta herramienta te permitirá revisar que todos los trámites que estás llevando a cabo con la entidad financiera (EF) que seleccionaste, estén reflejados en el sistema, tales como: 1. Fecha en la que entregaste a la EF tus documentos. 2. Información sobre la vivienda que seleccionaste (dirección, datos del vendedor, etc.) 3. El avalúo de la misma. 4. Fecha en la que deberás acudir al notario. 5. Fecha en la que firmaste tu escritura. 6. Fecha en la que el FOVISSSTE revisó y validó, a través de su Guardavalores, tu expediente. 7.Fecha en la que se realizó el pago a tu vendedor.
RECUERDA QUE TIENES HASTA EL 30 DE ABRIL DEL 2012, PARA:
1. Haber seleccionado tu vivienda, la cual deberá estar totalmente terminada. 2. Tener el avalúo de tu vivienda, el cual debe indicar por lo menos 30 años de vida útil remanente. VERIFICA QUE LA ENTIDAD FINANCIERA REGISTRE LOS DOS PUNTOS ANTERIORES EN EL SISTEMA, YA QUE EN CASO DE QUE NO SE HAYA CUMPLIDO LO ANTERIOR, TU CRÉDITO SERÁ CANCELADO. Además, debes considerar los siguientes aspectos: 1. Que el propietario del inmueble que pretendes adquirir sea la misma persona que aparece en la escritura del mismo. 2. Revisar con tu vendedor que el inmueble no tenga problemas legales (intestados, divorcios, copropiedad). 3. Que la propiedad se encuentre libre de gravamen (sin adeudo hipotecario anterior y sin limitación de dominio). 4. Que el inmueble no tenga adeudos de impuesto predial, agua, luz, teléfono, televisión de paga, internet, etc. 5. Que en el avalúo señale en el rubro de estado de la vivienda la palabra “bueno”. 6. Considera que el inmueble debe estar terminado, contar con servicios y ten en cuenta las posibles reparaciones que se tuviesen que efectuar.
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7. No te comprometas con tu vendedor a algún pago o anticipo, hasta que no sepas la fecha de pago de FOVISSSTE a él, la cual te la notificará la entidad financiera antes de las fases de firma de escrituras. 8. Después de la firma de escrituras FOVISSSTE revisará y validará tu expediente para proceder al pago de tu crédito. Te sugerimos disponer de un recurso económico reservado para los gastos que te generarán: anticipo (el cual debe formar parte del precio total de la vivienda), avalúo y gastos notariales (entre 8% y 10% del valor de la vivienda, dependiendo la Entidad Federativa donde la adquieras). Asimismo te recordamos que en el transcurso del ejercicio de tú crédito si decides cambiar la modalidad (vivienda nueva, redención de pasivos o construcción en terreno propio), alguno de los términos de esta guía se podría modificar, por lo cual deberás consultar la guía que corresponda. Éstas estarán a tu disposición en la página de FOVISSSTE en la liga: http://www.fovissste.gob.mx/en/FOVISSSTE/Guias_Creditos_Tradicionales
PASOS
1. ELIGE UNA ENTIDAD FINANCIERA:
¿POR QUÉ DEBES ACUDIR A UNA ENTIDAD FINANCIERA PARA ORIGINAR TU CRÉDITO FOVISSSTE? Las Entidades Financieras (SOFOLES, SOFOMES Y BANCOS) te deberán asesorar y llevar de la mano durante todo el desarrollo de tu crédito, SIN COSTO ALGUNO; ellas actúan a nombre y cuenta de ...
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