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Proyecto para consulta

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En atención al artículo 73 de la Ley de Vivienda, se establecen los lineamientos que permitan a los beneficiarios de los desarrollos habitacionales acceder a un entorno armónico.

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Los lineamientos entrarán en vigor el 1 de enero de 2010 y serán aplicables a las acciones de suelo y vivienda financiadas con recursosfederales, así como a las de los organismos que financien vivienda para los trabajadores. Adherirse a los lineamientos es un beneficio que todos los ciudadanos merecemos; el impulso a proyectos urbanos de calidad, el desarrollo territorial ordenado con visión de largo plazo y el cuidado de nuestros recursos naturales nos fortalecen como sociedad, juntos podemos construir un entorno más generoso paraque nuestros hijos puedan Vivir Mejor

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Lineamientos en materia de equipamiento, infraestructura y vinculación con el entorno a que se refiere el Artículo 73 de la Ley de Vivienda
Especificaciones técnicas (versión 25-08-2009)
Los desarrollos habitacionales deberán propiciar la salud y la seguridad de la población y el uso racional de los recursos naturales, seráncongruentes con los planes y programas de desarrollo urbano en la entidad y el municipio, y atenderán los principios de prevención de riesgos del medio urbano y medio natural. Las vialidades y el equipamiento deberán promover la integración social y la convivencia en espacios jerárquicamente organizados para conformar vecindarios de 100 a 1,000 habitantes, barrios de 1,000 a 5,000 habitantes ycolonias de 5,000 a 25,000 habitantes. Se deberá privilegiar el transporte público, la movilidad no motorizada y los usos mixtos compatibles. Salvo los casos en que especifique lo contrario, los equipamientos podrán ser de naturaleza pública o privada. Para los efectos del presente Artículo, el número de habitantes de un determinado desarrollo habitacional, se calculará considerando dos habitantes porcada cuarto dormitorio de cada vivienda, se considerará un habitante por alcoba o cuarto estudio. Los conjuntos que se construyan por etapas deberán cumplir con los requerimientos que se determinen para el conjunto, agregando para este propósito todas las etapas del desarrollo. Los desarrollos habitacionales deberán cumplir con las siguientes Especificaciones Técnicas:

Infraestructura
1. Todaslas viviendas y los equipamientos en el desarrollo tendrán acceso a los servicios de agua potable, alcantarillado, electrificación y alumbrado público, de acuerdo con los proyectos autorizados por las autoridades locales competentes; además: a. La red de agua potable deberá cumplir con la norma de hermeticidad NOM-013-CNA. Se deberán atender los límites permisibles de calidad del agua para consumohumano que establece la NOM-127-SSA1-1994. b. La red de alcantarillado sanitario deberá cumplir la norma de hermeticidad NOM-001-CNA. c. El alumbrado público deberá tener un valor mínimo de eficacia para parques y jardines de 22 lm/W, el valor mínimo para banquetas, paraderos y plazas será de 70 lm/W. Los componentes que se utilicen en la iluminación pública deberán cumplir con la normaNOM-001-SEDE-2005 y la NOM-013-ENER vigente sobre eficiencia energética. 2. Las vialidades deberán estructurar un sistema jerárquico que facilite la movilidad y el acceso a los equipamientos. Las vialidades primarias y secundarias tendrán posibilidades de conectarse con vialidades actuales o futuras fuera del desarrollo; para este propósito, se diseñarán retornos en los casos en que no se prevea unaconexión inmediata. Todas las vialidades deberán contar con señalización horizontal y vertical, esta última será legible a una distancia de 20 m. La altura mínima de la parte inferior de los tableros será de 2.10 m sobre el nivel de banqueta. a. Vialidad primaria: la distancia entre vías primarias no podrá exceder 1 km. Al menos 2 carriles por sentido: 1 carril de circulación vehicular de al menos...