TAREAS

Arrendamiento financiero
¿Qué es el arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero es el instrumento a través del cual una empresa (la Arrendadora), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a otra persona (Arrendatario o cliente), durante un plazo forzoso; el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que pueden fijar desde un principio las partes, siempre ycuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien, y en su caso los gastos accesorios aplicables.
¿Qué es una arrendadora financiera?

Es una institución financiera especializada, autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para adquirir determinados bienes que les señale el arrendatario, o a adquirir bienes de éste con el compromiso de dárselos enarrendamiento, otorgándole su uso y goce temporal.
Para qué sirve el arrendamiento

Por medio del arrendamiento se puede obtener financiamiento hasta por determinado porcentaje del costo de un bien (coches, inmuebles, equipo industrial o de trabajo, etc.), incluyendo, dependiendo del caso, otro tipo de costos adicionales, tales como instalación, impuestos, derechos de importación, servicio aduanal, etc.,apoyando que el cliente o arrendatario no tenga que hacer desembolsos considerables al inicio del contrato.

Otra característica es que el cliente o arrendatario selecciona el equipo y el proveedor, negocia el precio y condiciones de la entrega, por lo que ante el vendedor del bien, el cliente obtiene un precio de riguroso contado, logrando con ello un precio mejor del que obtendría en caso derealizar la compra con financiamiento.






Ventajas:

Preserva el capital del usuario para otras inversiones.
Esta alternativa de financiamiento le evita al usuario pagar enganches, adelantos y otros cargos. Hace posible que los gastos que sean necesarios para instalar, fletar, etc., respecto del equipo adquirido, pueden ser incluidos en las rentas mensuales.
Fiscalmente los interesesson deducibles.
Fiscalmente el equipo es propiedad del usuario, de modo tal que la permite depreciarlo.
Debido a que el arrendamiento garantiza un pago fijo, se facilita al usuario una planeación financiera más efectiva.
Minimiza los riesgos de obsolescencia.


Criterios generales
Los criterios generales que consideran las arrendadoras para que un solicitante sea sujeto de arrendamiento sonlos siguientes:
En el caso de empresas, los socios y el personal directivo y técnico, deberán contar con experiencia en el giro de que se trate.
Que el solicitante evidencie la posibilidad de cubrir el importe de las rentas.
Comprobar que la utilización del bien va a ser la indicada de acuerdo con su proyecto original.
Que cuenten con experiencias y referencia crediticias positivas.Dependiendo de la operación, (monto, duración, clase del bien, etc.) estar en posibilidades de ofrecer garantías adicionales que respalden al proyecto de arrendamiento financiero.




Ejemplo








Planteamiento, Solución y Análisis a un problema de Arrendamiento Financiero.

La fórmula para calcular el valor de cada renta mensual vencida por parte de la Arrendadora es:Donde:

R= Importe de Rentas mensuales del contrato
A=Monto Original de la Inversión del Activo
I=Tasa de Interés Mensual del contrato
N=No. de Rentas Mensuales del contrato
Sustituyendo los valores:
R= $ 29,523.17

Importe de las Rentas vencidas durante el contrato. Ahora bien, el total del importe del contrato, seobtiene multiplicando el valor de la Renta por el número de mensualidades a cubrir durante la vigencia del contrato, para quedar con los datos del ejemplo, como sigue:

Total del Contrato= (29,523.17*24)

Total del Contrato= $ 708,569
La fórmula para calcular el valor presente de anualidades anticipadas es:


Sustituyendo los valores del ejemplo, la operación queda
como sigue: A=$...