Tasacion centro esparcimiento

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VALUACIÓN COMERCIAL DEL INMUEBLE UBICADO EN EL KM. 19 DE LA CARRETERA LIMA-CHOSICA EN EL VALLE DE ÑAÑA CALLE LOS LAURELES S/N – DISTRITO DE LURIGANCHO-CHOSICA, PROVINCIA DE LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA

I. HOJA DE RESUMEN

DATOS GENERALES

|VALUACIÓN Nº |: |2010 – ENAPU – COGOLLO PORTUARIO ||SOLICITANTE |: |EMPRESA NACIONAL DE PUERTOS - ENAPU S.A. |
|OBJETO DE VALUACION |: |Actualizar el Valor Comercial del Inmueble. |

DATOS DEL INMUEBLE

|PROPIETARIO |: |EMPRESA NACIONAL DEPUERTOS - ENAPU S.A. |
|UBICACIÓN |: |Calle Los Laureles S/N Distrito de Lurigancho-Chosica, Provincia de Lima y |
| | |Departamento de Lima. |
|CALIFICACION |: |Predio Urbano|
|DESCRIPCION |: |Centro Recreacional (Terreno, Edificaciones, Obras Complementarias e |
| | |Instalaciones) |
|INSCRIPCION |: |Ficha Registral Nº1612251 de la Oficina Registral Nº IX – Sede Lima Oficina |
| | |Callao |
|AREA DE TERRENO |: |91,171.67 M2 |
|AREA CONSTRUIDA |: |Área Construida3,585.62 M2 |
| | |Área Libre 87,586.05 M2 |
|ANTIGÜEDAD |: |1/37 Años |
|USO DEL PREDIO |: |Centro deRecreación y Esparcimiento |

VALUACIÓN

|VALOR COMERCIAL |: |S/. 37,295,060.68 |
|VALOR DE MERCADO |: |S/. 36,549.159.47 |
|VALOR DE REALIZACION|: |S/. 31,700,801.58 |
|FECHA DE VALUACION |: |Diciembre del 2010 |

II.- DATOS GENERALES

1.1 INSTRUCCIONES RECIBIDAS

SOLICITANTE Y OBJETO DE LA VALUACION

La finalidad de lavaluación es determinar el Valor Comercial del Centro de Recreación y Esparcimiento Cogollo Portuario, propiedad de la EMPRESA NACIONAL DE PUERTOS (ENAPU).

Recibimos de ENAPU (SUPERVISIÓN DE ADMINISTRACIÓN PATRIMONIAL) las instrucciones para la valuación del inmueble base del Contrato Nº 066-2010 ENAPU S.A. /GL de fecha 21 de Octubre del 2010.

1.2 METODOLOGIA Y REGLAMENTACIÓNEMPLEADA

Para la valorización, se aplica lo establecido en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú (RM 126-2007-Vivienda) de fechas 07.05.07 y el Reglamento General de Tasaciones del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú, en sus artículos pertinentes y la Resolución S.B.S. Nº 808-03.

1.3 FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA TASACIÓN

Diciembre del 2010.

1.4 UBICACIÓN DEL...
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