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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de este contrato de compraventa, por una parte y en calidad de promitente vendedor La CONSTRUCTORA CAZAR HNOS. CIA. y en representación el ARQ. TOMAS CAZAR ROMERO con cédula de identidad # 170352571-5; y por otra el señor MAURICIO DEL HIERRO NIETO con cédula de identidad # 170775306-5, y señora MARLENE MAYORGAARIAS con cédula de identidad # 171122906-0 y , por sus propios derechos y que en lo posterior se les denominará Promitentes Compradores, convienen en celebrar este Contrato de Promesa de Compraventa, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA ANTECEDENTES:
El terreno en que está construido el Conjunto Habitacional FLORENCIA II es de propiedad de La Constructora Cazar Hnos., el mismo quese encuentra ubicado en la Urbanización Colinas Del Pichincha, calle Pesantez García, lote # 17 de la ciudad de Quito, terreno que fue comprado al Sr. Gabriel Vinicio Martínez Montalvo, Sra. Paquita Del Rocío Tapia Monard, Sr. Shuber Eduardo Martínez Montalvo y Sra. Liliana Maria Restrepo.


SEGUNDA: OBJETO DE ESTA PROMESA DE COMPRA VENTA:

El promitente Vendedor promete dar en venta yperpetua enajenación a favor de promitente Comprador y esta a su vez promete comprar el apartamento No. B3, ubicado en el N+3.65 con una extensión de 189.69mts2, su alícuota total de %8,953, y estacionamiento No. 6 con un área de 15,00 mts2, y bodega No.6 del Conjunto Habitacional FLORENCIA II construido en la Urbanización Colinas Del Pichincha, calle Pesantez García, lote # 17 en el cantón Quito,Provincia de Pichincha; Las alícuotas del departamento y estacionamiento que se promete en venta están legalmente inscritos en Declaratoria de Propiedad Horizontal en el Registro de Propiedad en. La Notaria sexta, con fecha 27 de noviembre del 2008. No obstante conocer las áreas de los inmuebles, la venta se realizará como cuerpo cierto de acuerdo a los siguientes linderos:


LINDEROSAPARTAMENTO: B3

AL NORTE: 19,50mts con vacío hacia el área verde comunal


AL SUR: 0,85mts con vació, 6,90mts con departamento A3, 7,05mts con circulación peatonal, 3,60mts con vació hacia losa inaccesible, y 1,10mts con vació hacia área verde comunal.



AL ESTE: 2,64mts en el interior con circulación peatonal, 12,10mts con vacío hacia área verde comunal.

AL OESTE: 3,74mts en el interiorcon gradas y circulación peatonal, 0,40mts con vacío hacia rampa vehicular, 10,60mts con vacío área verde comunal.

ARRIBA: 189.69m2 con losa nivel +6,30

ABAJO: 189.69m2 con losa nivel +3.65




LINDEROS ESTACIONAMIENTO # 6



NORTE: 5,15mts con estacionamiento #5

SUR: 5,15mts con estacionamiento #7

ESTE: 2,92mts con área verde comunal

OESTE: 2,92mtscon circulación peatonal

ARRIBA: 15,00m2 con losa nivel -1,65

ABAJO: 15,00m2 con suelo nivel -4,30


LINDEROS BODEGA #6

NORTE: 1.98mts con circulación peatonal

SUR: 1,98mts con vacío que da a área verde comunal

ESTE: 5,45mts con bodega #5

OESTE: 5,45mts con suelo natural

ARRIBA: 10.76m2 con losa nivel +1.00

ABAJO: 10,76m2 con losa nivel – 1.65TERCERA PRECIO:

El promitente Comprador se compromete a pagar al Promitente Vendedor por el apartamento, estacionamientos y bodega descritos en la cláusula anterior de este contrato, la suma de $ 154.000,oo (Ciento Cincuenta y Cuatro mil con 00/100); valor que será cancelado de la siguiente manera:

1. El valor de $ 60.000,oo (Sesenta mil con 00/100) a la firma de la presentepromesa de compra-venta.


2. El valor de $ 94.000,oo (Noventa y cuatro mil con 00/100), con préstamo hipotecario a realizarlo en el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS), en un plazo de 70 días.


El comprador se compromete ha cancelar antes de las fechas señaladas.

Por el atraso e incumplimiento en el pago de los valores detallados en la cláusula anterior el comprador...
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