Teoria del caso

Especialista :
Expediente :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Interpone Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio
SEÑOR JUEZ(A) ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE LIMA.
ROBERT VICTOR MASCO MOTTA, identificado con D.N.I N° 46738414. Y DESLY CRUZ SANCHEZ, identificada con D.N.I N° 46832689 con domicilio real en la AV.Malecón, distrito de Miraflores y señalando domicilio procesal en la calle San José 311 Lima - 1, a usted con el debido respeto nos presentamos y decimos:

PETITORIO
Que, recurrimos a su Despacho e interponemos demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, la que la dirigimos contra la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI, a quien se le deberá notificar en su domicilioprincipal ubicado en Avenida Paseo de la República N° 3135 – 3137, San Isidro, Lima, a efectos de que se nos declare propietarios por prescripción adquisitiva de un área de 1,000 metros cuadrados que forma parte del lote 140 de la Manzana J, inmueble que a su vez forma parte del predio matriz denominado como lotización Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36 de la carretera panamericana Norte,Margen izquierda de la carretera Lima-Ancón, distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en el asiento 3 de la partida N° 49073515, Tomo 1371 Foja 165 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, demanda que interponemos por los siguientes fundamentos facticos y jurídicos.
FUNDAMENTOS FÁCTICOS DE NUESTRA PRETENSIÓN
1.- Que en virtud del contrato de transferencia delárea de 1,000 metros cuadrados, celebrado con fecha 1 de julio de 1988, con la sociedad conyugal conformada por don Raúl Hermógenes Abregú Palomino y doña Renee Ruidias Reyes de Abregú, los recurrentes venimos ejerciendo la posesión del referido bien inmueble que forma parte del Lote N° 140, Manzana J de la lotización Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36,00 de la carretera panamericanaNorte, Margen izquierda de la ruta Lima-Ancón, del distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N° 49073515 Tomo 1371 Foja 165, continuada en la Partida N° 1152936 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
2.- Que, la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva de dominio lo venimos ejerciendo en forma continua, de manera pacífica y publicacomo propietarios desde el 01 de julio de 1998, fecha en que lo adquirimos de sus anteriores posesionarios, por lo que a la fecha de presentación de esta demanda ha transcurrido más del plazo previsto por la ley para ser declarados propietarios por prescripción adquisitiva.
3.- Que, dejamos expresa constancia que el área de terreno a prescribir tiene una extensión superficial de 1000.00 metroscuadrados y está encerrado en los siguientes linderos y medidas perimétricas:
3.1.- POR EL FRENTE: Con la Avenida Jesús, con una longitud de 25.00 ml.
3.2.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle Los Santos, con una longitud de 40.00 ml.
3.3.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del lote 140 de propiedad de los señores Ever Ortiz luna, con una longitud de 40.00 ml.
3.4.- POR EL FONDO: Conterrenos terrazas propiedad de terceros, con una longitud de 25.00 ml.
4.- Asimismo informamos a su Despacho que el área de terreno a prescribir (1,000 metros cuadrados), forma parte del lote 140 (3,700 metros cuadrados) de la manzana J, lote que sólo para los efectos tributarios fue dividido en la Municipalidad de Puente Piedra, designándose al área materia de esta demanda como Lote 140-E, nohabiéndose efectuado ninguna división y/o partición o independización registralmente.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sustentamos nuestra pretensión en las siguientes normas legales:
Artículo 950 del Código Civil, dispone que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y publica como propietario durante diez años.
Artículo 952 del Código Civil, que prescribe:...