Terrenos Extranjeros

GUANACASTE FOR SALE
" Que Tristeza "
Guanacaste "for sale"
Semanario Universidad

Ante el vertiginoso desarrollo experimentado en los últimos años por la provincia de Guanacaste al calor del turismo, en poco tiempo allí podría imponerse el inglés como idioma principal, la posesión de las tierras estaría en manos de extranjeros -principalmente estadounidenses-, y sus tradiciones culturalespasarían al baúl de los recuerdos.
Este es el temor que expresan algunos líderes guanacastecos, frente al impacto que comenzó a ocasionar -en la otrora apacible vida de los lugareños- la oleada de turistas en vuelos directos desde Estados Unidos, Canadá y pronto desde Europa, y que el año pasado superó los 350.000 viajeros.
Atraídos por el casi permanente clima veraniego, la belleza de lasplayas, la hospitalidad de los pobladores y las tierras relativamente baratas, centenares de norteamericanos llegaron como visitantes y tiempo después se convirtieron en nuevos moradores, tras quedar prendados de todos estos atractivos.
Es tal el auge constructivo generado por la actividad turística en general y por el levantamiento de las viviendas de los extranjeros, que la municipalidad delcantón de Santa Cruz pasó de recaudar ¢241 millones por permisos de construcción en el 2005, a ¢692 millones el año pasado.
Acerca del impacto del turismo sobre la propiedad de la tierra, las condiciones socioeconómicas de la población y la identidad cultural de los guanacastecos, UNIVERSIDAD consultó a Ricardo Sámper, alcalde de Liberia; Ronal Vargas, presbítero en el cantón de La Cruz; y MaríaElena Paniagua, alcaldesa de Santa Cruz.
También opinaron Gadi Amit, vicepresidente del grupo ambientalista Asociación Confraternidad Guanacasteca; Fabiola Quesada, coordinadora del Departamento de la Zona Marítimo-Terrestre (ZMT) de la Municipalidad de Nicoya; y Lía Bonilla, ganadora el año pasado del Premio Nacional de Cultura Popular Tradicional.
Algunas de estas personas, si bienmanifestaron preocupación por los fenómenos socioeconómicos y culturales que provoca el turismo, también los interpretan como una tendencia difícil de evitar.
TIERRAS "FOR SALE"
En un recorrido de tres días por Guanacaste, este Semanario pudo apreciar que es una provincia en venta o... "for sale", para usar el idioma que impera en los rótulos que por cualquier rincón aparecen a los visitantes, instaladospor propietarios de terrenos, intermediarios o empresas de bienes raíces.
Celestial Realty, Better Home Real Estate, RE/MAX, y Century 21, son algunas de las firmas de bienes raíces que ofrecen propiedades en venta. Una en su página en Internet ofrece, por ejemplo, una finca de 10 hectáreas a 800 metros del Aeropuerto Internacional Daniel Oduber y contiguo a la carretera que pasa junto a este,en $9.5 millones; es decir, a casi $1 millón cada hectárea (10.000 metros cuadrados): más de ¢50.000 por cada metro.
La avalancha de turistas que se inició con los vuelos directos a Liberia, desató la especulación con los terrenos y ahora el negocio de los bienes raíces deja una pingüe ganancia a los intermediarios, en especial los ubicados cerca de los 460 kilómetros costeros.
Mariela Campos,coordinadora de la Unidad Técnica de la Zona Marítima-Terrestre -con sede en Liberia-, detalló que hace diez años un metro cuadrado en el cruce Liberia-Santa Cruz valía unos ¢7.000 y ahora ronda los $150 (unos ¢78.000).
La alcaldesa de Santa Cruz, María Elena Paniagua, recordó que hace 15 años compró en playa Nosara un terreno de 2.000 metros cuadrados en ¢900.000 (¢450 cada metro); hoy, elmetro es cotizado allí entre $200 y $300 (más de ¢150.000).
El vicepresidente de Confraternidad Guanacasteca, Gadi Amit, hace cuatro años adquirió un lote de 2.000 metros cuadrados -sobre los cerros que rodean playa Panamá- en $20.000. En la actualidad, mil metros cuadrados valen $60.000, y la misma extensión con vista al mar se valora en unos $200.000, aseguró.
La onda expansiva del turismo y...