Tesis De Desalojo Por Ocupacion Precaria

UNIVERSIDAD CATOLICA “LOS ANGELES DE CHIMBOTE”





ESQUEMA DE PROYECTO DE TESIS:



“AFECTACIÓN del derecho de propiedad URBANA EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ADMINISTRATIVA INDIVIDUAL EN EL MARCO DE LA FORMALIZACIÓN ESTATAL”





Chiclayo, Abril de 2012





ASPECTO INFORMATIVO

TÍTULO DEL PROYECTO A INVESTIGAR:

AFECTACIÓN del derecho de propiedadURBANA EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ADMINISTRATIVA INDIVIDUAL, EN EL MARCO DE LA FORMALIZACIÓN ESTATAL.



DOCTORADO EN DERECHO Y CIENCIA POLITICA

LOCALIDAD E INSTITUCIÓN DONDE SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO:

A NIVEL NACIONAL

DURACIÓN ESTIMADA DEL PROYECTO:

MESES











ASPECTOS DE LA PROBLEMÁTICA

REALIDAD PROBLEMÁTICA

En nuestro país, desde ladécada de los años 90 hasta la actualidad, se ha venido experimentando reformas legales en lo referente a los procesos de formalización de la propiedad inmueble urbana, con la finalidad de entregar títulos de propiedad a miles de personas que se encontraban al margen de la legalidad, procesos a través de los cuales se ha venido reconociendo el derecho de propiedad e manera masiva e individual. Laproblemática en la entrega de títulos fue diversa, ya que la realidad mostraba diversas formas de ocupación de la propiedad privada y estatal. Uno de los procesos para la obtención del tan ansiado título de propiedad individual, es el Procedimiento de Prescripción Adquisitiva de Dominio Administrativo, el cual se regula a través del Decreto Supremo Nº 006-2006-VIV, denominado Reglamento delTítulo I de la Ley Nº 28687, referido a la Formalización de la Propiedad Informal de Terrenos Ocupados por Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares, modificado por el DS. 030-2008-VIV, en cuanto al procedimiento que debe seguirse hasta a entrega del título correspondiente.

.Que, siendo la titulación por prescripción una labor que ha beneficiado a miles de personasen nuestro país, se da la siguiente paradoja: si la COFOPRI se creo como un ente de formalización para otorgar y reconocer derechos de propiedad vía prescripción adquisitiva respetando las garantías legales que ello implica, no se explica el porque deba aplicar procedimientos en los que se ha venido produciendo la privación del derecho de propiedad vía prescripción adquisitiva, a través deldespojo de inmuebles a los verdaderos propietarios, situación que se ha venido generalizando a nivel nacional, motivado por la existencia de un procedimiento de prescripción administrativa que no otorga garantías suficientes que protejan de alguna manera este derecho, dentro del marco de las normas constitucionales y civiles, prueba de ello, son los constantes noticias periodísticas en diarios demayor circulación o programas de televisión, que dejan entrever una mala ejecución en los procedimientos de otorgamiento de títulos de propiedad, de la existencia de reclamos iniciados no solo en sede administrativa, sino judicial a través de la acción contencioso administrativa, única vía a la que se puede recurrir, si es que efectivamente el propietario despojado de su derecho, tuvo conocimientoreal del procedimiento aludido, y este aun no se ha inscrito en el registro.

.La privación y despojo del derecho de propiedad urbana específicamente en el caso de la prescripción adquisitiva administrativa, se aprecia cuando se ha entregado titulo de propiedad a una sola persona, de un predio en mayor extensión, el cual se encontraba subdividido físicamente, siendo que una parte del predio, erade propiedad de tercero, es decir, en realidad existían dos propietarios; cuando se ha otorgado titulo de propiedad a una persona, cuando esta no era propietaria del bien inmueble, por tener la calidad de guardián o inquilino o, cuando existiendo copropiedad sobre un bien, se ha titulado a uno de los copropietarios, siendo que este último tiene el dominio absoluto del bien, debiendo tener en...