Tipo De Cambio Y La Liquidez De Las Empresas Constructoras En El Perú.
Páginas: 17 (4126 palabras)
Publicado: 13 de octubre de 2012
PROYECTO DE INVESTIGACION
ASPECTOS INFORMATIVOS:
1) Titulo:
Tipo de Cambio y la Liquidez de las Empresas Constructoras en el Perú.
2) Tipo de investigación:
Causal
3) Mención:
Para obtener el título de Contador
4) Localización de la investigación:
- RA Arquitectos & Contratistas S.A.C.
Lugar : Jr. Verona N° 387 Urb. Fiori
Distrito : San Martín de Porres
Ciudad: Lima Metropolitana
Departamento : Lima
5) Duración estimada:
1 año
6) Fecha de inicio y de término:
De: Marzo-2011
Hasta: Diciembre-2011
7) Ejecutor:
-Ormeño Segura Gabriel
8) Aprobado por:
I. ASPECTOS DE LA PROBLEMÁTICA
1.1. Planteamiento Teórico del Problema:
En el Perú el Sector de Construcción era considerada una actividadsecundaria, resultando actualmente ser uno de los de mayor importancia relativa en el conjunto de la economía nacional.
Nuestra investigación se centra principalmente en las empresas de construcción general, en donde se manifiesta la problemática de la ejecución de obras en toda su integridad.
La variación constante del tipo de cambio muestra ventajas y desventajas al sector de construcción.
Delas ventajas más considerables respecto a la baja del tipo de cambio puedo mencionar que ha influenciado a los insumos de la construcción provenientes del exterior (Productos importados como el acero, cables eléctricos, cobre, equipos electrónicos, etc.). Estos valores ingresarían al país con un menor costo, debido a que el tipo de cambio al ser menor, éstos también disminuyen un margen.
Porotra parte, desde el punto de vista de los contratos que se realizan con los clientes que comprarán los inmuebles, la baja del dólar perjudica a los constructores porque los precios de preventa y venta de los inmuebles se realizarían con un tipo de cambio menor, por lo tanto los ingresos para las constructoras serían menor que las planificadas y proyectadas. Aunque dependerá de cuanto tiempo serealicen estos contratos, ya sean de largo plazo (20 años o más).
En cambio, un valor alto del dólar en el momento en que se firmen los contratos, convendría a la Constructora porque el valor del inmueble estaría sobrevaluado, ósea un valor mayor que lo proyectado.
Finalmente para una constructora que recién empieza a equiparse con maquinarias para ejecutar las construcciones, untipo de cambio bajo le conviene porque las maquinarias son importadas del exterior y si estas se le agrava el tipo de cambio bajo, éstos disminuirán su valor para su adquisición por la Empresa Constructora.
Los Estados de Ganancias y Pérdidas:
Respecto a las transacciones, existe también un riesgo financiero a los ingresos mensuales, los clientes realizarán sus transacciones hacia laconstructora con un tipo de cambio lo más estable posible, pero si esta variación es bastante, tendrán que realizar una alta o una baja de acuerdo a la tendencia del tipo de cambio.
Un tipo de cambio bajo, generaría menores ingresos por lo tanto, la liquidez también disminuiría. En cambio un tipo de cambio con tendencia a subir, pudiera generar mayores ingresos y la liquidez de igual manera seincrementaría.
1.2. Delimitación del problema:
Esta investigación se llevará a cabo en las instalaciones de algunas Empresas Constructoras del Perú, como:
1.- RA ARQUITECTOS & CONTRATISTAS S.A.C., Ubicada en JR. VERONA N° 387 URB. FIORI - LIMA - LIMA - SAN MARTÍN DE PORRES
2.- INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL PACIFICO S.A., Ubicada en CALLE LAS CALEZAS N° 224 - LIMA - LIMA -RIMAC
- TIPO DE CAMBIO.- Precio relativo de las monedas. Precio de la moneda de un país expresado en términos de la moneda de otro país.
- LIQUIDEZ.- Es la facilidad que tiene un bien para convertirse en dinero.
- EMPRESAS CONTRUCTORAS.- Es todo aquella agrupación o asociación de personas o bienes que se agrupan u organizan para crear riquezas de bienes inmuebles (viviendas, presas,...
ASPECTOS INFORMATIVOS:
1) Titulo:
Tipo de Cambio y la Liquidez de las Empresas Constructoras en el Perú.
2) Tipo de investigación:
Causal
3) Mención:
Para obtener el título de Contador
4) Localización de la investigación:
- RA Arquitectos & Contratistas S.A.C.
Lugar : Jr. Verona N° 387 Urb. Fiori
Distrito : San Martín de Porres
Ciudad: Lima Metropolitana
Departamento : Lima
5) Duración estimada:
1 año
6) Fecha de inicio y de término:
De: Marzo-2011
Hasta: Diciembre-2011
7) Ejecutor:
-Ormeño Segura Gabriel
8) Aprobado por:
I. ASPECTOS DE LA PROBLEMÁTICA
1.1. Planteamiento Teórico del Problema:
En el Perú el Sector de Construcción era considerada una actividadsecundaria, resultando actualmente ser uno de los de mayor importancia relativa en el conjunto de la economía nacional.
Nuestra investigación se centra principalmente en las empresas de construcción general, en donde se manifiesta la problemática de la ejecución de obras en toda su integridad.
La variación constante del tipo de cambio muestra ventajas y desventajas al sector de construcción.
Delas ventajas más considerables respecto a la baja del tipo de cambio puedo mencionar que ha influenciado a los insumos de la construcción provenientes del exterior (Productos importados como el acero, cables eléctricos, cobre, equipos electrónicos, etc.). Estos valores ingresarían al país con un menor costo, debido a que el tipo de cambio al ser menor, éstos también disminuyen un margen.
Porotra parte, desde el punto de vista de los contratos que se realizan con los clientes que comprarán los inmuebles, la baja del dólar perjudica a los constructores porque los precios de preventa y venta de los inmuebles se realizarían con un tipo de cambio menor, por lo tanto los ingresos para las constructoras serían menor que las planificadas y proyectadas. Aunque dependerá de cuanto tiempo serealicen estos contratos, ya sean de largo plazo (20 años o más).
En cambio, un valor alto del dólar en el momento en que se firmen los contratos, convendría a la Constructora porque el valor del inmueble estaría sobrevaluado, ósea un valor mayor que lo proyectado.
Finalmente para una constructora que recién empieza a equiparse con maquinarias para ejecutar las construcciones, untipo de cambio bajo le conviene porque las maquinarias son importadas del exterior y si estas se le agrava el tipo de cambio bajo, éstos disminuirán su valor para su adquisición por la Empresa Constructora.
Los Estados de Ganancias y Pérdidas:
Respecto a las transacciones, existe también un riesgo financiero a los ingresos mensuales, los clientes realizarán sus transacciones hacia laconstructora con un tipo de cambio lo más estable posible, pero si esta variación es bastante, tendrán que realizar una alta o una baja de acuerdo a la tendencia del tipo de cambio.
Un tipo de cambio bajo, generaría menores ingresos por lo tanto, la liquidez también disminuiría. En cambio un tipo de cambio con tendencia a subir, pudiera generar mayores ingresos y la liquidez de igual manera seincrementaría.
1.2. Delimitación del problema:
Esta investigación se llevará a cabo en las instalaciones de algunas Empresas Constructoras del Perú, como:
1.- RA ARQUITECTOS & CONTRATISTAS S.A.C., Ubicada en JR. VERONA N° 387 URB. FIORI - LIMA - LIMA - SAN MARTÍN DE PORRES
2.- INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL PACIFICO S.A., Ubicada en CALLE LAS CALEZAS N° 224 - LIMA - LIMA -RIMAC
- TIPO DE CAMBIO.- Precio relativo de las monedas. Precio de la moneda de un país expresado en términos de la moneda de otro país.
- LIQUIDEZ.- Es la facilidad que tiene un bien para convertirse en dinero.
- EMPRESAS CONTRUCTORAS.- Es todo aquella agrupación o asociación de personas o bienes que se agrupan u organizan para crear riquezas de bienes inmuebles (viviendas, presas,...
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