tipos de propiedad
Páginas: 6 (1360 palabras)
Publicado: 13 de octubre de 2014
La propiedad
1.-Terminología y concepto.
Los romanos usaron diferentes vocablos para designar al derecho real de propiedad. Los mas antiguos son el termino “mancipium”, despues usaron la palabra “dominium” y finalmente usaron el vocablo “ propietas”.
Las fuentes romanas no nos proporcionan una definición del derecho real de propiedad, de modo que adoptaremos una definición moderna del autormexicano Guillermo Floris Margadant quien afirma “la propiedad el derecho de obtener de un objeto toda la satisfacción que esta pueda proporcionar”.
Los comentaristas explicaron el contenido del derecho de propiedad diciendo que este otorga a su titular el “ius utendi” o derecho de usar el objeto de “ius frutendi” o derecho de aprovecharlo, esto es , disfrutarlo o percibir sus frutos yfinalmente “ius abutendi” o derecho de disponer del objeto, hasta agotarlo, consumiéndolo, por ejemplo, o haciendo con el lo que queramos, como enajenarlo o donarlo.
En el derecho romano también existen limitaciones, en estas se encuentran la prohibición de enterrar o quemar cadáveres dentro de la ciudad, obligación de los vecinos de permitir el paso por el fundo propio cuando se estropeara la viapublica; asi mismo los propietarios de fundos ribereños debían permitir el uso publico del rio y sus ribieras para fines de navegación. El propietario de un fondo en donde se entrara una mina debía ´permitir las excavaciones hechas por un tercero, siempre que este pagara una cantidad al propietario y otra al fisco.
2.- Clases de propiedad.
El derecho romano conocio una doble reglamentación de lapropiedad; la primera es la que establece el derecho civil y se llama propiedad quiritaria ( dominio ex iuse quitirium) la otra, que apareció con posterioridad, fue establecida por el derecho honorario y se denomina propiedad bonitaria.
Propiedad quiritaria.
Fue la única reconocida por el derecho civil que exigia para su constitucion los siguientes requisitos.
1.- que el sujeto fuera ciudadanoromano.
2.- que la cosa estuviera en el comercio.
3.- si el objeto era inmueble, debía estar situado en el suelo itálico.
Propiedad bonitaria.
La propiedad bonitaria se configuraba cuando faltaba alguno de los requisitos exigidos por el derecho civil. Solamente la reconocia el derecho honorario, pero con el transcurso del tiempo, por usurpación, se podía convertir en propiedad quititaria.
Si setransmitia una cosa a un peregrino,o se transmitia un inmueble situado en provinvia o bien la transmisión de una cosa mancipi se efectuaba por simple traditio, se configuraba alguno de los tipos de la propiedad bonitaria propiamente dicha, que aparece cuando alguien adquirirá una cosa mancipi sin recurir a los medios establecidos por el derecho civil, que no reconocia la propiedad del adquiriente,quien podia verse atacado por una acción revindicatoria del antiguo dueño , o sea eñ propietatrio quiritario, que demandara la restitución.
Esa accion fue la actio publiciana, creada por el pretor a semejanza de la reivindicatoria y que le servia al propietario bonitario para pedir la restitución de la cosa a cualquier tercero.
La copropiedad.
La copropiedad existe cuando varias personas sontitulares del derecho de propiedad sobre el mismo objeto, en cuyo caso cada una de ellas será propietrias de una cuota ideal. La copropiedad podía surgir accidentamente cuando se mezclaban granos o liquidos, Vino oor ejemplo.
Modos adquisitivos de la propiedad.
Con independencia de adquisiciones a titulo universal- que son aquellas en que el patimonio de una persona pasa a manos de otra, comola herencia tenemos las adquisiciones a titulo particular; es decir , cuando una cosa determinada ingresa al patrimonio de una persona.
Modos adquisitivos del derecho civil
Los modos adquisitivos del derecho civil son: “la mancipatio, la in iure cesio, la usucapio, la adiudicatio y la lex”
La ,mancipatio.
La mancipatio, que podemos traducir como mancipación, era un negocio solemne...
1.-Terminología y concepto.
Los romanos usaron diferentes vocablos para designar al derecho real de propiedad. Los mas antiguos son el termino “mancipium”, despues usaron la palabra “dominium” y finalmente usaron el vocablo “ propietas”.
Las fuentes romanas no nos proporcionan una definición del derecho real de propiedad, de modo que adoptaremos una definición moderna del autormexicano Guillermo Floris Margadant quien afirma “la propiedad el derecho de obtener de un objeto toda la satisfacción que esta pueda proporcionar”.
Los comentaristas explicaron el contenido del derecho de propiedad diciendo que este otorga a su titular el “ius utendi” o derecho de usar el objeto de “ius frutendi” o derecho de aprovecharlo, esto es , disfrutarlo o percibir sus frutos yfinalmente “ius abutendi” o derecho de disponer del objeto, hasta agotarlo, consumiéndolo, por ejemplo, o haciendo con el lo que queramos, como enajenarlo o donarlo.
En el derecho romano también existen limitaciones, en estas se encuentran la prohibición de enterrar o quemar cadáveres dentro de la ciudad, obligación de los vecinos de permitir el paso por el fundo propio cuando se estropeara la viapublica; asi mismo los propietarios de fundos ribereños debían permitir el uso publico del rio y sus ribieras para fines de navegación. El propietario de un fondo en donde se entrara una mina debía ´permitir las excavaciones hechas por un tercero, siempre que este pagara una cantidad al propietario y otra al fisco.
2.- Clases de propiedad.
El derecho romano conocio una doble reglamentación de lapropiedad; la primera es la que establece el derecho civil y se llama propiedad quiritaria ( dominio ex iuse quitirium) la otra, que apareció con posterioridad, fue establecida por el derecho honorario y se denomina propiedad bonitaria.
Propiedad quiritaria.
Fue la única reconocida por el derecho civil que exigia para su constitucion los siguientes requisitos.
1.- que el sujeto fuera ciudadanoromano.
2.- que la cosa estuviera en el comercio.
3.- si el objeto era inmueble, debía estar situado en el suelo itálico.
Propiedad bonitaria.
La propiedad bonitaria se configuraba cuando faltaba alguno de los requisitos exigidos por el derecho civil. Solamente la reconocia el derecho honorario, pero con el transcurso del tiempo, por usurpación, se podía convertir en propiedad quititaria.
Si setransmitia una cosa a un peregrino,o se transmitia un inmueble situado en provinvia o bien la transmisión de una cosa mancipi se efectuaba por simple traditio, se configuraba alguno de los tipos de la propiedad bonitaria propiamente dicha, que aparece cuando alguien adquirirá una cosa mancipi sin recurir a los medios establecidos por el derecho civil, que no reconocia la propiedad del adquiriente,quien podia verse atacado por una acción revindicatoria del antiguo dueño , o sea eñ propietatrio quiritario, que demandara la restitución.
Esa accion fue la actio publiciana, creada por el pretor a semejanza de la reivindicatoria y que le servia al propietario bonitario para pedir la restitución de la cosa a cualquier tercero.
La copropiedad.
La copropiedad existe cuando varias personas sontitulares del derecho de propiedad sobre el mismo objeto, en cuyo caso cada una de ellas será propietrias de una cuota ideal. La copropiedad podía surgir accidentamente cuando se mezclaban granos o liquidos, Vino oor ejemplo.
Modos adquisitivos de la propiedad.
Con independencia de adquisiciones a titulo universal- que son aquellas en que el patimonio de una persona pasa a manos de otra, comola herencia tenemos las adquisiciones a titulo particular; es decir , cuando una cosa determinada ingresa al patrimonio de una persona.
Modos adquisitivos del derecho civil
Los modos adquisitivos del derecho civil son: “la mancipatio, la in iure cesio, la usucapio, la adiudicatio y la lex”
La ,mancipatio.
La mancipatio, que podemos traducir como mancipación, era un negocio solemne...
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