TIPS PARA CONTROL DE OBRA

Aspectos Administrativos para el
Control y Seguimiento de Obra
Recomendaciones Generales en las distintas Etapas

Previo al inicio de la Obra
 Leer y analizar el clausulado del contrato paradetectar las obligaciones generales, los períodos
contractuales, procedimiento y períodos de
estimación, deductivas a aplicar y sanciones en
caso de incumplimientos.
 Contar con los nombramientosde Residente
designado por el contratante, así como del
superintendente nombrado por la Empresa, y sí
fuese el caso el nombramiento de la supervisión
externa.
 Asegurarse de contar con losdocumentos legales
de la obra como son: Contrato con anexos,
Fianzas, Seguro, Registro de Obra en el IMSS y
contrato con Sindicato.
 Verificar el tipo de Bitácora que se llevará
(convencional oelectrónica) y realizar el
procedimiento de apertura de la misma.

Al iniciar la ejecución de los trabajos
 Oficializar la Entrega-recepción del Inmueble para
inicio de los trabajos.
 Oficializarla zona y la ruta de tiro de material
producto de desechos de la construcción.
(documento para soportar el pago de kilometraje
y volumen de los viajes de retiro de escombro).
 Establecer yoficializar, mediante minuta de
trabajo firmada por los representantes de las
partes, las normas de seguridad e higiene.
 Verificar el pago de anticipo y en su caso asentar
en la bitácora de obra si yase cuenta con éste o
si aún está pendiente.
 Determinar formalmente y comunicar a todo el
personal las líneas de mando a seguir, así como
las responsabilidades asignadas.
 Conseguir formatospara documentos oficiales
como estimaciones, minutas y oficios entre otros.

Durante el proceso de ejecución de la Obra
 Registrar en la bitácora de obra todas y cada una
de las ordenes detrabajo, las liberaciones
(autorizaciones de inicio de trabajos) de cada uno
de los conceptos de catálogo); las situaciones
extraordinarias que implique toma de decisiones
por parte del contratante; la...