Titularizacion

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UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y ECONÓMICAS

ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

SEGUROS Y FIDUCIA

TITULARIZACIÓN

DOCENTE: ING. ENRIQUE VALLE

GRUPO 282

INTEGRANTES:

AIWA CHANG

BYRON GUALAN

ALEJANDRA REYES

DIEGO SALAZAR

NANCY SOLANO
PABLO SUQUILLO

INDICE:
ORIGEN DE LA TITULARIZACIÓN 2
INTRODUCCIÓN: 2
ANTECEDENTES: 3ORIGEN DE LA TITULACIÓN EN VARIOS PAÍSES: 4
EN EL ECUADOR: 4
CONCEPTO DE TITULARIZACIÓN 5
TIPOS DE TITULARIZACIÓN 7
OBJETIVOS DE LA TITULARIZACIÓN 9
VENTAJAS 10
BENEFICIOS 11
ALCANCE EN LA ECONOMÍA NACIONAL 11
ORGANISMOS REGULADORES Y QUE INTERVIENEN EN LA TITULARIZACIÓN 12
ETAPAS DEL PROCESO DE TITULARIZACIÓN 13
PARTES QUE INTERVIENEN 1
COSTOS DEL PROCESO DE TITULARIZACIÓN 4CONCLUSIONES 5
RECOMENDACIONES 7
TITULARIZACIONES EMTIDAS EN 2011 9

ORIGEN DE LA TITULARIZACIÓN
INTRODUCCIÓN:

En la época contemporánea, en medio de la llamada economía globalizada, las actividades y proyectos económicos se ven limitados, en unos casos por la carencia de crédito, en otros por tasas de interés elevadas, que como dice Miguel Ángel Arrigoni: “Preocupan más de lo que alegran a losbanqueros, pues son inversamente proporcionales a las posibilidades de recuperar el préstamo”.

De otro lado, los depósitos que reciben los bancos en buena parte son a corto plazo. Con la figura jurídica de la titularización se procura dinamizar el florecimiento de formas alternativas de financiamiento, a un costo menos oneroso y desde luego a plazos considerables, se pretende en esta misma líneaentregar a la estructura económica de los países un mecanismo que genere liquidez en el ámbito financiero por la vía de la emisión de títulos.

En la época de 1930, con la depresión que se vivía en Norte América, se buscaba la manera de resguardar el ahorro de la población y la solvencia de las empresas, por lo que el gobierno ideó entidades federales que garantizaran el repago de los créditoshipotecarios.

En la década de los 80, las emisiones eran respaldadas por otro tipo de bienes, o bonos con la particularidad de representar una garantía a corto plazo. Inglaterra incursiona en los 90 con la titularización, en el área hipotecaria, generando intereses mensuales y saldos de capital al término del periodo estipulado de la hipoteca. La titularización como transformación de créditoshipotecarios en rentas fijas, se establecieron en España en el año 1992.

En Francia, se inicia con el crecimiento del marco legal consagrado de 1988. Con lo que se crearon los fondos comunes contra los cuales se emiten títulos de propiedad y se permite la titularización de activos determinando los mecanismos y estructura permitidos. En Colombia se empieza a encontrar el mecanismo de latitularización en 1905, cuando la Ley 50 estableció la posibilidad de expedir cédulas y títulos representativos de derechos sobre inmueble, mecanismo que no tuvo acogida. Posteriormente en 1991 se empieza a perfilar lo que después se denominaría “Base de titularización”.

ANTECEDENTES:

Importante: Según el tratadista Gabriel Díaz Ardilla, la primera titularización inmobiliaria que se conoce en elmundo, se dio durante el Imperio Romano en el siglo V A.C. Los títulos de aquella época se llamaban Vectigalianas “Y consistía básicamente en el reparto individual a los dueños de los títulos de lo que el Imperio Romano recogía como impuestos en las Galias (Hoy Francia), con el fin de poder recibir con anticipación los dineros de un bien que prácticamente era imposible de vender. Sin embargo latitularización se ha venido desarrollando recientemente en el mundo.

ORIGEN DE LA TITULACIÓN EN VARIOS PAÍSES:

* En los Estados Unidos La titularización se originó propiamente dicho en los Estados Unidos de América en la década de 1930, como un mecanismo para financiar el sector de la construcción de vivienda que se encontraba en crisis por las altas tasas de interés y por la política del...