titulo supletorio

Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXX, Venezolano, mayor de edad, de este domicilio, soltero y titular de la cédula de identidad número: V-XXXXXXXX, quien en lo sucesivo se denominará EL PROPIETARIO, por una partey por la otra los ciudadanos XXXXXXXXXXXX, quienes son, Venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las cédulas de identidad números: V-XXXXXX y V-XXXXXXX, respectivamente, quien enlo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominaran LOS OPTANTES, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Opción de Compra-Venta el cual se regirá por las siguientes cláusulas:PRIMERA: EL PROPIETARIO del inmueble objeto de este contrato, otorga en Opción de Compra-Venta a LOS OPTANTES, con carácter de exclusividad, para que adquieran dentro de los términos y condiciones queen este documento se especifican, un inmueble constituido por una parcela de terreno, distinguida con el número XXX y la casa que sobre ella esta construida.
Dicho terreno tiene un área aproximada deSEISCIENTOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS (600,53 Mts2), está ubicado en la Calle El Tuy, Primera Etapa de la Urbanización Guaicaipuro del Distrito del Estado Bolivarianode Miranda y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos: NORESTE: En CINCO METROS CON CERO TRES CENTIMETROS (5,03 Mts), con la Calle XXX y en CATORCE METROS CON NOVENTA Y TRESCENTIMETROS (14,93 Mts) con la parcela número 147; SURESTE: En TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y TRES CENTIMETROS (33,63 Mts) con la parcela número 146; NOROESTE: Con la Calle XXX y SUROESTE: Con la CalleCentral. La casa construida sobre dicha parcela tiene un área de construcción aproximada de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS (159,43 Mts2) y posee lassiguientes características y distribuciones: esta compuesta de DOS (2) plantas, la planta baja consta de DOS (2) puestos de estacionamiento, muro divisorio y frente, lavandero, patio de secado, comedor,...