TITULOS SUPLETORIOS EN EL SALVADOR

TITULO SUPLETORIO Y TITULO MUNICIPAL O DE DOMINIO
FUNDAMENTO CONSTITUCIONAL
El Estado en cumplimiento con una de las obligaciones como lo es garantizar el derecho a la propiedad y posesión; así también como ser protegidos en la conservación y defensa de los mismos, reconoce en La Constitución en el Art. 2 que toda persona tiene derecho a la propiedad y posesión y a ser protegida en laconservación y defensa de los mismos, esto siempre desacuerdo a las limitantes que la misma Constitución establece y las leyes secundarias, respecto a estas ultimas se refiere a lo que establece el Código Civil, La LENJVyOD, Ley de títulos sobre predios urbanos y RLRRPRH. 1
1. TITULO SUPLETORIO
1.1 CARACTERISTICAS:
Sustituye él título originario y verdadero. (Art.16LENJVyOD)
Esta limitado por unarazón que se establece en el mismo “SIN PERJUICIO DE TERCERO CON MEJOR DERECHO”, para el caso que aparezca el dueño del inmueble titulado y este todavía tenga derecho, por no haber prescrito.
El competente para titular el inmueble es el Notario. Art.16 LENJVyOD.*
1.2 PROCEDIMIENTO ART. 16 LENJVYOD
TITULO SUPLETORIO: Es el que sirve para suplir el título propio y adecuado de la adquisición deinmuebles o derechos reales, substituyendo él título originario y verdadero, revelador de la trasmisión o adquisición, en que se justifica que aquél existió, como acto o como documento, de un modo más o menos imperfecto. 2
PREDIO RUSTICO: Es el que se encuentra ubicado fuera del perímetro urbano, en nuestra Constitución esta regulada en el Art. 105.


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Olmedo Lope,Horacio José; Tesis para optar al grado de doctorado “Breves consideraciones al régimen de titulaciones de inmuebles en la legislación salvadoreña”, Universidad de El Salvador, 1998.1
LEY DEL EJERCICIO NOTARIAL DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA Y DE OTRAS DILIGENCIAS.*
Enciclopedia Jurídica OMEBA. Tomo XXII. 1991.2
Solicitud:
El interesado se presentara ante los oficios del Notario quien elaborara unaacta Notarial en la que hará constar que dicha persona se ha presentado a su oficina para iniciar las diligencias de Titulación supletoria, en la que se debe hacer constar los requisitos que establece el Art.700 del Código civil en relación con el Art. 62 RLRRPRH, como por ejemplo:
Las generales del interesado, la naturaleza del inmueble, la ubicación del inmueble, la extensión superficial; asícomo los colindantes con sus respectivos linderos, cargas del inmueble si las hubiere, fecha aproximada de la posesión y el valuó del terreno.
Acta Notarial:
a) Se dará lectura del acta Notarial y el notario elaborara una resolución donde plasmara la admisión de la solicitud y el nombramiento del Secretario de Actuaciones quien debe quien estar presente para aceptar el cargo, y serjuramentado y también citando al sindico municipal.
b) También, el Notario en el acta realizara la solicitud al instituto geográfico nacional (IGN) la respectiva Certificación Denominación catastral del inmueble, esto en el caso de que el titulante no la presente; pero si la presenta, el Notario deberá hacer la mención en el Acta Notarial, sobre “La omisión de solicitar dicha certificación por haber sidopresentada”
c) En el Acta Notarial se mandara a Publicar y fijar los edictos de Ley una vez en el Diario Oficial y tres veces consecutivas en dos Diarios de circulación nacional y no será necesario la fijación de cartel en la oficina de notario. Art. 5 LENJVyOD.
Publicaciones de edictos:
Transcurridos quince días desde la última publicación, el Notario levantara otra resolución en la queplasma los nombres de los peritos y las fechas de las publicaciones: además deberá agregar el número del recibo de pago de los derechos de publicación en el Diario Oficial.
Citación y seguimiento de las diligencias:
Por lo que se mandara a citar al Sindico Municipal, previa acreditación del mismo (por medio de la credencial que le entrega El Tribunal Supremo Electoral) y se le notificara al...