toma de decision del consumidor

ARBITRAJE INMOBILIARIO
Esta sección ha sido dividida en tres grandes grupos que son el de Propietarios, en el que se trata el caso de las personas o empresas que son propietarios de inmuebles y los contratos que por lo general se manejan en estas relaciones como los de arrendamiento, arras, compraventa simple, o con garantía hipotecaria o los no menos conflictivos reglamentos internos deedificios, quintas o cualquier otro inmueble que tenga zonas exclusivas y zonas comunes. Luego tenemos a Los Agentes Inmobiliarios, donde se trata los asuntos concernientes a esta actividad, como son los contratos de autorización para venta o alquiler y las relaciones de estos con los clientes que adquieren o arriendan los inmuebles a su cargo.





se presentan los principales servicios que seles ofrece a los propietarios de inmuebles.
Contrato de arrendamiento:
Mediante este contrato el propietario obtiene:
Cobro oportuno de la renta, gastos por servicios y/o arbitrios.
Requerir reparación de daños producidos al inmueble por mal uso del mismo.
Requerir indemnización y desalojo por arrendamiento o subarrendamiento a terceros sin consentimiento del propietario.
Requerir eldesalojo el inmueble por resolución del contrato, por incumplimiento del arrendatario o por vencimiento del plazo, recuperando su inmueble en el menor tiempo posible.
El arrendatario obtiene:
Solicitar la reparación del inmueble por parte del propietario en caso se presenten fallas que no provengan del uso regular del mismo.
Solicitar la devolución de la garantía a la finalización del contrato.Solicitar devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, sin que el propietario pueda exigir mejoras que no tenía el inmueble al ser entregado.
Estas ventajas se obtienen solo si usa nuestro modelo de contrato de arrendamiento el mismo que incluye nuestra cláusula arbitral, a su vez recomendamos que se registre su contrato, para lo cual usted deberá adjuntar un juego del contratodebidamente firmado y con huella digital y un CD con las fotos del inmueble que permitan verificar el estado de entrega del mismo y pagar los derechos de registro, si usted desea que nuestro personal vaya a tomar las firmas al inmueble y las fotos correspondientes solicítelo al teléfono 2426990.
Reglamentos Internos:
Si usted adecua su reglamento para que nuestro centro de arbitraje pueda juzgar suscasos, los propietarios podrán ejercer los siguientes derechos:
Cobrar oportunamente las cuotas de mantenimiento.
Cobrar oportunamente las cuotas extraordinarias que se hayan generado previo acuerdo valido de la junta de propietarios.
Solicitar que se arreglen las fugas de agua de otros inmuebles que estén afectando a otro inmueble del mismo edificio a costo del que ocasiona el daño.
Hacer cumplirel reglamento en cuanto a los animales o conductas impropias o daños contra las zonas comunes a través del pago de multas e indemnizaciones
Para acceder al sistema usted deberá adecuar su reglamento interno con nuestra cláusula arbitral e inscribirlo en registros públicos y tener inscritos y vigentes los cargos directivos, los derechos arriba mencionado se generan si son especificados en sureglamento interno, en todo caso si usted desea un modelo de reglamento lo puede obtener en esta misma pagina web o solicitarlo al 2426990.
Compraventa de inmuebles:
En este caso recomendamos siempre que la venta se realice con bloqueo registral y que los cheques queden retenidos en notaria hasta la inscripción del bloqueo, una vez inscrito se podrá suscribir la escritura pública y hacer la entregadel inmueble. 
Otro punto importante a tener en cuenta en estos casos es el impuesto a la renta a cargo de los vendedores, durante este año se paga el 0.5% sobre el monto de la venta al momento de la firma de la escritura ante el notario (salvo que sea no domiciliado en cuyo caso deberá pagar el 30% en ese acto) y el resto del impuesto a la renta se liquidará al final del ejercicio y puede ser...