TRAB







UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
CENTRO UNIVERSITARIO DE ORIENTE
CARRERA: CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES,
ABOGACÍA Y NOTARIADO
CURSO: DERECHO CIVIL IV
Dra. GABRIELA PATRICIA PORTILLO LEMUS










TRABAJO DE INVESTIGACION
“El Contrato de Opción”







Josseline Stefany Tejada Sandoval
No. De Carnet 201345581
Sexto Semestre
Tercer Año




Chiquimula, 21 de julio de 2015Introducción

Es de gran importancia saber el origen de las figuras civiles que para los juristas son tan usadas en nuestro medio dentro de la vida cotidiana, desde hacer un contrato que es algo común para el abogado de hoy, hasta lograr que ese mismo contrato se convierta en algo más complejo como un contrato con opción a compra
.
Si bien el origen del contrato de opción posee la responsabilidad de laevolución histórica del mismo, el saber los elementos endógenos de este posee mucha más relevancia, pues aunque se caracterizan por ser generalidades, desentrañan elementos substanciales, variaciones y doctrina del mismo.

Aunque la doctrina que el contrato de opción nos expone, es más nutrida, es de suma importancia que para que este contrato exista posea fundamento legal que se encuentra en elCódigo Civil, la cual se pueda entender para que exista este contrato.

Y que sería de una norma escrita si esta no se lleva a la práctica, las grandes entidades administración de la justicia tienen a su cargo el verificar que el derecho de una debida aplicación de la norma se lleve a cabo, estableciendo veredictos justos que se convierten en estipulaciones de ley como un ejemplo en otros conflictosde la misma índole como lo es el contrato de opción.



CONTRATO DE OPCION
ANTECEDENTES HISTORICOS

Aunque no se conoce exactamente cuando el primer contrato de opción se negoció, se sabe que los romanos y fenicios utilizaban contratos similares en el comercio de mercaderías. También hay pruebas de que Thales, un matemático y filósofo de la antigua Grecia utiliza opciones para asegurar un preciobajo para las prensas de oliva antes de la cosecha. Thales tenía razones para creer que la recogida de la aceituna sería particularmente buena. Durante la temporada baja, cuando la demanda de almazaras era casi inexistente, adquirió los derechos de usar las prensas de la primavera siguiente a muy bajo coste. Más tarde, cuando la cosecha de aceitunas se encontraba en pleno apogeo, Thales ejercitósu opción y procedió a alquilar el equipo a los demás a un precio mucho más alto.

En Holanda, el trading de opciones sobre el tulipán floreció a principios de los años 1600. Al principio, los compradores de tulipanes usaban ​​opciones de compra para asegurarse de que podrían obtener un precio razonable para satisfacer la demanda. Al mismo tiempo, los productores de tulipán utilizaban opcionespara garantizar un precio de venta adecuado. Sin embargo, no pasó mucho tiempo antes de que los especuladores se unieran a la mezcla y se negociaran las opciones con fines de lucro. Desafortunadamente, cuando el mercado se desplomó, muchos especuladores incumplieron sus contratos. Las consecuencias para la economía fueron devastadoras. No es sorprendente que la situación en este mercado no reguladocontaminara gravemente el concepto que la mayoría de la gente tenía de este producto financiero. Después de un episodio similar en Londres, cien años después, las opciones fueron incluso declaradas ilegales. 1




CONTRATO DE OPCION
Definición
La opción, es unilateral, y consiste en que una persona faculta a otra para que opte entre adquirir una cosa o un derecho en los términos pactados, de maneraque solo una parte tiene el deber, mientras que el optante, un derecho que puede ejercer o no. En un arrendamiento con opción de compra, si el propietario decide vender, el arrendatario tiene derecho a comprar, pero no está obligado, la obligación solo la tiene el propietario.2
Naturaleza Jurídica
La naturaleza jurídica del contrato de opción es única. Sin embargo el contrato de opción puede...