TRABAJO DE ANALISIS FINANCIERO “EMPRESA PARQUE ARAUCO S.A.”

PARQUE ARAUCO S.A.
ANALISIS RAZONADO
SEPTIEMBRE - 2013

Rut: 94.627.000-8
Período: 01.01.2013 al 30.09.2013

ANALISIS RAZONADO A SEPTIEMBRE DE 2013
I.- ANÁLISIS DE RESULTADOS
Resumen de Resultados de la Compañía
 Los Ingresos Operacionales aumentan un 14% respecto al acumulado a septiembre
2012, alcanzando Ch$ 75.296 millones.
 El EBITDA acumulado a septiembre llegó a Ch$ 52.436millones, lo que representa un
13% de aumento sobre el acumulado a septiembre 2012. El Margen EBITDA alcanzó
70%, en línea con lo conseguido en 2012.
 La Utilidad Neta a septiembre alcanzó Ch$ 29.749 millones, un 9% superior al
acumulado a septiembre 2012. Esto se explica principalmente por el aumento en el
resultado operativo de los centros comerciales.


A continuación se presenta uncuadro comparativo del resultado consolidado a
septiembre 2013:

Ch$ millones
Ingresos Operacionales
Gastos Operacionales
Resultado Operacional
EBITDA
Margen EBITDA
Resultado No Operacional
Ganancia (pérdida)

Sep-13
75.296
-24.922
50.374
52.436
70%
-20.625
29.749

Sep-12
66.223
-21.022
45.201
46.496
70%
-17.950
27.251

Var%
14%
19%
11%
13%
0,0 pp
15%
9%

Dif9.073
-3.900
5.173
5.940
-2.675
2.498

2

Rut: 94.627.000-8
Período: 01.01.2013 al 30.09.2013

Balance Consolidado de la Compañía
El Total de Activos alcanzó Ch$ 1.128.752 millones, experimentando un crecimiento de
7% respecto al cierre del año anterior:

Ch$ millones
Activos Corrientes
Activos No Corrientes
Total Activos

Sep-13
122.294
1.006.458
1.128.752

Dic-12145.671
905.695
1.051.366

Var%
-16%
11%
7%

Dif
-23.377
100.763
77.386

Los Activos Corrientes disminuyeron en Ch$ 23.377 millones. A su vez, Caja &
Equivalentes disminuyó en Ch$ 31.249 millones, explicado principalmente por la
adquisición de propiedades de inversión.
Los Activos No Corrientes aumentaron en Ch$ 100.763 millones debido principalmente a
adiciones en las Propiedades deInversión de Ch$100.176 millones correspondiente a la
incorporación a los activos de nuevas operaciones:
-

Expansiones y crecimiento en Colombia: Ch$ 17.626 millones
Expansiones y crecimiento en Perú: Ch$ 41.362 millones
Expansiones y crecimiento en Chile: Ch$ 41.189 millones

Ch$ millones
Pasivos Corrientes
Pasivos No Corrientes
Total Pasivos
Patrimonio
Total Pasivos y PatrimonioSep-13
61.491
453.877
515.368
613.384
1.128.752

Dic-12
70.666
390.461
461.127
590.239
1.051.366

Var%
-13%
16%
12%
4%
7%

Dif
-9.175
63.416
54.241
23.145
77.386

Los Pasivos Corrientes disminuyeron en Ch$ 9.175 millones, lo que se debe
fundamentalmente al pago de proveedores, pasivos financieros, dividendos e impuestos.

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Rut: 94.627.000-8
Período: 01.01.2013al 30.09.2013

Los Pasivos No Corrientes aumentaron en Ch$ 63.416 millones, por el aumento de pasivos
financieros no corrientes asociado a un nuevo crédito en Perú, en su porción a largo plazo;
a un nuevo crédito en Colombia y a nuevos créditos en Chile.
El Patrimonio aumentó en Ch$ 23.145 millones, alcanzando un total de Ch$ 613.384
millones, principalmente por el resultado de laoperación.

RESULTADOS POR PAÍS:

Ch$ millones
Ingresos Operacionales
Gastos Operacionales
Resultado Operacional
EBITDA
Margen EBITDA

Chile
53.270
-14.727
38.543
40.143
75%

Perú y Colombia
22.026
-10.195
11.831
12.293
56%

Total
75.296
-24.922
50.374
52.436
70%

El EBITDA en Chile corresponde al 77% del EBITDA total, medido hasta Q3 de 2013, y el
Margen EBITDA de Chilealcanzó 75,4%.
Los ingresos operacionales provenientes de Perú y Colombia corresponden al 29,3% del
total de ingresos hasta Q3 de 2013. En línea con el proceso de consolidación de las
operaciones de la compañía fuera de Chile.

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Período: 01.01.2013 al 30.09.2013

II.- PRINCIPALES INDICADORES1

Indicador

Fórmula

Unidad

Sep-13

Dic-12

Liquidez Corriente...