Trabajo de civil

República Bolivariana De Venezuela
Ministerio del Poder Popular Para La Educación Superior
Universidad Yacambú Núcleo-Portuguesa

DERRCHOS REALES:
GENERALIDADES:
Según el autor José Luis Gorrondona nos dice
No existe una teoría general del derecho real legalmente, la ley ni siquiera define lo que es derecho real. Por ello el concepto de derecho real es producto de la elaboracióndoctrinaria que a través de la abstracción, señala los caracteres comunes a diversos derechos que al mismo tiempo los diferencian de todos los demás derechos subjetivos.
La posesión no es un derecho real, pero es importante su estudio por las siguientes razones:
* La posesión es una forma de adquisición del dominio y de otros derechos reales, así como de su pérdida.
* Es el modo de ejercer ciertosderechos reales.
* Está protegida jurídicamente.
* Es una rama importante de la doctrina, el fundamento de la propiedad está en la posesión.
* La posesión de buena fe suple el título de propiedad en algunas situaciones
DEFINICION DE DERRCHOS REALES:
Según el autor Gert Kummeron en base a un razonamiento nos define el derecho real así:
“es aquel derecho subjetivo que atribuye a sutitular un poder o señorío directo e inmediato sobre una cosa determinada, sin necesidad de intermediarios y que impone asimismo a todo el mundo (erga omnes) un deber de respeto o exclusión.”
El derecho real es una relación jurídica inmediata y directa entre una persona y una cosa. El derecho real es una relación de derecho en virtud de la cual una cosa se encuentra, de una manera inmediata yexclusiva, en todo o en parte, sometida al poder de apropiación de una persona.
El derecho real es una relación de derecho por virtud de la cual una persona tiene facultad de obtener de una cosa exclusivamente, y en forma oponible a todos, toda la utilidad que produce o parte de ella.
UBICACIÓN:
Según el autor José Luis Gorrondona nos dice que:
Dentro de la clasificación de los derechossubjetivos en derechos patrimoniales y extrapatrimoniales, los derechos reales, sin duda alguna, están ubicados dentro de los derechos patrimoniales: son pues, derechos valorables en dinero. Desde luego, no son los únicos derechos patrimoniales; es más, patrimoniales son también los derechos de créditos también llamados “obligaciones”.
Por otra parte los derechos reales se ubican entre los derechosabsolutos en la clasificación de derechos en absoluto y relativos; son pues derechos que van hacerse valer frente a todos (erga omnes).
PRINCIPIOS QUE RIGEN LOS DERCHOS REALES:
"El derecho patrimonial es el conjunto de principios y normas que regulan los derechos y obligaciones de contenido total o parcialmente económico que pueden integrar el patrimonio de las personas humanas y las de existenciaideal”. Los derechos reales brotaron no sistemáticamente, sino empíricamente, de acuerdo con las necesidades socioeconómicas, y lo que los caracterizó fue que se les fue concediendo una actio in rem – vindicatio – con una progresiva extensión erga omnes, que en los comienzos sólo se concebía para el dominio o propiedad.
TEORIAS EN CUANTO A SU NATURALEZAJURIDICA: CLASICA, OBLIGACIONISTA YARMONICA:

Naturaleza Jurídica: Se ha explicado a través de la teoría clásica, teoría obligacionista y teoría Armónica.

Teoría Clásica: De acuerdo a esta teoría el titular de un derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa, hay por lo tanto una relación directa entre persona y cosa. Dos características fundamentales de los derechos reales en la escuela clásica son: A) La inmediatividad delpoder sobre el bien; B) Su eficiencia contra terceros, por lo que el titular del bien puede perseguirlo donde quiera que esté y contra cualquiera que lo posea. Concebido de esta manera el derecho real lo encontramos en contraposición con los derechos personales o derechos de obligación, ya que en este se produce relación entre dos personas por la que una de ellas (deudor) tiene que realizar una...