Trabajo Garantias
Páginas: 21 (5097 palabras)
Publicado: 9 de abril de 2015
Anticresis
I. Antecedentes
I.I Origen Etimológico
El concepto anticresis deriva del griego “antichresis” que significa “contra uso”1. En donde el prefijo “anti” significa contra, y el sufijo “chresis” equivale a uso. Al respecto el destacado doctrinario Guillermo Borda señala que el significado etimológico engloba la idea de que “contra el uso del capital que tiene el deudor, éste entrega eluso de la cosa a favor del acreedor”2.
I.II Origen - Grecia
La anticresis es una institución nacida en Grecia en dónde se la entendía como el acuerdo de compensación de frutos por intereses, es decir el deudor anticrético entregaba una cosa en favor del acreedor anticrético, con el objeto de que se hiciera pago de los intereses con la percepción de los frutos que la cosa entregada enanticresis, generaba. De lo cual se desprende que el significado primigenio no ha sufrido una gran variación.
I.III Roma
En Roma, se entendía que al pignorarse una cosa se podía establecer el pacto para que los frutos fuesen aprovechados en pago de los intereses. Se percibe que el pignus, ofrecía la peculiaridad de que los frutos fueran percibidos en lugar de los intereses; sin embargo no fue con lafinalidad de efectuar el pago de los intereses con el valor de los frutos, ya que no se tenía en cuenta el valor de los frutos ni cuanto sumaban los intereses.
I.V Constantino
Fue Constantino quien llegó a determinar o fijar la tasa de interés, y estableció que los frutos del acreedor no excedieran de las tasas fijadas, y todo exceso debía imputarse o aplicarse al capital.
I.V DerechoCanónico
Proscribió la anticresis junto con la prohibición del cobro de intereses que afectaba el principio de gratuidad del mutuo, y además, por considerar usurario cualquier interés. No obstante con el Concilio de París del año 829, el Papa Gregorio IX, aceptó la anticresis sólo para garantizar la dote prometida al marido.
II. Funciones de la Anticresis
La anticresis como derecho real de garantíacumple dos funciones sustanciales:
a) La de servir de instrumento jurídico de garantía de la obligación principal.
Es asumida por el deudor que anticresista consistente en el pago de la deuda, por otro lado, el acreedor puede hacer uso del derecho de retención que los artículos 1095 y 1123 del Código Civil, autorizan para seguir manteniendo en su poder el inmueble hasta que el deudor cumpla concancelar la totalidad de la obligación.
b) La de servir como medio en la ejecución inmediata de la obligación (deuda).
En razón de que el acreedor ostenta las facultades de explotar el bien y de percibir los frutos, imputándolos al pago del capital o deuda principal, intereses y gastos de conservación del bien.
III. Definición
Nuestro Código Civil, en su artículo 1091, define la anticresisseñalando; “Por la anticresis se entrega un inmueble, en garantía de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir los frutos”.
Esta es una definición muy simple a comparación de la establecida en el Código argentino, la cual consideramos mucho más completa, al establecer en su artículo 3239: “La anticresis, es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, o untercero por él, poniéndole en posesión de un inmueble, y autorizándolo a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito, si son debidos; y en caso de exceder, sobre el capital solamente si no se debe intereses”.
IV. Sujetos
a) El acreedor anticrético:
Debe gozar de plena capacidad como para enajenar y adquirir bienes. Puede tratarse de una persona natural ojurídica, es quien aporta el dinero en préstamo o crédito, de esta manera se crea la obligación principal. Se le denomina acreedor anticrético o poseedor anticrético, a cuyo favor se establece la garantía real.
b) El deudor anticrético:
Su partición puede ser de manera directa o mediante un tercero, ante todo, es requisito, sine qua non que el constituyente ostente la facultad de disposición...
Anticresis
I. Antecedentes
I.I Origen Etimológico
El concepto anticresis deriva del griego “antichresis” que significa “contra uso”1. En donde el prefijo “anti” significa contra, y el sufijo “chresis” equivale a uso. Al respecto el destacado doctrinario Guillermo Borda señala que el significado etimológico engloba la idea de que “contra el uso del capital que tiene el deudor, éste entrega eluso de la cosa a favor del acreedor”2.
I.II Origen - Grecia
La anticresis es una institución nacida en Grecia en dónde se la entendía como el acuerdo de compensación de frutos por intereses, es decir el deudor anticrético entregaba una cosa en favor del acreedor anticrético, con el objeto de que se hiciera pago de los intereses con la percepción de los frutos que la cosa entregada enanticresis, generaba. De lo cual se desprende que el significado primigenio no ha sufrido una gran variación.
I.III Roma
En Roma, se entendía que al pignorarse una cosa se podía establecer el pacto para que los frutos fuesen aprovechados en pago de los intereses. Se percibe que el pignus, ofrecía la peculiaridad de que los frutos fueran percibidos en lugar de los intereses; sin embargo no fue con lafinalidad de efectuar el pago de los intereses con el valor de los frutos, ya que no se tenía en cuenta el valor de los frutos ni cuanto sumaban los intereses.
I.V Constantino
Fue Constantino quien llegó a determinar o fijar la tasa de interés, y estableció que los frutos del acreedor no excedieran de las tasas fijadas, y todo exceso debía imputarse o aplicarse al capital.
I.V DerechoCanónico
Proscribió la anticresis junto con la prohibición del cobro de intereses que afectaba el principio de gratuidad del mutuo, y además, por considerar usurario cualquier interés. No obstante con el Concilio de París del año 829, el Papa Gregorio IX, aceptó la anticresis sólo para garantizar la dote prometida al marido.
II. Funciones de la Anticresis
La anticresis como derecho real de garantíacumple dos funciones sustanciales:
a) La de servir de instrumento jurídico de garantía de la obligación principal.
Es asumida por el deudor que anticresista consistente en el pago de la deuda, por otro lado, el acreedor puede hacer uso del derecho de retención que los artículos 1095 y 1123 del Código Civil, autorizan para seguir manteniendo en su poder el inmueble hasta que el deudor cumpla concancelar la totalidad de la obligación.
b) La de servir como medio en la ejecución inmediata de la obligación (deuda).
En razón de que el acreedor ostenta las facultades de explotar el bien y de percibir los frutos, imputándolos al pago del capital o deuda principal, intereses y gastos de conservación del bien.
III. Definición
Nuestro Código Civil, en su artículo 1091, define la anticresisseñalando; “Por la anticresis se entrega un inmueble, en garantía de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir los frutos”.
Esta es una definición muy simple a comparación de la establecida en el Código argentino, la cual consideramos mucho más completa, al establecer en su artículo 3239: “La anticresis, es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, o untercero por él, poniéndole en posesión de un inmueble, y autorizándolo a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito, si son debidos; y en caso de exceder, sobre el capital solamente si no se debe intereses”.
IV. Sujetos
a) El acreedor anticrético:
Debe gozar de plena capacidad como para enajenar y adquirir bienes. Puede tratarse de una persona natural ojurídica, es quien aporta el dinero en préstamo o crédito, de esta manera se crea la obligación principal. Se le denomina acreedor anticrético o poseedor anticrético, a cuyo favor se establece la garantía real.
b) El deudor anticrético:
Su partición puede ser de manera directa o mediante un tercero, ante todo, es requisito, sine qua non que el constituyente ostente la facultad de disposición...
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