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Resumen para examen reales I

1.
* Defina derechos reales y D. personales:
El derecho real es el señorio o dominio que se tiene de una persona sobre una cosa, el cual es oponible ante terceros por ser Erga omnes

El derecho personal, es la relación obligacional entre persona a persona, es la relación de hacer,no hacer y dar, es vinculanteentre las partes

* 5 Diferencias entre derechos reales y personales:
* El derecho real es sobre las cosas y el personal es una obligación de dar, hacer o no hacer.
* En el derecho real tenemos y en el personal nos deben o debemos.
* El derecho personal es temporal o inmediato, el derecho real es temporal o perpetuo
* El derecho real muere con la destrucción de la cosay el personal NO.
* En el derecho real existe la usucapión o prescripción positiva, y en el personal no existe.
* El derecho real tiene por objeto una cosa, el de crédito tiene por objeto la conducta de otra persona.

2. Como podemos encontrar mezclados derechos reales con derechos de crédito? Enumere y explique 3 ejemplos.

Existe la conexión entrederechos personales y reales, cuando uno depende de la existencia del otro.
Ejemplos:
1. Los casos en que los titulares tienen ciertas obligaciones hacia otra personaque pueden ser de hacer o no hacer, como en el caso del usufructuario y el nudatarioo entre copropietarios. Estas situaciones se presentan cuando sobre uan misma cosa recaen DR de 2 o mas personas.
2. Cuando ambosderechos se pueden individualizar para efectos prácticos y son los que obligan al propietario a ciertos actos para mantener la naturaleza, su utilidad o para no perderlo, como en la servidumbres (d. reales de servidumbre)
3. También están las llamadas cargas reales, que es un poder sobre la cosa que autoriza a obtener prestaciones ( cumpliendo obligaciones) a cargo de ella, de forma que eltitular de la cosa gravada está obligada a proporcionarlas, por lo que en caso de incumplimiento el titular de la carga tiene como garantía la cosa gravada, pudiendo enajenarla.

3.enumere y explique:
A. En que consiste la Accesión Invertida, enumere al menos 5 caracteristicas
* La A. invetida es cuando en una construcción en terreno propio y ajeno con material propio se invade debuena fe, el terreno ajeno y esa afectación debe de compensarse con un justo precio debido que la construcción deja de ser accesoria y se convierte en la principal debido a el valor del mismo, dejando asi el terreno de ser un bien principal y convitiendose en accesorio, todo esta bajo el principio de la preservación económica y del buen vecino.
Características:
1. Buena fe en laconstrucción
2. Que le vecino afectado no haya sabido nada acerca de la construcción
3. Que sean terrenos continuos
4. Debe existir indemnización al propietario
5. Invacion total o parcial*
B. Analice los diferentes modos de accesión Por INCORPORACION, apartir de la buena o la mala fe del que incorpora:
Existen dos modos de A. por INCORPORACION o por la mano del hombre:1. De mueble a mueble
2. De mueble a inmueble: este se subdivide en 2:
*En terreno propio con material ajeno: es le uso de material ajeno a, mi propiedad para la construcción de un inmueble propio, existiendo una buena fe, por equivocación de quien sea el dueño de los materiales o por la vista y paciencia del dueño de los materiales solo se debe pagar el precio justo de los materiales,sin embargo sino existe buena buena fe, se deben pagar daños y perjuicios, mas el justo precio de los materiales y cabe la posibilidad de caer en el delito de robo.

* En terreno ajeno con material propio: es la construcción o edificación de un inmueble en terreno ajeno con material propio, existente la buena fe en esta construcción o la vista y paciencia del dueño y terreno, se debe...
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