Tratado De Libre Comercio Entre Colombia Y Mexico

COMPORTAMIENTO DEL MERCADO DE VIVIENDA
Dado que la vivienda es uno de los gastos más importantes para los hogares y al tiempo muy representativo dentro de su presupuesto, a continuaciónanalizaremos cómo se comporta el consumidor ante este bien, desglosando de ahí las posibles elasticidades que presentan los hogares y finalmente el comportamiento que tiene la oferta de la vivienda dentro delmercado.
Analizando al consumidor, sabemos que su demanda ante la vivienda depende de factores cualitativos y cuantitativos como la edad, grupo demográfico, gustos, estado civil, el número de hijos,la situación económica de cada familia en particular y otros factores. Existen dos formas de analizar la demanda de un hogar ante la vivienda; una es relacionando la cantidad de habitaciones que tieneel inmueble “cantidad demandada” con la renta de las familias, y la otra es relacionar esta demanda con el precio que hay por obtener una habitación mas, obteniendo el comportamiento de laelasticidad-ingreso y la elasticidad-precio de la demanda respectivamente.
Aunque dentro de cada subgrupo familiar el tamaño de la elasticidad es distinto; por ejemplo familias que tienen padres e hijos másjóvenes suelen tener mayores elasticidades o familias casadas, tienen una elasticidad renta que aumenta a medida que lo hace su edad haciéndonos concluir que mayores familias compraran mayores viviendas,generalmente la elasticidad que presentan el tamaño de las viviendas ante el ingreso o los niveles de precios no es mayor a 0.25% lo que indica que esta se comporta de manera insensible ante cambiosen la renta o en el ingreso.
Las elasticidades de demanda de vivienda también depende de el sitio donde vivan los individuos puesto que en las ciudades la elasticidad suele ser mayor que fuera deestas, por ello las personas que tienen menores recurso y que viven dentro de las ciudades presentan elasticidades superiores que las personas adineradas que desde luego habitan sectores
La oferta...