tratamiento tributario y contable de construcciones

Empresas de construcción de Venezuela
Contabilidad. Cuentas características. Valuación. Retención laboral. Métodos de contabilización. Tipos de licitaciones. Finiquito de obra

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Idioma: castellano
País: Venezuela
4 páginas
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TEMA I. EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN.

Empresas deConstrucción: Son personas naturales o jurídicas que se dedican a la elaboración y ejecución de proyectos de construcción, aunque puede darse el caso, que dichos contratos sean adquiridos por terceros. Su objetivo principal es la construcción de obras.

Se encarga de la proyección, planificación y ejecución de una obra para un beneficiario, puede ser público o privado.

Las obras pueden ser muchasdependiendo del ente interesado (publicas, o privadas) o dependiendo del financiamiento o interés (obras civiles, eléctricas, vialidad)


Actividades: Edificación de viviendas, conjuntos residenciales y recreacionales, plantas industriales, edificios para la administración pública, obras de vialidad, puentes, obras hidráulicas y sanitarias, inmuebles para oficinas, iglesias, edificacioneseducativas, otros.

CUENTAS CARACTERÍSTICAS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS


CUENTAS
Contrato acabado
Acumulativa estricta
% de ejecución

Valuaciones por Cobrar
X
X
X

Retenciones por Cobrar
X
X
X

Anticipo a contratistas
X
X
X

Anticipo a sub-contratistas
X
X
X

Costos acumulados contratos en curso
X
-
-

Valuaciones acumuladas contratos encurso
X
-
-

Costos de contratos en curso
-
X
-

Obras relacionadas no ejecutadas
-
-
X

Obras ejecutadas no relacionadas
-
-
X

Valuaciones por pagar
X
X
X

Retenciones por pagar
X
X
X

Contratos adjudicados
X
X
X

Contratos adjudicados per.-contra
X
X
X

Sub-contratos adjudicados
X
X
X

Sub-contratos adjudicadosper.-contra
X
X
X

Costos directos de ejecución
X
X
X

Materiales
X
X
X

Mano de obra
X
X
X

Cargos diferidos
X
X
-


Algunas definiciones:

- Valuación: Es una relación de la obra ejecutada en cierto plazo, que presenta el contratista para su cancelación por parte del ente contratante.

Débitos: Por los montos de las valuaciones presentadas al entecontratante.

Créditos: Por los cobros de las valuaciones ya presentadas.

Saldo: Deudor.

- Retención fiel cumplimiento: Es el instrumento a través del cual el contratista garantiza la ejecución de la obra, con la calidad y tiempos establecidos en el contrato.

- Retención laboral: Es la retención establecida para garantizar el cumplimiento de las obligaciones laborales derivadas de laejecución de la obra.

Débitos: Por los montos deducidos a las valuaciones, cuando se le aplican los porcentajes de retenciones respectivos.

Créditos: Por las cancelaciones o reintegros una vez finalizados el período de garantía o por falta de cumplimiento de alguna cláusula de contrato.

- Obra ejecutada no facturada: Porción de obra ejecutada que al momento del cierre del ejercicio económicono0 había sido facturada.

Débitos: Por porcentaje de ejecución de obra, calculado por especialistas y aplicados al monto total del contrato.

Créditos: Por valuación ejecutada

- Contratos adjudicados: Son cuentas de memorandos que cumplen una función informativa. Muestran los montos de los contratos que tiene la empresa por realizar en el futuro.

Débitos: Cuando se adjudica a la empresala construcción de la obra

Créditos: Por los montos de las valuaciones presentadas al ente contratante o por obras ejecutadas y no facturadas.

- Sub-Contratos adjudicados: Son cuentas de orden, en las cuales se reflejan los montos dados en sub-contratos. Informa a terceros, que porción de la obra es realmente ejecutada por la empresa y revela el monto de las posibles obligaciones para con...