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Páginas: 14 (3394 palabras)
Publicado: 27 de marzo de 2013
LICENCIA DE CONSTRUCCION
El artículo 79º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades dispone que las municipalidades distritales tienen como función específica y exclusiva normar, regular, otorgar autorizaciones, derechos y licencias; y realizar la fiscalización de: las habilitaciones urbanas, la construcción, la remodelación o demolición de inmuebles y las declaratorias defábrica.
En este sentido, el artículo 78º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades señala que: “Las autoridades municipales otorgarán las licencias de construcción, bajo responsabilidad, ajustándose estrictamente a las normas sobre barreras arquitectónicas y de accesibilidad. Asimismo, pueden ordenar la clausura transitoria o definitiva de los edificios, establecimientos o, de servicios cuandosu funcionamiento esté prohibido legalmente y constituya peligro, o cuando estén en contra de las normas reglamentarias o de seguridad de defensa civil, o produzcan olores, humos, ruidos u otros efectos perjudiciales para la salud o tranquilidad del vecindario.”
La licencia de construcción es la autorización que solicita el propietario denominado “EL CONSTRUCTOR” para realizar una edificaciónnueva, remodelar, ampliar, modificar una edificación existente, entre otras obras; emitida por la municipalidad donde se ubica el terreno donde se construirá (el que por lo menos debe contar con la aprobación del proyecto de habilitación urbana correspondiente).
De conformidad con el Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, el supervisor verificará que la obra se ejecute de acuerdo con los parámetrosurbanísticos y/o edificatorios, y respetando la normativa vigente, de acuerdo con la metodología y los criterios técnicos homogéneos determinados por el Vice Ministerio de Vivienda y Construcción.
Los rubros que se indican a continuación aparecen en los formularios, no son limitativos. El Supervisor de Obra podrá agregar otros que considere convenientes usando las líneas en blanco de losformularios.
Detalle Técnico de Supervisión - Etapa de Cimentación
Objeto de Revisión
Revisión
Medidas perimétricas del terreno
Si las reales concuerdan con las que aparecen en el título, e indicar las diferencias si las hubiese.
Muros adyacentes de predioscolindantes
Su estado, especialmente si se trata de excavaciones profundas, indicando lasdeficiencias que encuentre
Alineamiento
Según los planos correspondientes proporcionados por la municipalidad, en los casos, donde no esté definido el trazo de las veredas, jardines, jardines de aislamiento o calzadas.
Retiro frontal
De acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
Retiros laterales
Cuando sea exigible, de acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
Retiro posteriorCuando sea exigible, de acuerdo con los planos de arquitectura aprobados
Caseta provisional
De requerirse, su ubicación en algún lugar donde no interfiera la ejecución de la obra ni la circulación de las personas.
Cerco provisional
Ubicación de conformidad con la reglamentación correspondiente
Materiales en obra
Correcta ubicación con el fin de evitar ocupación de la vía pública en formaprolongada e innecesaria. Los materiales deben permanecer dentro del lote, salvo permiso municipal en casos especiales.
Agua
Su calidad. No deberá contener materiales orgánicos ni otros elementos nocivos para el concreto.
Niveles de obra
De acuerdo con los planos de arquitectura. Deben señalarse en elementos que permanecerán fijos durante toda la obra. En las zonas accidentadas o conpendiente distinta a la considerada en los planos, su adecuación a las condiciones del terreno.
Trazado y replanteo
De acuerdo con los planos de arquitectura. Los ejes de muros y de estructuras deben señalarse en elementos que permanecerán fijos durante toda la obra.
Área libre
De acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
Tipo de suelo
De comprobar que no cumple con la resistencia...
El artículo 79º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades dispone que las municipalidades distritales tienen como función específica y exclusiva normar, regular, otorgar autorizaciones, derechos y licencias; y realizar la fiscalización de: las habilitaciones urbanas, la construcción, la remodelación o demolición de inmuebles y las declaratorias defábrica.
En este sentido, el artículo 78º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades señala que: “Las autoridades municipales otorgarán las licencias de construcción, bajo responsabilidad, ajustándose estrictamente a las normas sobre barreras arquitectónicas y de accesibilidad. Asimismo, pueden ordenar la clausura transitoria o definitiva de los edificios, establecimientos o, de servicios cuandosu funcionamiento esté prohibido legalmente y constituya peligro, o cuando estén en contra de las normas reglamentarias o de seguridad de defensa civil, o produzcan olores, humos, ruidos u otros efectos perjudiciales para la salud o tranquilidad del vecindario.”
La licencia de construcción es la autorización que solicita el propietario denominado “EL CONSTRUCTOR” para realizar una edificaciónnueva, remodelar, ampliar, modificar una edificación existente, entre otras obras; emitida por la municipalidad donde se ubica el terreno donde se construirá (el que por lo menos debe contar con la aprobación del proyecto de habilitación urbana correspondiente).
De conformidad con el Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, el supervisor verificará que la obra se ejecute de acuerdo con los parámetrosurbanísticos y/o edificatorios, y respetando la normativa vigente, de acuerdo con la metodología y los criterios técnicos homogéneos determinados por el Vice Ministerio de Vivienda y Construcción.
Los rubros que se indican a continuación aparecen en los formularios, no son limitativos. El Supervisor de Obra podrá agregar otros que considere convenientes usando las líneas en blanco de losformularios.
Detalle Técnico de Supervisión - Etapa de Cimentación
Objeto de Revisión
Revisión
Medidas perimétricas del terreno
Si las reales concuerdan con las que aparecen en el título, e indicar las diferencias si las hubiese.
Muros adyacentes de predioscolindantes
Su estado, especialmente si se trata de excavaciones profundas, indicando lasdeficiencias que encuentre
Alineamiento
Según los planos correspondientes proporcionados por la municipalidad, en los casos, donde no esté definido el trazo de las veredas, jardines, jardines de aislamiento o calzadas.
Retiro frontal
De acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
Retiros laterales
Cuando sea exigible, de acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
Retiro posteriorCuando sea exigible, de acuerdo con los planos de arquitectura aprobados
Caseta provisional
De requerirse, su ubicación en algún lugar donde no interfiera la ejecución de la obra ni la circulación de las personas.
Cerco provisional
Ubicación de conformidad con la reglamentación correspondiente
Materiales en obra
Correcta ubicación con el fin de evitar ocupación de la vía pública en formaprolongada e innecesaria. Los materiales deben permanecer dentro del lote, salvo permiso municipal en casos especiales.
Agua
Su calidad. No deberá contener materiales orgánicos ni otros elementos nocivos para el concreto.
Niveles de obra
De acuerdo con los planos de arquitectura. Deben señalarse en elementos que permanecerán fijos durante toda la obra. En las zonas accidentadas o conpendiente distinta a la considerada en los planos, su adecuación a las condiciones del terreno.
Trazado y replanteo
De acuerdo con los planos de arquitectura. Los ejes de muros y de estructuras deben señalarse en elementos que permanecerán fijos durante toda la obra.
Área libre
De acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
Tipo de suelo
De comprobar que no cumple con la resistencia...
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