Usucapion

DERECHO ROMANO PRIMAVERA 2010
SEGUNDA ACTIVIDAD SEGUNDO PARCIAL
Valor de la actividad 10 puntos
INTEGRANTES:

E n esta actividad, deberán preparar un caso sobre la disputa por un terrenoentre un
PROPIETARIO
Y un
POSESIONARIO
Deberán describir el derecho del primero
Para que a la persona se le pueda llamar propietario, tiene que cumplir con los siguientes elementos:
USOFRUTO
DOMINIO
La situación del segundo
La posesión es el poder de hecho que una persona ejerce sobre una cosa, con la intención de retenerla y disponer de ella como si fuera el propietario.
Enque consiste el pleito
José Pérez el propietario de una casa ubicada en el centro de la ciudad, con domicilio en la colonia Cumbres lleva 15 años sin tener interés alguno sobre la casa ubicada en elcentro de la ciudad.
El pasado Lunes 02 de Marzo el Sr. Pérez paso a dar una vuelta al centro para ver su casa, y se dio cuenta de que la familia González Ríos se posesiono de el lugar. La familiaGonzález Ríos lleva viviendo en este domicilio 11 años y la adquirieron mediante un contrato de compra venta.
El Sr. Pérez al darse cuenta de éste suceso demandó con las debidas pruebas que la casa esde su propiedad.
En éste caso la familia González Ríos tiene que demostrar las razones por las cuales el juez debe decidir de quien va a ser la casa.
Y cuales son los criterios y las pruebas quedeberá tomar en cuenta el juez para determinar……….. ( que determinará el juez? Recuerden que hay 2 opciones de resolución)
Las 2 opciones que hay para la resolución.
La primera es que el posesionariocompruebe los requisitos para procesar la usucapión.
Los requisitos son:
1.- RES HABILIS (cosa en comercio)
2.- TITULUS (causa justa)
3.- FIDES (buena fe)
4.- POSSESSIO
5.- TEMPUS (el que marcala ley)

La segunda es que el posesionario no cumpla los requisitos y así el propietario pueda demandar la acción reivindicatoria.
En este caso las pruebas para la usucapión son las siguientes:...