Valor futuro y valor presente

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Actividad 2. Análisis financiero
Jadrian Hernández Castro
Suponga que usted va a comprar una casa para lo  que hace un préstamo a un amigo de$10.000.000 –diez millones de pesos- su amigo le cobra intereses mensuales por 2.5%  a tres años.
1. Calcule el valor futuro
F=P*(1+ip*n)F=10.000.000*(1+0.025*36)
F=10.000.000*(1+0.9)
F=10.000.000*1.9
F=10.000.000
2. ¿El interés que le cobra su amigo es simple?
Si, el interés que le cobra a suamigo es simple.
3. Analice el valor del dinero en el  tiempo
Teniendo en cuenta que fue a tanto tiempo que el amigo le prestó el dinero para lacompra de la casa, entonces los intereses aumentaron tanto, aumentaron linealmente; si el amigo se lo hubiera prestado con intereses compuestos entonces letocaría pagar la suma de $ 24.325.353 lo que lo perjudicaría considerablemente.
4. Consulte y de un ejemplo de  flujo de caja
Un empresario lepresta a su hermano para comprar una vivienda la suma de $ 40.000. (Cuarenta mil de pesos), su hermano le cobra intereses mensuales de 10% a 4 meses.Realizar el flujo de caja del empresario.
Hoy 1 mes 2 meses 3 meses 4 meses
11.000 11.000 11.000 11.000

40.000

5. Consulte y de ejemplo de tasade oportunidad.
Es la tasa de interés al cual suele invertir una persona o empresa. Por lo general las empresas suelen esperar una tasa de rendimientomayor a la tasa de oportunidad, esto le da una mayor ganancia neta en el momento de los negocios. Teniendo un flujo de caja limpio y satisfactorio.
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