Valuacion Comercial De Un Inmueble
Páginas: 5 (1197 palabras)
Publicado: 4 de marzo de 2013
ACTUALIZACIÓN COMERCIAL DEL INMUEBLE
HOJA RESUMEN
INFORME Nº 001GACN-BBVA-001-2013
CLIENTE: AGOBIRICH INGENIEROS SAC
PROPIETARIOS: SRA. JUANA CARMEN ALICIA OCHARAN ZEGARRA
SOLICITANTE BBVA Banco Continental.
Sr. Jorge Manuel Moreno Guzman / Of. Villa Maria
UBICACIÓN (Direcc. Reg.): Chalet N° 298 Calle Los Tucanes yCalle las Golondrinas, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.
UBICACIÓN (Direcc. Municp.): Calle Los Tucanes N° 298, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.
UBICACIÓN (Direcc. In situ): Calle Los Tucanes N° 298 Esquina con Calle Las Golondrinas, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima
USO Casa habitación.
ANTIGÜEDAD38 años.
ÁREA DEL TERRENO 118.20 m²
DECLARATORIA DE FÁBRICA SI (x) NO ( ) / TOTAL (x) PARCIAL ( )
CARGAS Y/O GRAVAMENES SI (x) NO ()
FECHA DE VALUACIÓN Lima, 22 de Enero del 2013.
[pic]
OBSERVACIONES No se contó con el Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) para la verificación respectiva
PERITO VALUADOR JSGV S.A.C.
Ing. José S. GoicocheaVigil
CIP Nº 40610
REPEV SBS Nº 314-2005
TASACIÓN COMERCIAL DEL INMUEBLE
CALLE LOS TUCANES N° 298, ESQUINA CON CALLE LAS GOLONDRINAS, DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
01. Cliente:
AGOBIRICH INGENIEROS SAC
02. Propietario:
SR. JUANA CARMEN ALICIA OCHARANZEGARRA
Solicitante:
BBVA Banco Continental.
Sr. Jorge Manuel Moreno Guzman / Of. Villa Maria
04. Fecha de la Valuación
Lima, 22 de Enero del 2013, por nuestro Perito, Ing. Guillermo Adrián Cruz Neyra.
05. Ubicación
Calle Los Tucanes N° 298, Esquina con Calle Las Golondrinas, distrito de San Isidro, provincia ydepartamento de Lima.
El inmueble se ubica en una zona residencial donde se visualizan viviendas unifamiliares de uno y dos pisos, edificios multifamiliares de hasta cinco pisos con departamentos y estacionamientos
A aprox. 200.00 ml. de la Av. Aramburu, a Espalda del Parque Bustamante y a 500.00 ml. Aprox. de la Av. Canaval y Moreyna (Corpac), arterias viales muyimportantes en ese sector del distrito donde se visualizó predios habilitados para diferentes usos comerciales e institucionales.
06. Linderos y Medidas Perimetrales (según Partida N° 41241489)
Por el frente, con Calle Los Tucanes, con 8.80 ml.
Por la derecha, entrando con el Chalet N°296 y patio interior, con 15.90 ml.
Por la izquierda, con el Chalet N°304-306 con línea quebrada de dos tramos de 9.80 ml y 0.50 ml.
Por el fondo, con patio común interior, con 6.50 ml.
07. Área de Terreno: (según PU Municipal 2012)
|Descripción |Área Terreno |% Zona comunes |
|Casa-habitación |118.20 m² |7.7% |
|Total |128.21m² |7.7% |
08. Área Techada: (según PU Municipal 2012)
|Descripción |Área Construida |
|1er Piso |70.00 m² |
|2do Piso |60.00 m² |
|Azotea |60.00 m² |
|Total|190.00 m² |
09. Descripción
Se trata de un inmueble de 02 pisos y azotea, construidos con material noble. Presenta 02 ingresos vehiculares uno por el frente del inmueble y otro por el lado común y un ingreso central peatonal. La vivienda se encuentra siendo ocupada por la propietaria quien usa el inmueble como una oficina.
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HOJA RESUMEN
INFORME Nº 001GACN-BBVA-001-2013
CLIENTE: AGOBIRICH INGENIEROS SAC
PROPIETARIOS: SRA. JUANA CARMEN ALICIA OCHARAN ZEGARRA
SOLICITANTE BBVA Banco Continental.
Sr. Jorge Manuel Moreno Guzman / Of. Villa Maria
UBICACIÓN (Direcc. Reg.): Chalet N° 298 Calle Los Tucanes yCalle las Golondrinas, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.
UBICACIÓN (Direcc. Municp.): Calle Los Tucanes N° 298, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.
UBICACIÓN (Direcc. In situ): Calle Los Tucanes N° 298 Esquina con Calle Las Golondrinas, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima
USO Casa habitación.
ANTIGÜEDAD38 años.
ÁREA DEL TERRENO 118.20 m²
DECLARATORIA DE FÁBRICA SI (x) NO ( ) / TOTAL (x) PARCIAL ( )
CARGAS Y/O GRAVAMENES SI (x) NO ()
FECHA DE VALUACIÓN Lima, 22 de Enero del 2013.
[pic]
OBSERVACIONES No se contó con el Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) para la verificación respectiva
PERITO VALUADOR JSGV S.A.C.
Ing. José S. GoicocheaVigil
CIP Nº 40610
REPEV SBS Nº 314-2005
TASACIÓN COMERCIAL DEL INMUEBLE
CALLE LOS TUCANES N° 298, ESQUINA CON CALLE LAS GOLONDRINAS, DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
01. Cliente:
AGOBIRICH INGENIEROS SAC
02. Propietario:
SR. JUANA CARMEN ALICIA OCHARANZEGARRA
Solicitante:
BBVA Banco Continental.
Sr. Jorge Manuel Moreno Guzman / Of. Villa Maria
04. Fecha de la Valuación
Lima, 22 de Enero del 2013, por nuestro Perito, Ing. Guillermo Adrián Cruz Neyra.
05. Ubicación
Calle Los Tucanes N° 298, Esquina con Calle Las Golondrinas, distrito de San Isidro, provincia ydepartamento de Lima.
El inmueble se ubica en una zona residencial donde se visualizan viviendas unifamiliares de uno y dos pisos, edificios multifamiliares de hasta cinco pisos con departamentos y estacionamientos
A aprox. 200.00 ml. de la Av. Aramburu, a Espalda del Parque Bustamante y a 500.00 ml. Aprox. de la Av. Canaval y Moreyna (Corpac), arterias viales muyimportantes en ese sector del distrito donde se visualizó predios habilitados para diferentes usos comerciales e institucionales.
06. Linderos y Medidas Perimetrales (según Partida N° 41241489)
Por el frente, con Calle Los Tucanes, con 8.80 ml.
Por la derecha, entrando con el Chalet N°296 y patio interior, con 15.90 ml.
Por la izquierda, con el Chalet N°304-306 con línea quebrada de dos tramos de 9.80 ml y 0.50 ml.
Por el fondo, con patio común interior, con 6.50 ml.
07. Área de Terreno: (según PU Municipal 2012)
|Descripción |Área Terreno |% Zona comunes |
|Casa-habitación |118.20 m² |7.7% |
|Total |128.21m² |7.7% |
08. Área Techada: (según PU Municipal 2012)
|Descripción |Área Construida |
|1er Piso |70.00 m² |
|2do Piso |60.00 m² |
|Azotea |60.00 m² |
|Total|190.00 m² |
09. Descripción
Se trata de un inmueble de 02 pisos y azotea, construidos con material noble. Presenta 02 ingresos vehiculares uno por el frente del inmueble y otro por el lado común y un ingreso central peatonal. La vivienda se encuentra siendo ocupada por la propietaria quien usa el inmueble como una oficina.
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