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REPUBLICA DOMINICANA

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA
Resolución núm. 3461-2010
Reglamento para la Actualización Parcelaria y Registral de Inmuebles Complejos

Dios, Patria y Libertad
República Dominicana
En Nombre de la República, El Pleno de la Suprema Corte de Justicia, dicta en
Cámara de Consejo, la siguiente resolución:
Visto, los artículos 51, 149, 152 y 154 de la Constitución de laRepública;
Visto, la Ley núm. 675 sobre Urbanización, Ornato Público y Construcciones,
del 14 de agosto de 1944, y sus modificaciones;
Visto, la Ley de Organización Judicial núm. 821 y sus modificaciones, del 21
de noviembre de 1927, Gaceta Oficial núm. 3921;
Visto, la Ley núm. 25-91, Orgánica de la Suprema Corte de Justicia, del 15 de
octubre de 1991, modificada por la Ley núm. 156-97, del 10de julio de 1997;
Visto, la Ley núm. 108-05 de Registro Inmobiliario, promulgada en fecha 23 de
marzo de 2005 y publicada en la Gaceta Oficial núm. 10316, de fecha 2 de abril de
2005 y sus Reglamentos;
Visto, la Ley núm. 51-07, del 23 de abril de 2007, que modifica la Ley núm.
108-05 de Registro Inmobiliario, del 23 de marzo del 2005;
Atendido, que en fecha 4 de abril de 2007 entró envigencia la Ley núm. 108-05
sobre Registro Inmobiliario.

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Atendido, que la Ley de Registro Inmobiliario dentro de sus Principios
Generales dispone que su aplicación se complementa con reglamentos y normas
complementarias, que serán aquellas que dicte la Suprema Corte de Justicia de
acuerdo a las características y necesidades del medio en elcual se aplica.
Atendido, que la Ley núm. 108−05 en su artículo 122, establece la facultad
reglamentaria de la Suprema Corte de Justicia para dictar los reglamentos y normas
complementarias requeridos para la aplicación y desarrollo de las previsiones
contenidas en dicha Ley.
Atendido, que se hace indispensable que las normas complementarias que se
dicten en virtud de las disposiciones de laLey núm. 108-05 de Registro Inmobiliario
y sus reglamentos, constituyan un marco jurídico unitario, coherente y sistemático,
no obstante la diversidad de órganos que intervienen en su administración;
Atendido, que el artículo 129 de la misma Ley establece la prohibición de
expedir Constancias, Constancias Anotadas y/o Cartas Constancias a partir de su
entrada en vigencia, a excepción deaquellas emitidas sobre inmuebles sometidos al
régimen de condominio;
Atendido, que el párrafo I del artículo 108 de la Ley citada establece que “para
aquellas parcelas que sean consideradas complejas por razones técnicas o jurídicas la
Suprema Corte de Justicia dictará el procedimiento a seguir por la vía
reglamentaria”;
Atendido, que históricamente el deslinde ha sido el principal procedimientoutilizado para individualizar y determinar una porción de parcela sustentada en una
Constancia Anotada;

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Atendido, que las reformas llevadas a cabo con la puesta en vigencia de la Ley
núm. 108-05 de Registro Inmobiliario, procuran agilizar y eficientizar los procesos
por ante la Jurisdicción Inmobiliaria, mejorando las operaciones,negocios legales y el
crédito territorial sobre los bienes inmuebles;
Atendido, que uno de los grandes desafíos del proceso de reforma lo
constituye el control y reducción de las constancias anotadas y la determinación de
los derechos en ellas contenidos, mediante procedimientos sencillos sin menoscabo
de las debidas garantías y la seguridad jurídica;
Atendido, que en determinadascircunstancias no existe contradicción en
relación a la ubicación de los derechos sustentados en Constancias, Constancias
Anotadas y/o Cartas Constancias, por lo que no es necesario judicializar el proceso;
Atendido, que el Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde,
Resolución núm. 355-2009, estableció un proceso especial para individualizar y
determinar las porciones de parcelas...