Varios

Material de estudio: Formulación y Evaluación de Proyectos.
Elaborado por: Ing. Carlos Ruddy González Sánchez.

GUIA PARA FORMULAR ESTUDIOS DE PROYECTOS DE INVERSION.
1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS PARA LA FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS.
1. Concepto de proyecto y su clasificación.
2. Proceso y etapas generales de un proyecto.
3. Análisis y calidad de losproyectos.


2. CARACTERIZACION DEL PROYECTO


1. Nombre del proyecto


HOTEL EL ECONOMICO, Es un proyecto de inversión turística que desarrollará la Socidad integrada por los Señores Quintana Cano y Torrentes Cano en la ciudad de Granada.


2. Antecedentes


RESEÑA HISTORICA

Granada es la Ciudad Colonial más antigua de Centroamérica fundada en el año 1524 porel Conquistador Español Francisco Hernández de Córdoba. Fue la Ciudad más importante en toda la región dada su ubicación estratégica a orilla del Gran Lago de Nicaragua con acceso fácil a ambos océanos pacifico y Atlántico, fue el centro del comercio por 4 siglos y en la actualidad sigue siendo el centro de atracción turística más importante en Nicaragua. Le llaman la Gran Sultana, en honora la Ciudad de Granada en España, que en traducción libre significa “Colonia de Peregrinos”.

La razón de fundar Granada se debió a la necesidad de facilitar la ruta con la Ciudad de Panamá y la necesidad de reconocer el Mar Dulce y buscar conexiones con la parte norte del país. Granada adquirió relevancia al complementar la Ruta establecida por el Astillero del Realejo, durante la épocacolonial mantuvo un floreciente comercio con los puertos del Caribe a través del Lago de Nicaragua y el Río San Juan, razón que atrajo la atención de piratas que la asaltaron en tres ocasiones. También fue residencia de William Walter quien incendiara la Ciudad antes de batirse en retirada, el 27 de Noviembre de 1856, durante la Guerra Nacional. Por mucho tiempo Granada disputo a León su hegemonía comoprincipal ciudad de Nicaragua, lo que llevo a tomar la decisión de trasladar a Managua la capital de la Nación, ubicada entre ambas Ciudades.

ACTUALMENTE

Granada, tiene una extensión territorial: 592.07 km2, esta localizada a 45 km. de Managua. Los limites del Municipio son: Norte: Tipitapa: (Managua); Sur: Nandaime (Rivas); Este: San Lorenzo; (Boaco) y lago de Nicaragua; Oeste: Tisma yCatarina; (Masaya), laguna de de Apoyo. El Municipio de Granada pertenece a la región de formaciones volcánicas; como el Mombacho con una altura de 1,344 mts; la laguna de Apoyo, es producto de una erupción Volcánica al norte del Municipio son tierras bajas y planas sujetas a inundaciones.





El municipio de Granada esta conformado por 17 comarcas y la isla zapatera; su clima se define comosemi - húmedo (Sabana Tropical), la precipitación anual oscila entre los 1,200 y 1,400 mm, con buena distribución de las lluvias durante el año, la temperatura varia entre los 27.5 grados centígrados.

Las fiestas que se celebran en Granada son en honor a la Virgen de la Asunción, del 14 al 20 de Agosto siendo el 15 de agosto el día mas importante y en el mes de Diciembre se dedica a laConcepción de María; donde la mayoría de la población profesa la religión católica. Esta Ciudad es rica en arquitectura colonial entre las que se puede apreciar:

• La vieja fortaleza española.
• La iglesia de la Merced y Xalteva.
• Convento de San Francisco (construido en 1524)
• La casa de los Leones (un portalesculpido en piedra con la cabeza de los leones).


La conversión de Edificios y lugares de interés arquitectónico en el casco histórico de la ciudad de Granada, hoy en día tiene una aceptación universal, se ha generado una conciencia de la necesidad de preservar el testimonio de siglos pasados. El edificio en donde estará ubicado el “Hotel El Económico” es de estilo neoclásico esta ubicado...