Venta De Cosa Ajena

TRABAJO DE INVESTIGACIÓN
(Venta de cosa ajena)

1. TÍTULO DE LA INVESTIGACIÓN.

La Venta de cosa ajena y los elementos propios de ésta que la validan como contrato de venta.

2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN:

La venta de cosa ajena, podría tomarse como una especie del género de la compraventa, de manera general, y si bien es cierto que la venta de cosa ajena, esválida en Colombia, a la luz del artículo 1871 del Código Civil, el cual consagra: “la venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso del tiempo” , existen elementos de los cuales ésta carece, que desnaturalizan el concepto de venta como tal, dando pie a inferir, que la venta de cosa ajena en sentido estricto podría noexistir, o bien debería ser denominada de una manera diferente y no ser tenida en cuenta como un contrato de venta en sentido estricto.

3. PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN

¿El contrato de venta de cosa ajena carece de ciertos elementos esenciales, que lo desnaturalizan e impedirían verlo como un contrato de venta propiamente dicho?

4. OBJETIVOS:

5. OBJETIVO GENERAL:

Determinar, loselementos esenciales de los cuales carece la venta de cosa ajena, que lo desnaturalizan e impiden verlo como un contrato de venta propiamente dicho.


6. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

* Realizar un análisis comparativo entre el contrato de venta y la venta de cosa ajena teniendo en cuenta sus elementos esenciales y su estructura

* Indagar los conceptos de la jurisprudencia y la doctrinaacerca de la venta de cosa ajena con respecto a los parámetros que estas tienen para darle a la venta de cosa ajena la valides de un contrato de venta.

* Analizar mediante la revisión y estudio de jurisprudencia y doctrina si esta figura puede o no ser tenida como un contrato de venta propiamente dicho.

7. JUSTIFICACIÓN DEL TRABAJO.

De acuerdo con la doctrina, para que valga latradición se requiere un título traslaticio de dominio, como el de venta, permuta, donación, etc. Es así como si se desea adquirir un derecho real, son necesarios dos elementos: un título ajustado a derecho y un modus adquirendi. En primer lugar, debe existir una razón jurídica que haga posible acceder al derecho real; a lo que hay que añadir el modo en que se me transmite el derecho real. Aquellarazón jurídica se llama títulus; este otro, que hay que añadir, es el modus adquirendi”
La relevancia para el derecho es tal que opera inmediatamente el principio del debido proceso, apuntando a la legalidad que debe existir en los contratos. En Colombia es valida la venta de cosa ajena, a pesar de que se comprometan los derechos del verdadero dueño del bien.
Con este estudio pretendemosprofundizar sobre este tipo de venta pues se puede apreciar que no se perfecciona el contrato como tal, ya que el comprador no adquiere el domino del bien, sino el derecho crediticio a pedir o exigir al vendedor que le tradite el bien, por esta razón, por no tener el contrato eficacia para transferir el dominio , la compraventa de cosa ajena vale, como fuente de obligación, pero no como medio eficaz paratraditar el dominio, ya que el derecho de propiedad de verus dominus, sobre el inmueble vendido, permanece ileso mientras, como dice aquella disposición, no se extinga por el lapso del tiempo. (Sentencia de Casación septiembre 2 de 1970).
Es así como vamos encontrando elementos que revisten gran importancia en este tema y es para nosotros inquietante el saber que en este tipo de contratos, el deventa de cosa ajena para ser mas específicos, cuando el comprador compra al vendedor el bien que no le pertenece, celebra un negocio jurídico diferente al deseado, y nos lleva incluso a pensar de manera quizás un poco estricta o peligrosista en que este contrato no debería ser valido debido a que su consentimiento estaría viciado por un error, error que es generado por la conducta del vendedor....