Vivienda social evolutiva

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Memoria Proyecto de Título 2004 Profesor guía: Oscar Ortega

40° 35’

73° 09’

CONJUNTO HABITACIONAL “ALTOS DEL RAHUE”
Vivienda Social Evolutiva y Equipamiento Comunitario
Avda. Real, Rahue Alto, Osorno, X Región de los Lagos

J u a n A l e j a n d r o He r r e r a M i l l a r

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INDICE
1. INTRODUCCIÓN 1.1. Definición delproblema 2. MARCO TEÓRICO 2.1. Hábitat Evolutivo/Progresivo y Espacio Flexible 2.2. Elección del lugar 3. PROPUESTA 3.1. Objetivos 3.1.1. Objetivo general 3.1.2. Objetivos específicos 3.2. Desarrollo 3.2.1. Bases conceptuales 3.2.2. Síntesis de premisas 3.2.2.1. Conjunto Habitacional 3.2.2.2. Unidad de Vivienda 4. CONTEXTO 4.1. La ciudad: Osorno 4.1.1. Arquitectura tradicional 4.1.1.1. Expresióny lenguaje 4.1.1.2. Síntesis de conceptos 4.1.2. Selección de terreno 4.1.3. Factores de localización 5. PROYECTO 5.1. Conjunto Habitacional 5.2. Unidad de Vivienda 6. BIBLIOGRAFÍA 6.1. Información adicional Pág. 4 4 6 6 8 10 10 10 10 10 11 12 12 14 16 16 17 18 19 20 22 24 26 29 37 38

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1. INTRODUCCIÓN 1.1. Definición del problema:
Dentro del ámbito de la vivienda social, el problemadetectado tiene que ver, por una parte, con la rigidez de las soluciones habitacionales actuales para adaptarse a las necesidades de los usuarios a través del tiempo, con la estandarización tipológica al reproducirse soluciones habitacionales sin mayores variaciones a lo largo de nuestro territorio; y por otra parte, con el déficit, cuantitativo y cualitativo de viviendas, para las personas de menoresrecursos que actualmente viven como allegados o en campamentos. El concepto de rigidez (resistencia al cambio) de las soluciones habitacionales actuales para adaptarse a las necesidades y requerimientos de los usuarios a través del tiempo (en cuanto a soportes y espacialidad), derivada principalmente de cambios en el número de personas que viven en la casa, ya sea por natalidad o allegamiento, decondiciones del entorno sociocultural, de aspiraciones, de situación económica, etc. se relaciona directamente con los estándares de dimensionamiento, o sea, con el reducido tamaño de las viviendas, a lo que se añade un diseño que no contempla futuros crecimientos. Actualmente la vivienda social se proyecta para un usuario desconocido, abstracto, tipo “promedio” según composición familiar, noconsiderándose efectivamente a los destinatarios reales, conocidos y potenciales partícipes del proceso habitacional. Históricamente los planes y programas habitacionales se han caracterizado por una estandarización tipológica, reproduciéndose soluciones habitacionales sin mayores variaciones a lo largo de nuestro territorio, no considerándose mayormente, todas aquellas características ventajosas operjudiciales derivadas de un emplazamiento específico, asumiendo un núcleo familiar tipo con necesidades “idénticas” para cualquier parte del país. Todo esto, a pesar de los esfuerzos realizados en estos últimos años donde mediante algunos programas habitacionales (VSDsD, Fondos Concursables) se ha tratado de romper con esta tendencia. Además es importante decir que en Chile existe un déficitcuantitativo, que aunque ha disminuido, sigue siendo preocupante y es labor del Estado encontrar alternativas destinadas a responder a estas necesidades. A estos problemas genéricos se suman falencias constructivas, estándares dimensionales muy bajos, deficiencias en las condiciones de habitabilidad de los recintos, etc. El factor económico, en dichos planes, limita negativamente las posibilidadesarquitectónicas afectando directamente a la vivienda: su programa debe reducirse al mínimo de superficie posible. También se reducen los gastos en materiales de construcción, en instalaciones y terminaciones, llegando a suprimir elementos que pueden generar fallas en la vivienda como totalidad sistémica. La problemática actual de la vivienda radica en la no solución de los requerimientos culturales...