vocabulario de derecho notarial y registral

ESCRITURA PBLICA Es un documento pblico en el que se hace constar ante notario pblico un determinado hecho o un derecho autorizado por dicho fedatario pblico, que firma con el otorgante u otorgantes, dando fe sobre la capacidad jurdica del contenido y de la fecha en que se realiz. USUCAPIN Tambin llamada prescripcin adquisitiva o positiva es un modo de adquirir la propiedad de un bien. Laprescripcin adquisitiva compete a aquella persona que mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley ha posedo un bien inmueble, se ejerce contra quien aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Pblico de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado y que ha adquirido por prescripcin la propiedad del inmueble reclamado. REGISTR PBLICOEs una institucin establecida con fines de dar publicidad formal a determinados hechos, circunstancias o derechos, que funciona bajo regulacin y control de la Administracin pblica nacional, provincial, local o institucional, que prestan as un servicio en pro de la transparencia jurdica. TRACTO SUCESIVO Consiste en un encadenamiento de las sucesivas transmisiones del dominio, de tal manera que lanueva transmisin se apoye en la anterior. As, por ejemplo, para que se inscriba la venta de una finca, es indispensable que el que vende figure en la matrcula como propietario. TESTIGO DE ABONO Acreditacin o justificacin por terceras personas acerca de la idoneidad del testigo y la veracidad de sus dichos que declar sin haberse citado a la parte contraria, y que, por ausencia o muerte, no puedenconcurrir a ratificar su testimonio. NOTARIAL INSTRUMENTO PBLICO Son aquellos que reuniendo los requisitos de forma impuestos legalmente, cuentan con la intervencin de un oficial pblico capaz, en razn de haber sido nombrado para el desempeo de su cargo por autoridad pblica competente. l a su vez, debe ser competente en razn de lugar, dentro del mbito donde ha sido designado, y en la materia sobrela que trata el instrumento, que aparece autorizando. NOVACIN Novar significa cambiar, y es un medio de extincin de los derechos personales u obligaciones, pues cambiamos una obligacin por otra. La que se extingue es la primera, y nace una nueva con caractersticas propias, pero que tiene como base a la anterior, pues de lo contrario subsistiran las dos, la antigua y la nueva obligacin. NOTARIO Esun funcionario cuya intervencin otorga carcter pblico a los documentos privados, autorizndolos a tal fin con su firma, que garantiza la legalidad de los documentos que interviene, y cuyos actos se hallan investidos de la presuncin de verdad, propia de los funcionarios pblicos, estando habilitado por las leyes y reglamentos para conferir fe pblica de los contratos y actos extrajudiciales,originados en el marco del derecho privado, de naturaleza civil y mercantil, as como para informar y asesorar a los ciudadanos en materia de actas pblicas sobre hechos, y especialmente de cuestiones testamentarias y de derecho hereditario. USUFRUCTO Es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El usufructuario posee la cosa pero no es de l. Puede utilizarla y disfrutarla pero no es su dueo. Porello no podr enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario. MINUTA Borrador o extracto de un contrato, escritura, etc. RECEPCION Cuando se solicite un servicio, se recibe e interpreta la voluntad de la persona. TESTIGO INSTRUMENTAL Es aquella persona que junto con el notario dan fe de la extensin del consentimiento de las partes as mismo dan fe de que las personas aceptan elcontenido del acto o contrato respectivo. ste al igual que el notario y las partes, debe firmar el documento o acto. AUTORIZACIN Dar fe pblica del acto, ligada al consentimiento de las partes. El instrumento se autoriza con la firma del notario precedido de las palabras ANTE MI INSTRUMENTO PBLICO Es aquel documento expedido o autorizado por un funcionario pblico o fedatario pblico competente y que...