Walter riso

Guía de Cali cación Registro Inmobiliario – División Catastral

ÍNDICE

Título Pág. Presentación 8 Agradecimiento 9 1. Contenido del Plano de Agrimensura 12 1.1 Dimensiones del marco del plano 12 1.2 Espacio para datos generales 13 1.3 Espacio para el derrotero 14 1.4 Espacio para pegar entero o indicar número de entero 14 1.5 Cuerpo del plano 14 1.6 Notas técnicas que debe llevar todoplano de agrimensura 20 2. Tipos de Plano de Agrimensura 21 2.1 Planos para rectificación de área 21 2.2 Planos de fraccionamiento 22 2.2.1 Planos de lotes en urbanizaciones 23 2.3 Planos para reunión de fincas completas 23 2.4 Planos para fraccionamiento(s) y reunión de finca(s) completa(s) 24 2.5 Planos para localización de derechos y parte de derecho 25 2.6 Planos para titulación o informaciónposesoria 26 2.7 Planos para usucapión o prescripción positiva 27 2.8 Planos en zona marítimo terrestre 28 2.8.1 Planos para concesión en zona marítima terrestre (no inscritas) 28 2.8.2 Planos para concesión en zona marítima terrestre (inscritas) 29 2.8.3 Planos de fincas inscritas que incorporan terrenos de la zona marítimo Terrestre 30 2.9 Planos en condominio 30 3. Accesos 33 3.1 Acceso frente acarreteras, calles o caminos públicos 33 3.2 Acceso frente a servidumbre de paso y agrícolas 33 3.3 Acceso por vía fluvial 34 3.4 Acceso por caminos privados 34 4. Visados 34 4.1 Visado del INVU y Visado Municipal 34 4.2 Visado MINAET 35 4.3 Visado IGN 35 4.4 Visado CONAI 35 4.5 Visado ICT 35 4.6 De las formalidades de los visados 35 5. Citas de Registro 35 5.1Citas de registro en tomos 36 5.2 Citasde registro en folio real 37 5.3 Citas de registro en folio real para propiedad en condominio 38 5.4 Citas de registro en folio real para concesiones inscritas 39 6. Planos Catastrados a modificar en Planos de Agrimensura 40 6.1 Planos a modificar para fincas inscritas 40 6.2 Planos a modificar para fincas no inscritas (informaciones posesorias, Concesiones, permisos de uso) 41 7. Planos deAgrimensura del Estado 44 8. Retiro de Planos sin inscribir 45 8.1 Caducidad de asientos de presentación en planos de agrimensura 46 9. De los Recursos de Oposición a la Calificación 46 6

10. Casos Especiales 10.1 Planos de agrimensura en Zona Fronteriza Sur 10.2 Planos de agrimensura en Zona Fronteriza Norte 10.3 Planos de agrimensura de concesiones de marinas y atracaderos turísticos 11. DiseñoGeneral de Urbanización 12. Planos de Agrimensura en cementerios 12.1 Del plano a registrar por jardines, secciones, nichos o fosas DEFINICIONES ABREVIACIONES SIMBOLOGÍA

47 47 47 47 49 52 53 54 61 62

7

PRESENTACIÓN El Registro Inmobiliario a través del Departamento Catastral Registral, de la División Catastral, tiene bajo su responsabilidad, de acuerdo a lo especificado en el inciso (a)del artículo 12 del Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario, que es Decreto Ejecutivo No. 35509: ―Artí 12.—Del Departamento Catastral Registral… culo a) Asignar, supervisar, controlar y evaluar las labores profesionales propias del proceso de calificación e inscripción de documentos públicos y privados…‖ Es en este quehacer diario, que la institución está inmersa en la continuacapacitación de sus funcionarios, con el objetivo de lograr la unificación de criterios necesaria para lograr cumplir con lo establecido en el artículo 41 del Reglamento a la Ley de Catastro Nacional, que es Decreto Ejecutivo No. 34331, donde dice: ―Artí 41.—Calificación de planos… culo Los registradores una vez que califiquen los planos respectivos, deberán indicar los defectos en un solo acto ydebidamente fundamentado…‖ Para cumplir con esta función, resulta indispensable contar con una ―G de uía Calificación‖, que muestre con claridad a los profesionales en agrimensura, los parámetros utilizados para la aplicación de lo normado en el Reglamento con respecto a la inscripción de planos. En forma alguna, se pretende sustituir el análisis específico de cada caso, lo cual deberá tenerse por...