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MODELO DE ESCRITURA 01.13.02 QUE CONSIGNA CONTRATOS
DE COMPRAVENTA Y DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE
CON GARANTÍA HIPOTECARIA
Tipo de crédito: INDIVIDUAL en LÍNEA II - Infonavit Total AG
Clave de modelo de escritura: 01.13.02

En la ciudad de ___________, a los ___ días del mes de ___________ del año _____, Yo, Licenciado _____________, titular de la Notaría número ____ de esta ciudad, hagoconstar:

I. La CANCELACIÓN DE HIPOTECA EN PRIMER LUGAR que otorga _____________________, en lo sucesivo el “_____________”, representado por el señor _______ (Anotar nombre completo del apoderado), a favor del señor _______ (Anotar nombre completo del acreditado-vendedor).

II. El CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran, de una parte, _______ _____________ (Anotar nombre del comprador), en losucesivo la “PARTE COMPRADORA”, y, de otra, _________________, en lo sucesivo la “PARTE VENDEDORA”, con la concurrencia del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES sólo para efectos de lo estipulado en la cláusula segunda de este capítulo, en lo sucesivo mencionado como “INFONAVIT”, representado por el señor ____________________ (Anotar nombre completo del apoderado).(Incluir además la comparecencia del acreedor hipotecario, en el caso de que el INFONAVIT entregue a éste por cuenta del vendedor el monto dispuesto del Crédito Otorgado, anotando la denominación o razón social del acreedor hipotecario y los nombres completos de sus apoderados.)

III. El CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA que celebran, por una parte, el INFONAVIT,representado como antes ha quedado dicho, y, por otra parte, _______________ (Anotar nombre completo del acreditado), en lo sucesivo el “Trabajador” [, con el consentimiento de su cónyuge, señor(a) _______________________ (Anotar nombre completo del (de la) cónyuge, en el caso de que el Trabajador esté casado bajo el régimen de sociedad conyugal)].

IV. El PODER ESPECIAL que otorga el mismo “Trabajador”a favor del INFONAVIT y el CONTRATO DE MANDATO que celebra el “Trabajador” con el INFONAVIT, al tenor de los siguientes antecedentes, declaraciones y cláusulas:

A N T E C E D E N T E S

PRIMERO. TÍTULO DE PROPIEDAD. __________

SEGUNDO. CONTRATO DE ________________________ (Anotar el nombre del contrato mediante el que se constituyó la hipoteca que se cancela). _________

TERCERO.CERTIFICADO DE GRAVÁMENES. __________

CUARTO. IMPUESTO PREDIAL Y DERECHOS POR SERVICIO DE AGUA. ____

QUINTO. AVALÚO. (Agregar al apéndice de la escritura el avalúo que sirva para efectos de la escrituración, así como el que el INFONAVIT ordenó realizar para efectos de la autorización del crédito y posteriormente envió al notario.) __________

SEXTO. RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO. __________a) Del Vendedor. (En su caso, relacionar el acta de matrimonio del Vendedor especificando el régimen patrimonial.)

b) Del Trabajador. (Relacionar el acta de matrimonio del Trabajador especificando el régimen patrimonial.)

SÉPTIMO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. En el Diario Oficial de la Federación del 24 de abril de 2008, se publicaron las “Condiciones Generales de Contrataciónque ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores a sus derechohabientes para el otorgamiento de créditos destinados a la adquisición de vivienda” (en lo sucesivo mencionadas como “Condiciones Generales de Contratación”).

OCTAVO. REGLAS DE CRÉDITO. Las vigentes “Reglas para el otorgamiento de créditos a los trabajadores derechohabientes del Instituto del FondoNacional de la Vivienda para los Trabajadores” (en adelante citadas como “Reglas”) fueron expedidas por el Consejo de Administración del INFONAVIT y publicadas en el Diario Oficial de la Federación del 22 de febrero de 2008, diversas de las cuales han sido posteriormente reformadas y adicionadas según los acuerdos modificatorios publicados en el Diario Oficial de la Federación del 14 de agosto de...