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Contenido
Hipotecas 'dudosas' - 2 -
El número de préstamos que dejan de pagarse al menos durante tres meses crece en España - 2 -
Hipoteca dudosa no es hipoteca de riesgo - 3 -
Las hipotecas 'basura' supusieron la mitad de las contratadas en EE UU en 2006 5
Un informe del FMI señala el ascenso de los préstamos a personas de dudosa solvencia 5
Cuando el precio de la vivienda dejó desubir 6
La crisis de las hipotecas 'basura' se cobra la primera víctima en Reino Unido 7
La crisis de las hipotecas basura fulmina al primer líder negro de la banca de EEUU 8
Las cajas de ahorros entran de lleno en el negocio de las hipotecas basura 11
La crisis amenaza la casa de un millón de hipotecados de buen nivel en EEUU 14
Estrategia de ahorro 14
Reajustes de 'vértigo' 15
BNPconsidera que es demasiado pronto para evaluar el impacto 'subprime' 16
Reapertura 16
Las 'hipotecas basura' destapan los riesgos del mercado 18
Una confusa realidad 19
Las subprime como reflejo de excesos 19
AHM, la última víctima 19
El temor a las hipotecas basura provoca en la bolsa un efecto dominó entre los bancos 23
La crisis golpea también a China: sus dos principales bancostienen 8.000 millones en inversiones subprime 25

Hipotecas 'dudosas'

El número de préstamos que dejan de pagarse al menos durante tres meses crece en España

• Autor: Gracia Terrón | 
• Fecha de publicación: 29 de marzo de 2007
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a lenta pero constante subida de los tipos de interés ha incrementado el número de las llamadas hipotecas 'dudosas' en España; préstamos quedejan de pagarse al menos durante tres meses. Aunque la cifra todavía no es preocupante, la morosidad hipotecaria ya alcanza el nivel del 0,41%, la tasa más alta de los últimos cinco años. Este dato, que muestra la proporción de créditos hipotecarios impagados que hay en un país, es muy importante para las entidades porque determina sus políticas a seguir a la hora de conceder nuevos préstamos.En la actualidad, son numerosos los bancos que han decidido endurecer las condiciones en la suscripción de hipotecas. En concreto, un informe del Banco de España expone que al menos diez entidades imponen ahora criterios más severos a los clientes que desean contratar un préstamo hipotecario. Esta práctica responde así a las recomendaciones del Banco Central Europeo que, ante la subida de los tiposde interés, ha advertido a las entidades que deben mejorar sus sistemas de control sobre la capacidad de pago de sus clientes. En cualquier caso, no hay que confundir las hipotecas dudosas con las llamadas hipotecas basura o de riesgo, que actualmente sí están creando problemas en mercados de otros países, como el estadounidense, pero que apenas se dan en España.
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Hipoteca dudosa no eshipoteca de riesgo

Pese a que el dato de la subida de la morosidad es preocupante, no conviene confundir el término de hipoteca dudosa con el de hipoteca de riesgo. En sentido amplio, una hipoteca dudosa es cualquier préstamo en el que hubieran pasado 90 días desde su impago o aquel sobre el que, no habiendo transcurrido dicho plazo, la entidad tuviera dudas muy razonables de que vaya a serrembolsado y, por tanto, estuviera en fase de reclamación. Antonio Paños, director de riesgos de Bancaja, afirma además, que conviene distinguir entre impagado o incidencia y moroso o dudoso. "En el primer caso se incluyen aquellos clientes que no tienen absoluta coincidencia entre las fechas en que reciben su nómina o su flujo recurrente de ingresos y la fecha en que deben atender el préstamo. Eneste caso, estamos hablando de riesgo vencido e incidentado o impagado. Se trata de una situación transitoria de desfase y se analizada como tal. En el segundo caso, en el de moroso o dudoso, es posible que bien no haya ingresos suficientes para cubrir las cuotas acumulándose al menos tres cuotas si son mensuales", añade Paños.
En cualquier caso, las entidades antes de efectuar una reclamación...
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