D.Romano
Páginas: 37 (9215 palabras)
Publicado: 10 de junio de 2013
DE LOS DERECHOS REALES
DE LA PROPIEDAD
Los derechos reales son los beneficios que el hombre puede obtener de una cosa. La legislación romana ha perdurado hasta nuestros días y vemos su influencia en nuestro Código Civil, al reconocer el derecho de propiedad, que es el más completo de todos los derechos reales. Los romanos no definen el derecho de propiedad, que en efecto, escapa a toda ladefinición por su sencillez y extensión, pues es el derecho más completo que se pueda tener sobre una cosa corporal; por eso, sólo se limitan a estudiar los diversos beneficios que procura la propiedad. Según un análisis que termina en los textos, estos beneficios se resumen en el USO, EL FRUTO y EL ABUSO. a) El jus utendi o usus, que es la facultad de servirse de la cosa y de aprovecharse de losservicios que pueda rendir fuera de sus frutos; b) el jus fruendi o frutus, es decir, el poder obtener los frutos, o consumir todos los frutos; c) el just abutendi o abusus, o sea el poder disponer en forma definitiva de los frutos o la cosa destruyéndola o enajenándola; es decir, el propietario tiene el poder absoluto sobre la cosa.
La Ley de las XII tablas obligaba al propietario del prediodejar un espacio entre su predio y el del vecino de más o menos 2 y medio pies, quedando así una línea de 5 pies que separaba los fundos; se prohibía a los propietarios de fundos hacer trabajos que cambiaran el curso de las aguas lluvias, o que ocasionaran daños a los fundos vecinos; los romanos no conocieron la figura de la expropiación por utilidad pública, aunque aplicaron este principio deacuerdo a ciertas circunstancias de necesidad para habilitar los acueductos o vías. Los romanos también manejaron en su derecho civil los que hoy conocemos como servidumbres, con unos principios iguales.
Igualmente conocieron la indivisión o comunidad, o sea cuando un predio es de propiedad de varios, o sea que cada uno es propietario del todo en una cuota parte de acuerdo a su derecho.
Losromanos también conocieron la denominada acción reivindicatoria, o sea que cuando el propietario era desposeído de la posesión podía reivindicarla de quien la tiene y obtener de nuevo su derecho.
Hablaron también de la posesión, cuando la propiedad de la res mencipi no podía ser transmitida por la tradición, sino por la mancipatio o la in jure cesio, entonces al paso de un año para bienes muebles odos años para bienes inmuebles se podía hacer propietario consumando así la adquisición.
Manejaron con mucha capacidad lo que se refiere a las servidumbres, ante todo las de carácter rústico, siendo una concepción igual a la que se tiene hoy en nuestro Código Civil.
ASPECTOS HISTÓRICOS DE LA PROPIEDAD
Antes de la Ley de las XII Tablas, ocurría lo siguiente:
La tierra o fundo familiares la cosa de mayor valor, allí es el asiento de la familia, el sepulcro de los antepasados que con el correr del tiempo se convierten en dioses lares. El fundo familiar es inalienable e indivisible; el paterfamilia es apenas un administrador de ese fundo y siendo así, en esta época se puede hablar de una propiedad mancomunada o copropiedad.
Las familias tenían cosas muebles de mayor valor,como los esclavos, los animales de tiro y carga, sometidos al régimen de la mancipatio, eran llamadas RES MANCIPI, esto es, se podían enajenar mediante la venta real por un precio.
Las familias tenían cosas de menor valor, llamadas RES NEC MANCIPI, como los instrumentos agrícolas, alimentos, animales menores, a las cuales se les aplicaba el régimen de la traditio, o sea, la enajenación por lasimple entrega de la cosa.
Después de las XII Tablas
En este período se extendió la mancipatio a los inmuebles y por tanto, el fundo familiar podía enajenarse; también podía dividirse y para proteger la propiedad de algunas personas por razón de la edad y sexo, se crearon las tutelas y curatelas.
CLASES DE PROPIEDAD
La Propiedad Quiritaria. (dominium ex jure quiritum). Es la propiedad...
DE LA PROPIEDAD
Los derechos reales son los beneficios que el hombre puede obtener de una cosa. La legislación romana ha perdurado hasta nuestros días y vemos su influencia en nuestro Código Civil, al reconocer el derecho de propiedad, que es el más completo de todos los derechos reales. Los romanos no definen el derecho de propiedad, que en efecto, escapa a toda ladefinición por su sencillez y extensión, pues es el derecho más completo que se pueda tener sobre una cosa corporal; por eso, sólo se limitan a estudiar los diversos beneficios que procura la propiedad. Según un análisis que termina en los textos, estos beneficios se resumen en el USO, EL FRUTO y EL ABUSO. a) El jus utendi o usus, que es la facultad de servirse de la cosa y de aprovecharse de losservicios que pueda rendir fuera de sus frutos; b) el jus fruendi o frutus, es decir, el poder obtener los frutos, o consumir todos los frutos; c) el just abutendi o abusus, o sea el poder disponer en forma definitiva de los frutos o la cosa destruyéndola o enajenándola; es decir, el propietario tiene el poder absoluto sobre la cosa.
La Ley de las XII tablas obligaba al propietario del prediodejar un espacio entre su predio y el del vecino de más o menos 2 y medio pies, quedando así una línea de 5 pies que separaba los fundos; se prohibía a los propietarios de fundos hacer trabajos que cambiaran el curso de las aguas lluvias, o que ocasionaran daños a los fundos vecinos; los romanos no conocieron la figura de la expropiación por utilidad pública, aunque aplicaron este principio deacuerdo a ciertas circunstancias de necesidad para habilitar los acueductos o vías. Los romanos también manejaron en su derecho civil los que hoy conocemos como servidumbres, con unos principios iguales.
Igualmente conocieron la indivisión o comunidad, o sea cuando un predio es de propiedad de varios, o sea que cada uno es propietario del todo en una cuota parte de acuerdo a su derecho.
Losromanos también conocieron la denominada acción reivindicatoria, o sea que cuando el propietario era desposeído de la posesión podía reivindicarla de quien la tiene y obtener de nuevo su derecho.
Hablaron también de la posesión, cuando la propiedad de la res mencipi no podía ser transmitida por la tradición, sino por la mancipatio o la in jure cesio, entonces al paso de un año para bienes muebles odos años para bienes inmuebles se podía hacer propietario consumando así la adquisición.
Manejaron con mucha capacidad lo que se refiere a las servidumbres, ante todo las de carácter rústico, siendo una concepción igual a la que se tiene hoy en nuestro Código Civil.
ASPECTOS HISTÓRICOS DE LA PROPIEDAD
Antes de la Ley de las XII Tablas, ocurría lo siguiente:
La tierra o fundo familiares la cosa de mayor valor, allí es el asiento de la familia, el sepulcro de los antepasados que con el correr del tiempo se convierten en dioses lares. El fundo familiar es inalienable e indivisible; el paterfamilia es apenas un administrador de ese fundo y siendo así, en esta época se puede hablar de una propiedad mancomunada o copropiedad.
Las familias tenían cosas muebles de mayor valor,como los esclavos, los animales de tiro y carga, sometidos al régimen de la mancipatio, eran llamadas RES MANCIPI, esto es, se podían enajenar mediante la venta real por un precio.
Las familias tenían cosas de menor valor, llamadas RES NEC MANCIPI, como los instrumentos agrícolas, alimentos, animales menores, a las cuales se les aplicaba el régimen de la traditio, o sea, la enajenación por lasimple entrega de la cosa.
Después de las XII Tablas
En este período se extendió la mancipatio a los inmuebles y por tanto, el fundo familiar podía enajenarse; también podía dividirse y para proteger la propiedad de algunas personas por razón de la edad y sexo, se crearon las tutelas y curatelas.
CLASES DE PROPIEDAD
La Propiedad Quiritaria. (dominium ex jure quiritum). Es la propiedad...
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