Compra Venta

-----------ESCRITURA NÚMERO CUATRO (4)-----------
-------------------COMPRAVENTA-------------------
---En la Ciudad de San Juan, Puerto Rico, hoy tres (3) del mes de abril de dos mil trece (2013).------------------------------------------
---------------------ANTE MI---------------------
---LCDO. _____________, Abogado y Notario Público de la Isla de Puerto Rico, con oficina notarial y vecino deSan Juan, Puerto Rico.------
--------------------COMPARECEN-------------------
---DE LA PRIMERA PARTE: BANCO USURERO, INC., una corporación organizada y existente al amparo de las leyes de Puerto Rico, representada en este acto por su oficial autorizado, el SR. JUAN VÉLEZ RIVERA, mayor de edad, ejecutivo, soltero y vecino de San Juan, Puerto Rico, cuyas facultades representativas surgen de laResolución Corporativa fechada el dos (2) de abril de dos mil trece (2013), ante el Notario JOSÉ GONZÁLEZ PÉREZ, bajo testimonio número mil cuatrocientos dos (1402), en San Juan, Puerto Rico, y de ahora en adelante (LA PARTE VEDEDORA).-----------------
---DE LA SEGUNDA PARTE: MARIO SANTIAGO ROBLES y LUZ MINERVA SOLÁ RAMÍREZ propietarios, vecinos de San Juan, Puerto Rico y casados entre sí bajo elrégimen de absoluta separación de bienes, en virtud de escritura de capitulaciones matrimoniales número noventa (90) otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día veintiséis (26) de diciembre de dos mil nueve (2009), ante el notario Luis E. Soto Mieses, en adelante (LA PARTE COMPRADORA).-------------------------------
---Yo, el Notario, doy fe de conocer personalmente a los COMPARECIENTES y por sus dichosy mi creencia, de su mayoría de edad, estado civil, profesión y vecindad. Me aseguran tener y a mi juicio tienen, la capacidad legal necesaria para otorgar esta escritura, y libre y voluntariamente;---------------------------------
---------------------EXPONEN---------------------
---La Parte Vendedora es dueña en pleno dominio del inmueble (en adelante “el Inmueble”) que se describe en elRegistro de la Propiedad del modo siguiente:---------------------------------------
---“PROPIEDAD HORIZONTAL; URBANA: Residential apartment H-17: Apartment located in the north-east corner of the seventeenth floor of the residential section of Villa Franca, Palmas del Mar, Humacao, Puerto Rico. It has a total area of one thousand three hundred eighty-two point forty five (1,382.45) square feet,equivalent to one hundred twenty eight point four hundred thirty four (128.430 square meters and the following boundaries: North: thirty two point sixty seven (32.67) feet, with the northern exterior façade of the building composed of a railing, a reinforced concrete precast wall, a concrete block wall with windows and a load hearing column; South: twenty seven point twenty five (27.25) feet, with areinforced concrete wall which separates it from apartment “G” of this floor and in three point twenty five (3.25)feet with a door which separates it from the corridor; East: twenty two point twenty five (22.25) feet with a reinforced concrete wall which separates it from apartment “A” of this floor, twenty two point seventy five (22.75) feet, with the northern exterior façade of the building composedof a reinforced concrete wall and railing; West: thirty eight point sixty seven (38.67) feet, with the eastern exterior façade of the building composed of a reinforced concrete block wall and with windows, a reinforced precast wall and two (2) bearing columns of the building. This apartment has the following facilities: a vestibule which leads to the kitchen and living-dining area, a kitchen withcabinets, a range, a counter towards the living-dining area and a storage closet, a living-dining area, a hallway that leads from the living-dining area to the bedroom and the studio, a water heater and air conditioning handing with closet in the hallway, a studio, a bedroom with closet, a axen closet and intercom equipment. Le corresponde una participación en los elementos comunes generales...