CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1

OBLIGACIÓNES DEL
ARRENDADOR

1. Conceder al arrendatario el uso y goce temporal de
una cosa, con fundamento en el artículo 2412 del CC.
(Obligación)

Debe ser temporal, de lo contrario se daría undesmembramiento de la propiedad.
2398
Hay arrendamiento cuando las dos
partes contratantes se obligan
recíprocamente, una a conceder el
uso y goce temporal de una cosa, y
la otra, a pagar por ese uso ogoce
un precio cierto.

El arrendamiento no puede exceder de
diez años para las fincas destinadas a
la habitación, y de veinte años para las
fincas destinadas al comercio o a la
industria.
Respectode los bienes inmuebles no
hay duración máxima.

2.Entrega de la cosa arrendada

2412.
El arrendador esta obligado, aunque no haya pacto
expreso:

I. A entregar al arrendatario la finca arrendada,
contodas sus pertenencias y en estado de
servir para el uso convenido; y si no hubo
convenio expreso, para aquel a que por su misma
naturaleza estuviere destinada; así como en
condiciones que ofrezcanal arrendatario la
higiene y seguridad del inmueble.

2413
La entrega de la cosa se hará en el
tiempo convenido; y si no hubiere
convenio, luego que el arrendador
fuere requerido por el arrendatario(Real o virtual)

3. Conservar la cosa arrendada en el
mismo estado en que se recibió
2412
II. A conservar la cosa arrendada en el mismo
estado, durante el arrendamiento haciendo
para ello todas lasreparaciones necesarias.
En buen estado para servir al uso para el cual
esta destinada.

4. No estorbar el uso de la cosa.

2412
III. A no estorbar ni embarazar de manera
alguna el uso de la cosaarrendada, a no ser
por causa de reparaciones urgentes e
indispensables.

2414.
El arrendador no puede durante el
arrendamiento mudar la forma de la cosa
arrendada, ni intervenir en el uso
legítimo deella, salvo el caso designado
en el artículo anterior.
2415
El arrendatario esta obligado a poner en
conocimiento del arrendador, a la
brevedad posible, la necesidad de las
reparaciones, bajo pena de...