DERECHO

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA
FACULTAD DE CS.JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
SAN JOAQUIN DE TURMERO-ESTADO ARAGUA



San Joaquín de Turmero, Mayo 2013.

INTRODUCCION
Los contratos son convenciones entre dos o más para crear, modificar, reglar, trasmitir o extinguir entre ellas un vínculo jurídico. Estoscontratos que llevan inmersa una obligación, deben tener una garantía que le de protección al acreedor de que la obligación será cumplida.
La garantía de los contratos son seguridades reales o personales que otorga el deudor o un tercero al acreedor a objeto de garantizar o asegurar el cumplimiento de una obligación.
Estas garantías pueden reales cuando el cumplimiento de la obligación se aseguramediante la sujeción de un objeto determinado a la acción directa del acreedor; y personales cuando el cumplimiento de la obligación se asegura mediante una persona distinta del deudor.
Las garantías personales son compromisos de una o varias personas, las cuales se obligan con el deudor principal, de tal manera que el acreedor pueda dirigirse al más solvente para hacerse pagar, el mejor ejemplode las garantías personales es la fianza, donde una persona se hace responsable de pagar una deuda que no es suya sino de otra persona (deudor principal) si este no puede responder por dicha obligación con su acreedor, siempre y cuando el acreedor primero reclame el cumplimiento al deudor antes de irse contra el fiador, esto es lo que se conoce como beneficio de excusión que es el derecho quetiene el fiador de negarse a pagar al acreedor mientras éste no pruebe la insolvencia del deudor porque le ha demandado, ha ido a embargarle y no se le encuentran bienes. Cuando existen varios fiadores (cofiadores) es diferente porque la obligación es solidaria, es decir, paga uno y los demás se liberan, pero el fiador que pago tiene una acción contra los fiadores para que les restituyan la parte quea ellos le correspondía. La fianza la encontramos establecida en el artículo 1.812 y siguientes.
Las garantías reales consisten el la afectación de una cosa al pago de una deuda, este tipo de garantía ocasiona más lentitud, el acreedor esta obligado a vender la cosa para pagarse; pero es más segura, porque da al acreedor un derecho exclusivo sobre la cosa comprometida. En este caso, no nosreferimos a una persona a un tercero, sino a una cosa, es decir, se asegura el cumplimiento de la obligación con una cosa. Entre las más conocidas y que data desde el derecho romano y que se mantiene hasta nuestros tiempos encontramos la prenda y la hipoteca. En la primera el deudor entrega al acreedor, a título de prenda, la posesión de una cosa y el acreedor se obliga a devolverla después del pago; yen la segunda el acreedor hipotecario no adquiere ni la propiedad ni la posesión de la cosa, sino un derecho especial que le permite hacerse poner en posesión (primitivamente, luego podía venderla para pagarse), si el deudor no le ha pagado oportunamente, y en donde el deudor conserva la propiedad y la posesión de la cosa hipotecada, mientras que su deuda no sea exigible. Entonces en la prenda eldeudor entrega la posesión de la cosa al acreedor mientras cumple con la obligación y este se lo devolverla después del pago, en cambio en la hipoteca no se entrega la cosa y el deudor mantiene la propiedad y posesión de la cosa hasta tanto no se exija la obligación.
Los contratos reales son aquellos que se perfeccionan mediante la entrega de la cosa. Entre estos tenemos el mutuo el cual es uncontrato donde una de las partes entrega a otra cierta cantidad de cosas, con cargo de restituir otras tantas de la misma especie y calidad, pero no la misma cosa que entrego a diferencia del comodato donde una de las partes entrega a la otra gratuitamente una cosa, para que sirva de ella, por tiempo o para uso determinados, con cargo de restituir las mismas cosas, y en el deposito solo se...