Modalidades Contractuales

Tema 8. Principales modalidades contractuales.
Introducción:
Tipos de contrato:
* Transmisión de la propiedad son los contratos de compraventa, de permuta y de donación. La donación es un tipo de contrato gratuito, mientras que la compraventa y la permuta son contratos onerosos. La compraventa es un intercambio de algo por dinero.
* Transmisión del uso son los contratos como elarrendamiento, el préstamo, etc. Existen arrendamiento de servicios y de obra. En el de servicios la persona se compromete a realizar el servicio, no al hecho (médico). En el arrendamiento de obra la persona se compromete a conseguir el resultado pactado. Los contratos de obra pueden confundirse con los de compraventa, cuando, por ejemplo, el operario pone los materiales. Por tanto, tiene que prevaleceruno de los dos, aunque muchos artículos de la compraventa se aplican por analogía a otros tipos de contrato.
* Contratos de garantía, son un añadido principal, por ejemplo, la fianza. Solo habrá fianza cuando haya una deuda que cumplir, una vez extinguida la deuda, la fianza también finalizará. Otro ejemplo de estos contratos es la hipoteca.
* Contratos con carácter asociativo, sonaquellos contratos que crean sociedades o asociados si se cumplen todos los requisitos legales, serán personas jurídicas.

8.1 El contrato de compraventa.
Art 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. En caso de que una parte se pagara con dinero y otracon otra cosa se aplicaría el Art. 1146: Si el precio de la venta consistiera parte en dinero y parte en otra cosa, se calificará el contrato por la intención manifiesta de los contratantes. No constando ésta, se tendrá por permuta, si el valor de la cosa dada en parte del precio excede al del dinero o su equivalente; y por venta en el caso contrario.
El contrato de compraventa es un contrato,1. Consensual: consentimiento, objeto y causa (NO es formal)
2. Recíproco: ambas partes tienen derechos y deberes.
3. Oneroso
4. Transmite la propiedad: para ello es necesario que sea un contrato válido, es decir, se tiene que entregar el objeto y el vendedor del mismo tiene que ser dueño del objeto que está entregando. Si se ha pagado y no se ha entregado el comprador tiene soloderecho de acreedor.
Art. 1457: Podrán celebrar el contrato de compra y venta todas las personas a quienes este Código autoriza para obligarse, salvo las modificaciones contenidas en los artículos siguientes. Las excepciones a las personas que pueden realizar los contratos son las que aparecen en los siguientes artículos,
Art.1263: No pueden prestar consentimiento:
1. Los menores no emancipados.2. Los incapacitados.
Art. 323:La emancipación habilita al menor para regir su persona y bienes como si fuera mayor, pero hasta que llegue a la mayor edad no podrá el emancipado tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales u objetos de extraordinario valor sin consentimiento de sus padres y, a falta de ambos, sin el de su curador.
Elmenor emancipado podrá por sí solo comparecer en juicio. Lo dispuesto en este artículo es aplicable también al menor que hubiere obtenido judicialmente el beneficio de la mayor edad.
El precio de la cosa puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. La cosa tiene que estar determinada, según lo exige el Art. 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga aentregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
El CC permite que el contrato recaiga sobre cosas futuras. La causa es onerosa, es decir, intercambio de cosa por dinero.

Las obligaciones del comprador (Art. 1500 y 1501)
Art. 1500.
El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar fijado por el...