Tiempo Compartido

TIEMPO COMPARTIDO:

¿QUE ES TIEMPO COMPARTIDO?

* El tiempo compartido se define como una actividad turística en que la función principal del desarrollo o proyecto es vender anticipadamente espacios vacacionales a través de membresías, en las cuales se especifican previamente el periodo, tipo de uso, unidad y capacidad de cada intervalo.
* El tiempo compartido es el pago adelantado delhospedaje a futuro en algún hotel o condominio turístico, esto es, por un precio fijo descontado y una cuota anual de mantenimiento, se adquiere el uso o goce de un periodo vacacional al año, normalmente en base semanal, para ser disfrutados durante un número determinado de años (de 20 a 30), en una unidad con capacidad para dos, cuatro, seis, o más personas.

Tiempo Compartido es un términoque describe la forma de uso exclusivo de hospedaje para un número particular de días cada año. Generalmente vendido por semanas, también conocido como Intervalo o Propiedad Vacacional.
La compra de un intervalo de tiempo compartido puede tomar varias formas o modalidades legales:

Seguramente, cuando viaja a otra ciudad y se hospeda en un hotel , común que le ofrezcan “tiempo compartido” que noes más que el uso exclusivo de hospedajes para un número particular de días cada año, estos días se conoce como intervalo o propiedad vacacional y está conformada por las siguientes modalidades.
Semana y unidad fija a perpetuidad: aquí, el comprador recibe una escritura permitiendo el uso de un condominio específico, en una semana determinada, cada año y para toda la vida.
Derecho a uso: es elmás comúnmente usado, donde el comprador obtiene el derecho a usar en uno o más desarrollos, durante un número específico de años, por lo general entre 5 y 50, y al término del plazo los derechos regresan al desarrollador.
Propiedad Fraccionada: esto le permite comprar una cantidad mayor de semanas, (oscilan entre 4 y 26, por un costo menor).
Unidades con “lock-off” ó “lock-out”: algunos hotelesle permiten ocupar solo una porción de la unidad en una fecha, y el resto en otra.
Ventajas de utilizar el tiempo compartido
* El uso del servicio es más recomendable para viajar en familia puesto que:
* Se evita la renta de uno o varios cuartos hoteleros
* Cada año puede disfrutar de su servicio que ya tiene cubierto con un pago total de compra y que a su vez incluye el mantenimientoanual.
* Usted no tiene que pagar altos costo de hospedaje a largo plazo y disfruta de una casa ubicada en un desarrollo.
* Vacaciona sin poner en aprietos su economía
* Los gastos fijos se reparten entre los diferentes propietarios del tiempo compartido.

Desventajas de utilizar el tiempo compartido
* Muchas veces se comete el error de contratar servicios de promotores ovendedores que pertenecen a alguna asociación que avale su trabajo.
* Falsa publicidad y engaños pues le venden el tiempo completo como si fuera una inversión o un derecho de propiedad.
* Los folletos de venta generalmente no presentan claramente los derechos adquiridos, por lo que se importante revisar lo que le están vendiendo.
* A veces cambiar o rentar su tiempo compartido es complicadocuando la residencia o el periodo son poco interesantes.

Antecedentes del Tiempo Compartido en México
Sin embargo la influencia del Tiempo Compartido empezó a llegar a México a finales de los setenta, y fue entonces la llegada de Alfonso Sosa, que siendo de origen mexicano, fue uno de los pioneros en ventas de tiempo compartido en Sudamérica, y en la década de los 80´s se empezó a comercializarproyectos en México, entre los cuales se cuenta los desarrollos de Sol Melía y el grupo Situr.
En México, el concepto de Tiempo compartido también ha cobrado gran relevancia. De hecho con respecto a E.U.A. donde se desarrollo y multiplicó esta modalidad, México es el segundo país en el ámbito Mundial en el desarrollo y comercialización de proyectos de este tipo.
Este crecimiento, fue la...