TRABAJO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DE EDUCACIÓN SUPERIOR
UNIVERSIDAD BOLIVARIANA DE VENEZUELA
ALDEA UNIVERSITARIA ENRIQUE BERNARDO NUÑEZ
ESTUDIOS JURÍDICOS, DECIMO SEMESTRE
RESOLUCION JUDICIAL DE CONFLICTOS
DOCENTE ASESOR: LEYDIS CUICAS

Procedimiento Administrativo
Inquilinario

José Mestre CI. 5.726.115

ÍNDICE

1. Introducción.

2. Marco constitucional y legal.

3. ProcedimientoAdministrativo Ley para la Regularización y Control de
los Arrendamientos de Vivienda.

4. Conclusiones.

INTRODUCCIÓN.
El acceso a la vivienda es un problema mundial, ningún Estado aun ha logrado
resolver este problema, sin embargo, todos han regulado lo relativo a ello, adquisición, venta,
alquiler, comodato, etc., son diferentes figuras jurídicas utilizadas para el acceso a la vivienda
reguladapor normas, que persiguen generalmente el bien común y la solución pacifica de los
conflictos que la actividad genera.
En La República Bolivariana de Venezuela la normativa, que regula la adquisición,
venta y alquiler de vivienda es relativa mente nueva debido a la necesidad de reformarla para
que no fuesen incompatibles con la Constitución y datan del año 2011 en adelante, las
mismas busca laequidad en la relación jurídica, que se establece entre los participantes de la
actividad, entendiendo que el derecho a la vivienda tiene rango de derecho humano y es
necesaria la participación de toda la sociedad, para solucionar en la medida de lo posible la
crisis de vivienda que data de la urbanización del país y de la migración del campo a la ciudad
que se inicia en los años 20 en conjunto conel inicio de la actividad petrolera.
El arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos en la República Bolivariana de
Venezuela está sujeto, a la normativa preceptuada en las leyes: Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda y su Reglamento, Ley del Régimen Prestacional
de Vivienda y Habitad y la Ley Contra el Desalojo y la desocupación Arbitraria de Viviendas.
En elpresente trabajo trataremos de describir la vía administrativa para la solución
de conflictos, que pueden presentarse en esta relación jurídica que se establece entre el
arrendador y el arrendatario, y que la norma busca resolverlos pacíficamente. La vía
administrativa busca la celeridad en la solución de los conflictos, y la economía del mismo
pues la vía judicial, tiene onerosos costos, muchasveces difíciles de sufragar por las partes,
sin embargo la vía administrativa puede agotarse sin solucionar el problema lo que deja
siempre la puerta abierta para la solución judicial del conflicto, a través de una sentencia que
de carácter de cosa juzgada a la diatriba, que genere el conflicto.

MARCO CONSTITUCIONAL Y LEGAL
La Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, establece lavivienda
como un derecho de toda persona, lo que le da un rango constitucional y de derecho humano
a la misma, preceptúa nuestra constitución en su artículo número 82 “Toda persona tiene
derecho a una vivienda adecuada, segura, cómoda, higiénica, con servicios básicos
esenciales que incluyan un hábitat que humanice las relaciones familiares, vecinales y
comunitarias. La satisfacción progresiva de estederecho es obligación compartida entre los
ciudadanos y ciudadanas y el Estado en todos sus ámbitos. El Estado dará prioridad a las
familias y garantizará los medios para que éstas, y especialmente las de escasos recursos,
puedan acceder a las políticas sociales y al crédito para la construcción, adquisición o
ampliación de viviendas.”. El acceso a una vivienda es un derecho de cada ciudadanovenezolano, pero además es una responsabilidad de toda la sociedad y del Estado, ambos
deben participar bajo la figura de la corresponsabilidad en la creación de políticas que
permitan la concreción de este derecho y las normas que rigen el acceso a la vivienda por
parte de los venezolanos son de orden público y no pueden relajarse.
La Ley para la Regulación y Control de los arrendamientos de...