Áreas de oportunidad. málaga

 

ESTUDIO Y DESARROLLO DE LAS NUEVAS

ÁREAS DE OPORTUNIDAD
QUE SE ESTABLECEN EN LOS PLANES TERRITORIALES
DE LA PROVINCIA DE MÁLAGA
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
04/05/2011
Derecho urbanístico eAM’ 10/11 
Carolina Guzmán Merchán
 

ÍNDICE
1.

INTRODUCCIÓN. CONSIDERACIONES INICIALES.

2.

LEGISLACIÓN AUTONÓMICA EN TORNO A LAS NUEVAS ÁREAS DE OPORTUNIDAD.2.1. EL PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO ANDALUZ (POTA)
2.2. LEY 7/2002 DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCIA (LOUA)

3.

LAS NUEVAS ÁREAS DE OPORTUNIDAD EN LOS PLANES SUBREGIONALES DE LA PROVINCIA DE MÁLAGA
3.1. EL PLAN SUBREGIONAL DE LA AGLOMERACIÓN URBANA DE MÁLAGA.
3.1.1. LAS ÁREAS DE OPORTUNIDAD DE CONTENIDO PRODUCTIVO
3.1.2. LAS ÁREAS DE OPORTUNIDAD DE CONTENIDO RESIDENCIAL3.1.3. LAS ÁREAS DE OPORTUNIDAD DE DINAMIZACIÓN TURÍSTICA INTERIOR A LA AGLOMERACIÓN
3.2. EL PLAN SUBREGIONAL DE LA COSTA DEL SOL
3.3. EL PLAN SUBREGIONAL DE LA AXARQUÍA

4.

CONSIDERACIONES FINALES. VISIÓN GENERAL SOBRE EL TEMA Y RESUMEN DE LAS DEFICIENCIAS DETECTADAS.

 

 

2 

1. INTRODUCCIÓN. CONSIDERACIONES INICIALES.
 
Hoy  día,  el  país  se  encuentra  en  una  situación difícil,  ya  que  la  situación  económica  mundial 
nos  ha  hecho  atravesar  una  crisis  financiera  en  la  que  el  sector  de  la  construcción  se  ha  visto 
afectado mayoritariamente y por consiguiente, todo lo que rodea a este sector, en el que se ha 
basado  la  economía  del  país  durante  los  últimos  15  años,  también  se  ha  visto  sumamente afectado, desarrollo y planificación urbanística, industria, ingeniería, infraestructuras, etc. 
Actualmente,  tanto  España,  como  otros  países  de  la  Unión  Europea  buscan  salir  de  la  crisis 
cambiando  el  modelo  productivo  que  ha  llevado  a  tantos  países  a  esta  situación,  cambiando, 
entre otras cosas, el modelo de desarrollo, hacia un modelo más productivo y sostenible. 
Y  es  en  este  punto,  el modelo  de  desarrollo,  donde  se  hace  indispensable  dar  un  giro  radical 
al modelo de crecimiento de las ciudades, a través de los Planes de Ordenación del Territorio y 
de  los  PGOU’s,  que  han  de  encaminarse  hacia  un  modelo  que  no  solo  implique  el  crecimiento 
edificatorio  de  la  ciudad,  si  no  que  también  implique  a  otros  sectores  productivos  como  la industria,  el  comercio,  los  servicios,  etc.  Pero  siempre  poniendo  como  primer  objetivo 
indispensable el desarrollo sostenible. 
Como  decimos,  es  momento  de  poner  en  el  punto  de  mira  el  crecimiento  de  las  ciudades, 
desarrollados  en  sus  planes  urbanísticos,  y  son  las  nuevas  áreas  de  oportunidad  las  que  se erigen como elementos principales de este desarrollo y crecimiento de los núcleos urbanos. 
Su  estudio,  nos  permitirá  obtener  un  punto  de  vista  más  argumentado  para  poder  juzgar  o 
reflexionar  sobre  el  sentido  de  estas  áreas,  su  designación  como  tales,  su  ubicación  con 
respecto a los elementos de valor natural o histórico, así como la orientación y explotación que 
se le otorguen a dichas áreas. 

2. LEGISLACIÓN AUTONÓMICA ENTORNO A LAS NUEVAS
ÁREAS DE OPORTUNIDAD
 

2.1

EL PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO ANDALUZ (POTA)

 
Ya  en  el  inicio  del  POTA,  se  dictaminan  unos  comentarios  que,  aun  no  siendo  relativos 
específicamente  a  las  áreas  de  oportunidad,  si  nos  pone  en  antecedente  de  lo  importante  que 
estas  zonas  de  desarrollo  económico  son  para  una  cohesión  y  un equilibrio  entre  todos  los 
territorios  de  la  Comunidad,  así  establece  en  el  Título  II  en  el  que  se  desarrollan  los  preceptos 
que marcan el Modelo Territorial Andaluz: 
 
Pese  a  ello,  el  Plan  de  Ordenación  del  Territorio  de  Andalucía  debe  reconocer  también  que 
subsisten importantes problemas que son reflejo de una insuficiente integración regional. ...