2007

Guía para cumplir sus obligaciones fiscales

Arrendamiento de bienes inmuebles
PERSONAS fÍSICAS

En qué régimen fiscal debe tributar o pagar sus impuestos como arrendador
Si renta o subarrienda bienes inmuebles, como locales comerciales, bodegas, despachos, consultorios, edificios, casas habitación y terrenos, entre otros, le corresponde pagar sus impuestos en el régimen llamadoarrendamiento de bienes inmuebles.

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Qué es lo primero que debe hacer

Inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes.

Una vez que ya se inscribió, ¿qué sigue?

Mande imprimir sus recibos de arrendamiento y entréguelos a sus clientes por cada cobro que realice Qué puede deducir Presente sus declaraciones Cómocalcular sus pagos mensuales Cómo y dónde debe pagar los impuestos o presentar las declaraciones Declaración anual Qué otras obligaciones fiscales debe cumplir Qué pasa si no cumple con alguna obligación

Cómo inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes inscribirse en el
Registro Federal de Contribuyentes Acuda a cualquier Administración Local de Asistencia al Contribuyente del Servicio deAdministración Tributaria (SAT), independientemente de que corresponda o no a su domicilio fiscal, y proporcione la información que le solicite el personal durante la pequeña entrevista para llenar el formato electrónico, incluida una dirección de correo electrónico. acudir a inscribirse debe llevar los siguientes documentos: Al acudir a inscribirse debe llevar los siguientes documentos 1 Si cuentacon CURP, copia de la constancia de la Clave Única de Registro de Población o de una identificación oficial vigente con fotografía y firma expedida por los gobiernos federal, estatal o municipal que tenga la CURP. 2 Si no cuenta con CURP, copia certificada y fotocopia simple de su acta de nacimiento. 3 Original y fotocopia de un comprobante de domicilio fiscal reciente, como recibo de pago de luz,teléfono, impuesto predial, entre otros. 4 Original y fotocopia de cualquier identificación oficial vigente con fotografía y firma, expedida por los gobiernos federal, estatal o municipal.

SE RENTA

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Sólo si se encuentra en alguno de los siguientes casos debe anexar Si presenta el trámite a través de un representantelegal: el poder notarial o la carta poder, firmada ante dos testigos y ratificada ante la autoridad fiscal o ante notario o fedatario público, en copia certificada y fotocopia simple, además de su identificación oficial vigente con fotografía y firma expedida por los gobiernos federal, estatal o municipal. En el caso de menores de edad, los padres o tutores presentarán copia certificada y fotocopia del actade nacimiento del menor, así como escrito libre en el que se manifieste la conformidad de los cónyuges o padres para que uno de ellos actúe como representante del menor; o en su caso, resolución judicial o documento notarial en el que conste la patria potestad o tutela, así como una identificación oficial vigente de dicho representante con fotografía y firma, expedida por los gobiernos federal, estatalo municipal. Los mexicanos por naturalización deben anexar copia certificada y fotocopia de su carta de naturalización. Los extranjeros deben anexar el original y la fotocopia del documento migratorio vigente emitido por la autoridad competente, y en su caso prórroga o refrendo migratorio, en el que se indique que se le autoriza a realizar los actos o actividades por las que se inscribe. Siproporcionó todos los documentos e información requerida en ese momento quedará inscrito y se le entregará Constancia de inscripción con Cédula de Identificación Fiscal Guía de obligaciones Acuse de inscripción al Registro Federal de Contribuyentes En caso de presentar la documentación incompleta, se le entregará un reporte de información pendiente y tendrá diez días para solventar las omisiones,...