8057 texto ordenado

ORDENANZA Nº 8057
OCUPACIÓN DEL SUELO Y PRESERVACIÓN DE ÁMBITOS
HISTÓRICOS, ARQUITECTÓNICOS Y PAISAJÍSTICOS DENTRO
DEL AREA CENTRAL DE LA CIUDAD

INDICE

Título I Disposiciones Preliminares
Cap I: Ámbito Material y Territorial de Vigencia
Cap II: Definición de Términos Técnicos

Título II Disposiciones Generales
Cap I: Zonificacion
Cap II: Disposiciones relativas a todas las ZonasTítulo III Disposiciones Particulares
Cap I: De las Zonas y su Regulación Específica

Título IV De las obras en Contravencion – Penalidades
Título V Disposiciones transitorias

MODIFICADA POR ORDENANZAS
Decreto 580-98 - 10739-04 - 11356-07

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TÍTULO I: DISPOSICIONES PRELIMINARES
CAPÍTULO I: AMBITO MATERIAL Y TERRITORIAL DE VIGENCIA
Art. 1º- La presente Ordenanza tiene porobjeto la regulación de la ocupación del
suelo y preservación de ámbitos históricos, arquitectónicos y paisajísticos dentro del Arrea
Central de la Ciudad, cuyos límites se describen en el artículo siguiente:
Art. 2º- Determínase como Area Central de la Ciudad la zona delimitada por: El Río
Primero, desde su intersección con la calle Avellanada hasta su inserción con la
prolongación virtual dela Avenida Leopoldo Lugones, la Avenida Leopoldo Lugones, la
Avenida Hipólito Yrigoyen, la calle Concepción Arenal, la calle Chile, Boulevard Chacabuco,
entre calle Chile y calle Bolivia, la calle Bolivia, las parcelas frentistas a Boulevard
Chacabuco, lado Oeste, desde calle Bolivia hasta Plaza España, las parcelas frentistas a
Avenida José Manuel Estrada - Pueyrredón, lado Sur, entre PlazaEspaña y Avenida
Marcelo Torcuato de Alvear; las parcelas frentistas a Avenida Marcelo Torcuato de Alvear,
lado Este, entre Avenida Pueyrredón y calle Brasil; las parcelas frentistas a Avenida Marcelo
Torcuato de Alvear, lado Oeste, entre calle Brasil y Boulevar San Juan; las parcelas
frentistas a Boulevar San Juan, lado Sur, entre Av. Marcelo Torcuato de Alvear y calle
Mariano Moreno; lacalle Mariano Moreno entre Boulevar San Juan y calle Duarte Quirós;
las parcelas frentistas a la calle Mariano Moreno-Rodríguez Peña, lado Oeste, entre calles
Duarte Quirós y Santa Rosa; las parcelas frentistas a calle Santa Rosa, lado Norte; entre
calles Rodríguez Peña y Avellanada, incluidas las parcelas medidas en 20,00 (veinte)
metros a partir de la intersección de las Líneas Municipales decalle Santa Rosa, lado Norte
y calle Rodríguez Peña, lado Oeste; las parcelas frentistas a calle Avellanada, lado Oeste,
entre calle Santa Rosa y Río Primero.
Art 3º.- La Dirección de Control de Obras Privadas y Uso del Suelo será el órgano de
aplicación y control de la presente Ordenanza con la intervención de la Dirección de
Planeamiento Urbano en los casos establecidos en la presente.Pagina 2

CAPÍTULO II: DEFINICIÓN DE TÉRMINOS TÉCNICOS

Art. 4º- A los fines de la presente Ordenanza, los términos utilizados en la misma, tendrán
el siguiente significado:
Areas Especiales: aquellas caracterizadas por sus condiciones funcionales, paisajísticas,
ambientales y/o históricas, que requieren un estudio urbanístico especial e integral, que
posibilite ordenar, proteger y promoversus valores, debido al significado y/o impacto de las
mismas sobre las áreas inmediatas y el conjunto del Area Central de la Ciudad
Centro de Manzana: Espacio cuya planta queda definida en forma y ubicación por las
líneas de frente interno y cuyos límites verticales quedan definidos por los planos límites de
edificación asentados sobre las líneas de frente interno.
Corredor: Zona deconformación lineal que afecta las parcelas y/o manzanas con frente a
determinadas vías.
Edificio entre medianeras: el que se extiende hasta las líneas laterales divisorias de la
parcela.
Edificio de Perímetro Libre: Aquel cuyos parámetros están retirados de las líneas
divisorias de la parcela, según las relaciones de altura y distancia establecidas en estas
normas.
Espacio Urbano: se considera...