Abogacía






TRABAJO PRÁCTICO
DE PRÁCTICA FORENSE II

























INTERPONE DEMANDA POR JUICIO HIPOTECARIO.-


Señor Juez:

Natalia Lorena Gomez, por derecho propio, con domicilio real en calle

Malvinas Argentinas Nº 346 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con el patrocinio

letrado de la Dra. Andrea R. Chapuisat, abogada, TI-F 161-CAP, legajo024616-7,

CUIT nro 20-32539298-6, IVA monotributista, constituyendo domicilio legal en calle

Lima 910 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, me presento ante Ud. y como mejor

proceda digo:


1.- OBJETO

Vengo a promover JUICIO HIPOTECARIO contra Esteban Giménez, con

domicilio en calle Belgrano Nº 470 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por la

suma de pesos SESENTA MIL($60.000) en concepto de capital, más intereses y

costas.-


2.- HECHOS

La deuda proviene de la venta efectuada el 10 de Marzo de 2002 de una propiedad por

la suma de pesos TRECIENTOS VEINTE MIL ($320.000), pagaderos pesos

DOSCIENTOS MIL ($200.000) al contado y pesos CIENTO VEINTE MIL ($120.000)

pagaderos en dos anualidades de pesos SESENTA MIL ($60.000) de acuerdo a títulooriginal que se acompaña, tal como se detallará en cuanto a deuda y ubicación de la

propiedad.-

El bien raíz fue vendido con garantía hipotecaria y se halla ubicado en calle Baigorria

Nº 1562 de esta Ciudad, nomenclatura catastral 18, circunscripción 4, sección 2da,

parcela 120, inscripto en el Registro de la Propiedad bajo el número de serie 240/6,

Folio Real 5.360 de laCiudad Autónoma de Buenos Aires.-

Al vencimiento de la obligación, Esteban Giménez no pagó la suma

correspondiente a la última cuota anual.-

En la operación de venta y obligación hipotecaria se establecieron las siguientes

condiciones:

1.- Por la cláusula segunda de la obligación hipotecaria el acreedor puede reclamar el

pago inmediato de la suma adeudada y sus intereses comunesy punitorios en caso de

mora, tal como lo establecen los arts. 508, 509, 513 y 655 del Código Civil.-

2.- El interés pactado es del 3% anual, pagadero por trimestre adelantado.-

3.- El acreedor hipotecario quedó facultado para nombrar martillero de su elección, arts.

563 y 568 del C.P.C.C.-

4.- Para el caso del remate quedó establecido como base el importe del capital, interesescomunes y punitorios hasta el momento de iniciarse la demanda, y cuya base no podrá

alterarse, supliendo lo que preceptúa el art.568 del Código Civil.-

5.- El demandado adeuda a la fecha por el capital e intereses la suma de pesos

SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS ($61.500).-


3.- DERECHO

Fundo el derecho de la presente demanda en los arts. 520 y 597 del C.P.C.C; 505, 3108,3111 y demás cons. del C.C.-

4.- PRUEBA

Ofrezco desde ya los siguientes medios de prueba, solicitando en su caso, se ordene su

oportuna producción.-

1º) DOCUMENTAL:

Acompaño título original, y el correspondiente contrato de compraventa.-

2º) TESTIMONIAL:

Se cite a la siguiente persona a prestar declaración testimonial:

Simonella LEONARDO, argentino, mayor de edad, ContadorPúblico Nacional,

domiciliado en calle Maipú Nº 2890 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

5.- PETITORIO

Por todo lo expuesto a V.S. solicito:

1) Me tenga por presentado, por parte y por domicilio legal constituido.-

2) Se libre el pertinente mandamiento de rigor por la suma reclamada, con sus

intereses y costas actualizados.-

3) Que se de lugar a la demandada.-

4) Seautorice con amplias facultades a controlar el expediente, retirar y diligenciar

cédulas, oficios, mandamientos, testimonios y cualquier otro tipo de documentación

al Sr. Ramírez Carlos.-


5) Se reserve en Secretaría el título original, como así también el correspondiente

contrato de compraventa, agregándose al expediente la copia que con tal fin se

acompaña.-




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