Accion Reivindicatoria

Acción reivindicatoria: Mecanismo jurídico para recuperar la posesión de un bien propio pero en posesión de otra persona. Cada acción requiere de ciertas acciones o elementos que acrediten la acción reivindicatoria:
1. La propiedad de la cosa
2. La posesión, por la demandada, de la cosa.
3. La identidad de la cosa.
Acción plenaria de posesión: Al adquiriente con justo título y debuena fe, le compete la acción que, aun cuando no haya prescrito, le restituya la cosa con sus frutos y accesiones, en los términos del artículo 4º el poseedor de mala fe, o el que teniendo título de igual calidad, ha poseído por menos tiempo que el actor. No procede esta acción en los casos en que ambas partes fueran dudosas, o el demandado tuviere el titulo registrado y el actor no, así comocontra el legítimo dueño.
La Copropiedad: Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen pro-indiviso a dos o mas personas. A cada uno se le nombrara copropietario, los copropietarios tienen el dominio del 100% de la propiedad.
Pro-indiviso: Significa que esa propiedad es susceptible de dividirse.
Parte alícuota: Es una parte ideal determinada desde el punto de vistamental-aritmetico, en función de una idea de proporción.
División de la copropiedad= Venta forzosa.
Principios que rigen la copropiedad:
A) Todo acto de dominio o de disposición debe ser aprobado por unanimidad de los copropietarios.
b) Los actos de administración son decididos por mayoría, excepto en el arrendamiento, que requiere la unanimidad de los copropietrarios.
Formas de copropiedad:Voluntarias y forzosas.
1. Las que las propias partes decidan.
2. No impera la voluntad de las partes y se constituye como el resultado de un acto jurídico que se presenta eventualmente, (ej, el testamento, el condominio, etc.)
Temporales y permanentes.
1. Toda copropiedad es temporal a excepción será permanente. (forzosa)
Reglamentadas y no reglamentadas.
1. Las reglamentarias son las queprevé la ley.
2. Las no reglamentadas son todas aquellas conductas o figuras jurídicas o del derecho que no se encuentra presente en el derecho en que esa persona ejerce un poder de hecho sobre las cosas en forma de una copropiedad. (tiempo compartido en un hotel)
Usufructo: Es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio para usar y disfrutar, de los bienes ajenos sin alterar suforma ni su sustancia.
Relación jurídica en el usufructo: Se da entre el usufructuario titular el derecho real y los terceros o sujeto pasivo, ante todo el mundo obligados, a no perturbar el usufructo y entre el usufructuario y el dueño de la cosa o nudo propietario.
Cosas susceptibles del usufructo:
1. Derechos reales y personales. Sobre cosas corporables e incorporables.(renta de uninmueble)
Definición del usufructo según su extensión:
1. A título particular: una persona es titular del derecho
2. A titulo universal: cuando ese derecho es transmitido por herencia o por vía de la sucesión directa.(Legitima)
Modos de crear o constituir el usufructo:
a) Por contrato: Cuando ambas partes acuerdan constituir ese usufructo. (Servidumbre)
b) Por testamento: figura quesolo se transmite por legado.
c) Por acto Unilateral: Por la simple voluntad del hombre.
d) Por ley.
e) Por prescripción: derivado de una posesión a titulo de usufructuario, pacíficamente, continua, publica y de buena fe.
Usufructo puro y simples: Con cargas o sin cargas.
Duración del usufructo: En la persona física dura el tiempo que este viva salvo que se pacte un término inferior; enla persona física es posible establecer un término, en la persona moral se extingue antes, el usufructo también.
Derecho y acciones del usufructuario:
Reales: Esta acción la tiene cualquier tenedor de la cosa. (quién la posea)
Personales: La detenta únicamente el usufructuario cuando deriva de un contrato que solo se da entre las partes o de un testamento.
Acciones Posesorias: tiene una...